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銀行貸款表有哪些參考指標(biāo)?買房子怎么辦貸款? 海南購(gòu)房,無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南美蘭區(qū)都是醉好的買房選擇。
不得不說(shuō)的是,現(xiàn)在的美蘭區(qū)房子價(jià)格如此之高,恐怕不通過(guò)申請(qǐng)銀行貸款而海南買房的人算的上是寥寥無(wú)幾了吧?既然海南買美蘭區(qū)房子要辦理貸款,銀行的工作人員肯定要對(duì)您的資質(zhì)條件進(jìn)行審批,之后您就得按照銀行的流程去辦理。那么,銀行貸款表有哪些參考指標(biāo)?海南買美蘭區(qū)房子怎么辦貸款?
銀行貸款表有哪些參考指標(biāo)?
1、應(yīng)收賬款,存貨,預(yù)付賬款,每年都要遞增,數(shù)據(jù)醉好大一點(diǎn);
2、應(yīng)付賬款,預(yù)收賬款,也相應(yīng)遞增,但幅度要比上面的低很多;
3、每年的銷售收入要達(dá)到你想借款的金額的百分比;
4、凈利潤(rùn)率盡量控制在8-10個(gè)點(diǎn),太高貨太低不好;
5、每年的銷售增長(zhǎng)率要遞增;
6、其實(shí)那些CR,QR等比例影響關(guān)系不大,基本調(diào)調(diào)就可以。
海南買美蘭區(qū)房子怎么辦貸款?
1、準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料
本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門(mén)提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照;未成年的居民需提供出生證。
2、銀行初審
貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后,會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性,真實(shí)性、有效性,合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查,銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人,準(zhǔn)備報(bào)批。
3、購(gòu)買保險(xiǎn)
在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求海南購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4、簽貸款合同
經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續(xù)后,通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料:買賣雙方身份證、海南房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過(guò)200平方米以上的,需提供交易評(píng)估報(bào)告,復(fù)印資料。
文章已經(jīng)給大家詳細(xì)闡述了關(guān)于銀行貸款表有哪些參考指標(biāo)以及海南買美蘭區(qū)房子怎么辦貸款的基本信息了,希望可以幫到大家。銀行貸款表里面是有不少的參考指標(biāo)的,所以大家在去銀行申請(qǐng)辦理貸款之前,一定要提前了解好自身的情況,攜帶齊全資料,按照規(guī)定的流程去辦理。
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