買房電話：18898⒉84⒎0
廣州珠江兩岸高樓林立，天藍水清。資料圖片
江門貧困職工住進現代化的蓬江區(qū)潤澤園小區(qū)。岳建軒 攝
茂名高州一貧困戶喜遷新居，親朋好友齊聚共賀。受訪者供圖
高樓拔地起，城鄉(xiāng)樂安居。
從新中國成立初期的百廢待興，到如今的高樓林立、綠道交織、村村規(guī)劃整齊……新中國成立后，廣東城鄉(xiāng)建設進入新的發(fā)展階段，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生巨變。
省住房和城鄉(xiāng)建設廳披露數據，2018年全省城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達38.46平方米，2012年以來共新增解決超過126.1萬人住房困難問題。安居也要樂居，新中國成立以來，廣東城市建設堅持尊重和順應城市發(fā)展的規(guī)律，將城市現代化建設與傳統嶺南歷史文化街區(qū)、建筑保護并重，現代城市、美麗農村的品質不斷提升。
正如省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人指出，住房保障和居住環(huán)境質量的雙提升，源自“全省住房城鄉(xiāng)建設系統聚焦主業(yè)，增強服務中心大局的意識能力，貫徹新發(fā)展理念，開創(chuàng)住房和城鄉(xiāng)建設工作高質量發(fā)展新局面”。
從“憂居”到“優(yōu)居”多管齊下保障居民住房
茂名高州南塘鎮(zhèn)豐垌村村民楊進全仍清晰記得今年元旦搬進新房的情景：新房有客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室，紅磚砌成，粉刷后顯得干凈整潔。楊進全從此告別了刮風下雨擔心房塌的日子。
2018年，在省住房和城鄉(xiāng)建設廳等牽頭下，高州市完成2627戶農村危房改造任務，獲得國務院督察激勵。
讓貧困村民住上新房僅是廣東保障居民住房的一瞥。
為讓更多住房困難群眾實現從“憂居”到“優(yōu)居”，廣東先后出臺《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》《關于加快棚戶區(qū)改造工作的實施意見》等多項政策措施，通過加強政策引導，公租房基本實現對城鎮(zhèn)戶籍低保、低收入住房困難家庭應保盡保，并開展定向配租讓12萬人（戶）青年教師、青年醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機等公共服務領域的特殊群體享受到公租房福利。
同時廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5市開展共有產權住房政策探索試點工作，廣州、深圳、惠州等市不斷降低準入門檻，為更多困難群眾提供更好保障。2012年以來，全省建成棚戶區(qū)改造安置住房28.7萬套，39萬戶住房困難群眾住進了公租房，新增解決了超過126.1萬人住房困難問題。
住房公積金則讓更多職工圓了安居夢。1992年廣州率先建立住房公積金制度，此后的20多年來，較早開展提取自動轉賬，率先實施對受托銀行考核和納入商事登記“多證合一”，率先推出網上大廳和實現微信自助辦理，首次啟用人臉識別技術，并將企業(yè)、個人以及港澳臺在廣東就業(yè)人員等納入繳存范圍。2012年至2018年，全省新增住房公積金繳存職工411.95萬人，新增個人貸款發(fā)放4306.44億元，支持了98.37萬戶職工家庭購房。
租購并舉也解決了更多群眾的燃眉之急。廣州、深圳、佛山、肇慶4個住房租賃試點城市在培育和發(fā)展租賃市場方面取得較好成效。截至2018年底，全省21個地級以上市成立了41家國有住房租賃企業(yè)，合計籌集房源5.7萬套，全省21個地級以上市均建立了政府住房租賃管理服務平臺并正式上線運行，平臺累計上線房源超40萬套。
“通過不斷完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉等住房制度，實現了房地產市場總體平穩(wěn)健康發(fā)展，保障了居民住房?！笔∽》亢统青l(xiāng)建設廳相關負責人說。
