海南海口非鐵路職工能購(gòu)買鐵路福利房嗎？如何購(gòu)買

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海南?？诜氰F路職工能購(gòu)買鐵路福利房嗎？如何購(gòu)買，?？谫?gòu)房，?？谑裁礃拥臉潜P不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

收入低，工作累，工作在一線的鐵路職工常以此抱怨作為鐵路人的辛苦。而鐵路保障性住房作為員工福利之一，卻為許多人帶來了近乎一輩子工資總和的價(jià)紙，那么非鐵路工人能購(gòu)買福利房嗎？該如何購(gòu)買呢？

非鐵路工人能購(gòu)買鐵路福利房嗎？

1、什么是福利房？這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個(gè)人的房。福利房同樣有?？诜慨a(chǎn)證，就是上市交易有時(shí)間限制，一般需要五年。福利房是單位給補(bǔ)貼的海口房產(chǎn)，但往往?？诜慨a(chǎn)證在單位，五到十年才會(huì)拿到房主手里。

2、近年來，鐵路系統(tǒng)的保障房建設(shè)規(guī)?？涨?，只要是鐵路系統(tǒng)正式職工，按先來后到的順序，基本上都能享受到這種住房福利，職工擁有完整產(chǎn)權(quán)，可出租、可售賣。保障房給有些鐵路職工帶來了近乎一輩子工資總和的福利。剛剛結(jié)束的全國(guó)鐵路工作會(huì)議決定，2013年鐵路系統(tǒng)將開工建設(shè)10萬套、基本建成7.5萬套保障房。

3、非鐵路工人是可以在分配之后交易有?？诜慨a(chǎn)證的福利房。名為保障房，實(shí)為半買半送的福利房，在?？诜?jī)r(jià)高企的背景下，沒有哪種職工福利比住房福利更誘人、更實(shí)惠。普通鐵路職工的工資也許不高，但買一套?？诜孔?/a>就可能省下數(shù)十萬元，相當(dāng)于賺了數(shù)十萬元，工資低一點(diǎn)又有何妨。

該如何購(gòu)買鐵路福利房？

１、鐵路局的福利海口房產(chǎn)權(quán)證也分兩種，第一：鐵路證，只有一個(gè)證，要去鐵路局辦理過戶。過戶稅費(fèi)比房地局過戶的稅費(fèi)要低，但是產(chǎn)權(quán)是沒有問題的。第二：?？诜慨a(chǎn)證和土地證，是個(gè)人的100％產(chǎn)權(quán)，這種情況就是直接去房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的，而且是正常繳納過戶稅費(fèi)。

２、鐵路系統(tǒng)早期福利性質(zhì)的?？诜慨a(chǎn)正在逐步轉(zhuǎn)換為大產(chǎn)權(quán)的商品房。步驟就是通過購(gòu)買福利?？诜慨a(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)以轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ㄉ唐贩浚偷胤缴唐贩康男再|(zhì)是一樣的。因?yàn)檫@一工作量很大，加之很多住戶不愿意掏錢購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)，所以難度也不小，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看是遲早的事。

非鐵路工人是可以買鐵路福利房的，具體該如何購(gòu)買上文也詳細(xì)介紹了。不過買之前，你還是好找鐵路局所在地區(qū)的?？诜慨a(chǎn)建筑段的房管所咨詢一下，看看這海口房子是不是已經(jīng)購(gòu)買了全部產(chǎn)權(quán)，別是買公房。

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