保亭縣購房|保亭買海南房子的定金能退嗎？保亭買海南房子交的定金怎么退？

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保亭買海南房子的定金能退嗎？保亭買海南房子交的定金怎么退？ 保亭樓盤，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

對于準備購海南買保亭房子的人而言，在看完了保亭房子選好保亭房子之后，發(fā)現(xiàn)很多情況下開發(fā)商是要求保亭購房者繳納一定數(shù)額的定金。有的人沖動之下就把定金交上了，但是事后往往又十分后悔，不想買了，這個時候就想把定金退回來。那么海南買保亭房子的定金能退嗎？海南買保亭房子交的定金怎么退？

海南買保亭房子的定金能退嗎？

根據(jù)相關法規(guī)和保證法、民法合同法，“購買押金”實際上是履行合同或簽訂合同的一種保證形式。根據(jù)上述法律規(guī)定，您可以退還您不想海南買房的押金，具體情況視具體情況而定：

1、如果開發(fā)商沒有出售商品房的資格，那么如果您不想海南買房，則可以退還押金。中國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：如果不符合商品房的銷售條件，開發(fā)商不能出售商品房，不能收取任何預訂性質(zhì)。

2、因此，如果商品房不符合這些銷售條件，并且購買者已經(jīng)支付了房屋“押金”，那么無論雙方是否同意“押金”退款，開發(fā)商都應無條件退還押金給買方。

3、如果您不想海南買房，因為海南房產(chǎn)開發(fā)商有欺詐行為，或者雙方在簽訂合同時無法協(xié)商合同條款，那么在這種情況下，開發(fā)商也需要退還保亭購房存款。

4、根據(jù)《高級人民法院關于解釋商品房銷售合同糾紛適用法律的解釋，第》條第4條的有關規(guī)定，因不能歸因于當事人的理由，造成商品房銷售合同未能得出結論，賣方還應退還押金。例如，由于不可抗力，買家買不起保亭房子，那么你也可以要求退款。

5、到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。

海南買保亭房子交的定金怎么退？

消費者在保亭購房時一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預約金”。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：

1、與出賣人協(xié)商解決。

2、找村（社區(qū)）調(diào)委會出面調(diào)處解決。

3、撥打12315舉報。

4、向法院起訴。

以上即是小編給大家介紹的關于海南買保亭房子的定金能退嗎以及海南買保亭房子交的定金怎么退的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。海南買保亭房子的定金雖然是可以退的，但是需要大家滿足退定金的條件，其次，退定金的時候也是相當?shù)穆闊?，所以建議大家在交定金前考慮清楚。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南保亭縣購房，保亭呀諾達雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。

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