提升品質、補齊短板
城鄉(xiāng)人居環(huán)境統籌發(fā)展
“迎著珠江清風一路騎行，觀賞綠色美景，可舒服了！”住在琶洲的居民盛先生說，廣州蜿蜒起伏的綠道讓人們更加“詩意棲居”。
而在韶關翁源縣的連溪村，道路整潔，兩旁房屋白墻黑瓦，整齊美觀?！按遄舆@幾年開始規(guī)劃建設，房子變漂亮了?！贝迕窳未笫逭f。
城市與農村協調發(fā)展，是70年廣東城鄉(xiāng)建設結出的碩果。
“新中國成立以來，廣東城市建設堅持尊重和順應城市發(fā)展規(guī)律，將城市現代化建設與傳統嶺南歷史文化街區(qū)、建筑的保護并重?！笔∽》亢统青l(xiāng)建設廳相關負責人說。
廣東出臺一系列著眼全局的政策提供制度保障，如廣東創(chuàng)新編制全國第一個省級城市基礎設施建設規(guī)劃；2016年施行國內首部將生活垃圾分類納入立法的省級地方性法規(guī)等。并通過系列試點建設帶動全局，廣州成功入選國家綜合管廊試點城市、深圳和珠海入選國家海綿城市試點城市、廣州和韶關入選國家老舊小區(qū)改造試點城等。
改革開放以來，隨著居民生活水平提升，生活垃圾、污水一度成為困擾，針對這些問題，廣東大力建設污水管網等基礎設施。2012年以來，累計建成污水管網近6萬多公里，累計建成運營城市（縣城）生活污水處理設施350座，日處理能力達2362萬噸，全國排名第一。
全省還建成130座生活垃圾處理場（廠），城市生活垃圾無害化處理率達98%，基本實現“一縣一場”垃圾處理。并全面啟動全省地級以上市生活垃圾分類，推動廣州市創(chuàng)建300多個生活垃圾分類樣板小區(qū)，深圳市形成“大分流、細分類”垃圾分類處理模式。
治理污染的同時，也為城市增添品質。全面推進城市黑臭水體整治，廣州市成為國家黑臭水體治理示范城市、深圳市福田河整治被生態(tài)環(huán)境部和住建部作為成功經驗宣傳。
從2010年起，廣東在國內率先提出建設的綠道為城市生活增添了一抹愜意。到2018年底，全省累計完成綠道建設18019公里，形成了“省立綠道—城市綠道—社區(qū)綠道”互聯互通的完整、連續(xù)、可達的綠道網絡，同時推動南粵古驛道活化利用，以城帶鄉(xiāng)，以道興村。
新中國以來，農村曾一度是發(fā)展短板。通過落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略部署，省住房和城鄉(xiāng)建設廳大力建設美麗鄉(xiāng)村，農村人居環(huán)境不斷提升。
通過補齊農村生活垃圾污水處理短板，全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)已建成434個生活污水處理設施，覆蓋583個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，覆蓋率達51.4%，珠三角9市除肇慶市外，建制鎮(zhèn)已基本實現污水處理設施全覆蓋。并推動南澳等4個縣（市、區(qū)）成為全國第一批農村生活垃圾分類和資源化利用示范縣。
著力加強鄉(xiāng)村風貌引導與管控，基本完成縣域鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，全力推進設計下鄉(xiāng)工作，建立縣鎮(zhèn)村三級下鄉(xiāng)服務體系及設計師駐鎮(zhèn)服務制度。
省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人表示，2012年以來，按照“格局美、建筑美、風俗美、風光美”標準，累計創(chuàng)建中國傳統村落160個、歷史文化名村22個、美麗鄉(xiāng)村示范村5個。
直面難題、敢于創(chuàng)新
制度改革提升群眾獲得感
“向市住建局申請基坑工程報建，僅用3個自然日就完成了住建部門全部審批手續(xù)，實現提前開工?！睎|莞“OPPO長安研發(fā)中心”項目經理容浩斌激動地說。針對工程建設項目審批中的堵點痛點問題，東莞市通過分段報建、區(qū)域評估等改革措施，為工程建設項目審批提速。
