海南陰陽(yáng)合同是啥意思？買(mǎi)房遇到陰陽(yáng)合同能簽嗎

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?i>180898⒉8470

陰陽(yáng)合同是啥意思？買(mǎi)房遇到陰陽(yáng)合同能簽嗎 海南樂(lè)東縣樓盤(pán)，樂(lè)東獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南樂(lè)東獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南樂(lè)東買(mǎi)房。

很多朋友可能還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)陰陽(yáng)合同這個(gè)詞，但其實(shí)陰陽(yáng)合同在我們生活中還算是比較常見(jiàn)的，我們?cè)谵k理樂(lè)東縣購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候就很有可能會(huì)遇到，今天小編就來(lái)講講陰陽(yáng)合同的事情，陰陽(yáng)合同到底是什么意思呢？樂(lè)東買(mǎi)房遇到陰陽(yáng)合同能簽嗎？

陰陽(yáng)合同是什么意思？

陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避?chē)?guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書(shū)面或口頭。“陰陽(yáng)合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來(lái)“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。

陽(yáng)合同為建設(shè)單位、施工單位按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，依據(jù)招投標(biāo)文件簽訂的在建設(shè)工程管理部門(mén)備案的建設(shè)工程施工合同。其主要特點(diǎn)為經(jīng)過(guò)合法的招投標(biāo)程序，該合同在建設(shè)工程管理部門(mén)備案，形式合法。與之相反的是陰合同，這份合同是雙方為規(guī)避政府管理，私下簽訂的建設(shè)工程施工合同，未經(jīng)過(guò)合法的招投標(biāo)程序且該合同未在建設(shè)工程行政管理部門(mén)備案。

樂(lè)東買(mǎi)房遇到陰陽(yáng)合同能簽嗎？

陰陽(yáng)合同一般都是出現(xiàn)在樂(lè)東縣二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于樂(lè)東縣二手房買(mǎi)賣(mài)是屬于個(gè)人與個(gè)人之間的交易，也有通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的，但是從中進(jìn)行一些不法操作的情況也是有的。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，樂(lè)東房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)簽訂陰陽(yáng)合同可能受益很大，但是風(fēng)險(xiǎn)也是相對(duì)的，所以建議大家在房屋交易的過(guò)程中一定不要簽訂陰陽(yáng)合同。

簽訂陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)？

1、合同無(wú)效

如果買(mǎi)賣(mài)雙方為逃避繳稅，在“陽(yáng)合同”中約定了虛假成交價(jià)后，賣(mài)方又要求以真實(shí)成交價(jià)訂立“陰合同”時(shí)，若買(mǎi)方不同意則會(huì)導(dǎo)致“陰合同”未能訂立。那么，買(mǎi)方將失去樂(lè)東縣購(gòu)房機(jī)會(huì)。

2、雙方爭(zhēng)議

由于買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同不一致，雙方發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候就沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的依據(jù)可尋，如果買(mǎi)方不守誠(chéng)信而聲稱(chēng)只按照“陽(yáng)合同”也就是對(duì)外的那份合同約定的海南房?jī)r(jià)來(lái)付款的話，賣(mài)方就要面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)楫吘购炗?ldquo;陰陽(yáng)合同”本就是違法行為，賣(mài)方無(wú)法很好的保障自己的權(quán)益。

3、難以取得高額貸款

由于在政府有關(guān)部門(mén)備案的“陽(yáng)合同”價(jià)格較低，買(mǎi)家在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)備案價(jià)格和評(píng)估價(jià)格來(lái)綜合評(píng)定貸款發(fā)放數(shù)額。尤其在樂(lè)東縣二手房貸款中政策收緊的情況下，銀行將極有可能按照備案價(jià)格或評(píng)估價(jià)格中的下限發(fā)放貸款。這將降低買(mǎi)家實(shí)際的貸款額。

4、追究法律責(zé)任

陰陽(yáng)合同中買(mǎi)方存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門(mén)查出之后，可能將和賣(mài)家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等處罰。在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則可能與賣(mài)方一并被追究刑事責(zé)任。

陰陽(yáng)合同常出現(xiàn)在樂(lè)東縣二手房交易過(guò)程中，其實(shí)很多人都覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)樂(lè)東縣二手房流程復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)也大，陰陽(yáng)合同是是屬于樂(lè)東縣二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)中的一種，雖然買(mǎi)家可以從中獲取到利益，但也一定不能忽視了其風(fēng)險(xiǎn)的存在，觸犯法律的事情千萬(wàn)不要做。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：樂(lè)東縣是海南首個(gè)“國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)”以及重要的南繁育種基地、冬季瓜菜生產(chǎn)基地和糧油、哈密瓜、芒果、檳榔、橡膠、蘭花生產(chǎn)基地。每年大量的熱帶水果、反季節(jié)瓜菜源源不斷地銷(xiāo)往國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，是全國(guó)聞名的“瓜果之鄉(xiāng)”。，海南樂(lè)東縣樓盤(pán)。

咨詢(xún)熱線：180898284⒎0

樂(lè)東縣新房 海南樂(lè)東買(mǎi)房 合同 陰陽(yáng) 簽訂 買(mǎi)方 建設(shè)工程