較為復雜的工程建設項目審批一度給企業(yè)等帶來較大困擾，對此，省住房和城鄉(xiāng)建設廳一直督促地市加速改革。今年起，省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)全省關于全面開展工程建設項目審批制度改革實施方案，全面開展工程建設項目審批制度改革。
各地市相繼推出一系列創(chuàng)新措施，江門市新會區(qū)針對工業(yè)園區(qū)項目設立全程高效審批服務，承諾65個工作日辦結四個階段的審批事項；廣州深化建設“一章受理、受審分離、集成服務”的窗口辦理模式等。到8月21日，全省各地市已累計出臺180多個改革配套文件，其中廣州、深圳兩試點城市平均審批時限由改革前的200多個工作日壓縮至政府touzi類90個工作日以內、社會touzi類50個工作日以內，珠海、佛山、東莞、中山等審批時限也在原審批基礎上實現了50%左右的壓縮。
省住房和城鄉(xiāng)建設廳深化放管服改革，全面落實簡政放權，廳權責清單中的行政許可事項從2014年的24項減少到9項；2018年，廳涉企省級行政許可辦理量由去年的2.64萬件下降至1.45萬件。
另外，隨著粵港澳大灣區(qū)建設的加速，建設領域粵港澳合作成果豐碩。目前已有1600多名香港專業(yè)人士通過互認取得內地注冊執(zhí)業(yè)資格，150多名香港專業(yè)人士在粵執(zhí)業(yè)注冊。同時，更多粵港澳建筑業(yè)企業(yè)攜手“走出去”，并且繼前海、橫琴之后，又推動在南沙片區(qū)粵港深度合作示范區(qū)試點引入香港工程建設管理模式。
同時，推動全省綠色建造模式發(fā)展，啟用“廣東省綠色建筑信息平臺”，在全國率先實現綠色建筑評價標識工作全網絡化操作，建成了前海深港合作區(qū)等一批高星級綠色建筑發(fā)展聚集區(qū)。2018年，全省年內新增綠色建筑面積8990萬平方米，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比例49.5%，新建裝配式建筑面積1483萬平方米。
“總體來說，就是通過全面深化改革，緊緊圍繞治理能力和治理體系現代化要求，攻難點、治痛點、疏堵點，有效提升工作水平?！笔∽》亢统青l(xiāng)建設廳相關負責人表示。
一線案例
搬離破舊宿舍住上新房
江門給困難群眾一個舒適新家
“做夢都沒想到，這輩子還能住進電梯樓?！奔易〗T市蓬江區(qū)里村大道潤澤園小區(qū)的林伯，仍清晰記得去年搬入保障性新房的情景。
林伯原為江門甘化制糖廠職工，2005年意外中風致生活不能自理，夫妻靠著3000多元的退休金和妻子幫做手工活賺取每日20元生活。住了40多年狹窄破舊單位宿舍樓的他，從沒想過能被安排住進位于蓬江區(qū)中心的一居室保障房，“現在有了電梯，更方便了，在這里住得很舒服?！绷植H為激動。
在江門，像林伯這樣低收入卻實現住新房夢的不在少數。自2008年以來，江門市結合本市實際出臺了多項住房保障建設政策，不斷完善全市城鎮(zhèn)住房保障制度，切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難問題，2010年起又出臺《江門市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法》等加大力度多渠道籌集房源，從制度上予以保障。如今，江門市住房保障體系已由原單一向低收入家庭提供廉租住房，擴大到了向中等偏下收入各類群體提供公共租賃住房。
不僅要住房，還要住好房。筆者走訪發(fā)現，江門多個保障房項目選址優(yōu)越，學校、醫(yī)院、市場等配套齊全。同時也切實保證保障房工程質量，江門市以“省優(yōu)良樣板工程”的標準要求保障性住房建設質量，鼓勵工程質量創(chuàng)優(yōu)，由廣東聚源建設有限公司承建的里村大道保障性住房項目一、二期榮獲廣東省建設工程優(yōu)質獎。
提升服務質量，讓困難群眾住得更舒心。在江門市新會區(qū)保障房項目三和苑所在的民和社區(qū)，圖書室、活動室、長者食堂等一應俱全。三和苑是新會區(qū)2013年落成入住的保障房項目，目前共有1160戶居民。為了更好地實現保障房項目的管理服務，2017年，三和苑被納入新成立的民和社區(qū)，在黨建引領下，社區(qū)開展黨員“雙報到雙服務”活動，為社區(qū)居民送服務、送溫暖。
“住房保障是一項實實在在為民辦實事的工作，只要住戶滿意，我們的付出就是紙得的?！苯T市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長林勁松表示，住房保障工作能做到“應保盡?！?，讓住戶發(fā)自內心地感到幸福是從事住保工作幾十年來醉讓他有成就感的事。
不僅江門，新中國成立70年來，全省各地市加快推進住房保障這項民生工程，通過多主體供給、多渠道保障、租購并舉等住房制度，建立起可持續(xù)的住房保障體系。2012年以來，全省共新開工保障性住房18.6萬套、棚戶區(qū)改造安置住房28.7萬套、新增發(fā)放租賃補貼6.4萬戶、基本建成各類保障性安居工程住房55.8萬套、竣工28.6萬套，39萬戶住房困難群眾住進了公租房，共新增解決超過126.1萬人住房困難問題。
■一線觀察
廣東鄉(xiāng)村蝶變：
安居更宜居
筆者仍清晰記得今年6月底，在茂名高州曹江鎮(zhèn)珊閣村頤福院二樓，劉其芳老人激動的神情，“現在的房子比以前好了好多，很安全、舒服?！币郧白↑S泥房的時候，他從沒想過能住上樓房。當地將危改工作與鄉(xiāng)村振興結合，在保障住房安全的同時，也解決了五保危改戶的養(yǎng)老等問題。
隨著新農村建設、鄉(xiāng)村振興等工作的推進，廣東多地村民不僅實現安居，也正逐步享受宜居。
“新中國成立初期，可以說是百廢待興，也正是從那時起廣東村鎮(zhèn)逐步建設。”省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人表示。廣東地域廣袤，村鎮(zhèn)數量大，到1987年全省村鎮(zhèn)14.94萬個，鄉(xiāng)村數量居全國首位。
廣東鄉(xiāng)村發(fā)展變化首先來自觀念改變。隨著經濟發(fā)展，和全國很多地方一樣，廣東也出現城鄉(xiāng)發(fā)展失衡問題，特別是經濟欠發(fā)達的粵東、粵西、粵北地區(qū)農村，更是各項基礎設施不足，村容村貌和鄉(xiāng)村環(huán)境“臟亂差”現象一度嚴峻。
城市發(fā)展不能忘了農村?！笆晃濉逼陂g，廣東抓住新農村建設的村鎮(zhèn)建設戰(zhàn)略重點，促進城鄉(xiāng)協調發(fā)展，此后又開展“生態(tài)文明村康居工程”試點、推動名鎮(zhèn)名村示范村建設等。
2014年，廣東重點推進農村危房改造，2012年以來累計完成超過82.5萬戶農村危房改造任務，貧困村民住上夢寐以求的新房。
隨著經濟發(fā)展，生活水平提升，讓村民安居之外，廣東繼續(xù)改善鄉(xiāng)村人居環(huán)境，讓鄉(xiāng)村變得更宜居。
“我們按照‘格局美、建筑美、風俗美、風光美’標準，打造了一批美麗鄉(xiāng)村?！笔∽》亢统青l(xiāng)建設廳相關負責人表示，在農村人居環(huán)境整治工作中，規(guī)劃設計顯得尤為重要。
今年4月，韶關市翁源縣青山村，只見房屋齊整，白墻黑瓦，柵欄圍起的院子展現著淳樸的農家風情。近些年隨著鄉(xiāng)村規(guī)劃的不斷深入，翁源縣多個村莊如今都煥然一新。
而這些規(guī)劃設計大多都出自“三師下鄉(xiāng)”隊伍。社會主義新農村建設、鄉(xiāng)村振興等戰(zhàn)略實施以來，“鄉(xiāng)村需要規(guī)劃”的觀念普及，越來越多規(guī)劃師、建筑師、工程師走進鄉(xiāng)村。通過專業(yè)團隊駐村規(guī)劃、現場設計、在地建設、在地運營，和基層政府、村民一道共同締造出美麗鄉(xiāng)村。
通過危房改造等讓村民實現安居，再通過規(guī)劃設計建設讓村民享受宜居，如今廣東鄉(xiāng)村大地上，正在經歷著這樣的美麗蝶變。
買房V信：1
8O89828470
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產咨詢師
