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板房和塔樓哪個好?板樓和塔樓有何區(qū)別? 海南瓊山區(qū)房子,瓊山區(qū)生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
板房和塔樓哪個好?我們要知道板樓和塔樓的建造形狀就是完全不同的,這根本就是兩種不同的建筑物在做對比,他們各有自己的特色,無論你選擇哪一種其實都是優(yōu)點多于缺點的,另外瓊山區(qū)購房人只要聽從內(nèi)心選擇自己喜歡的就好了,下面具體了解一下板樓和塔樓有何區(qū)別?
板房和塔樓哪個好?
1、一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點是南北通透的多,朝向好,格局也不錯,而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯。塔樓公攤面積大,因為會有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少。
2、實際上,大多人還是喜歡選擇板樓。板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度。塔樓一般是指高層建筑。平面的長度和寬度大致相同,一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯“細(xì)長”。
3、純板樓全部采用板式結(jié)構(gòu),比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計。在房型的組織上,盡量利于風(fēng)的直線流動,常??諝庑迈r。同時還強調(diào)戶與戶的獨立性和私密性。板樓大的是戶型規(guī)矩,互視小,通風(fēng)、日照良好,因此盡量選擇直板樓,對于U型和Z型板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。
4、早期的塔樓方方正正、體態(tài)臃腫,為了解決各戶型的通風(fēng)、采光,樓體往往要開很深的槽,不僅出現(xiàn)了采光極為有限的“灰屋子”,還帶來了相鄰套型的互視。因此,塔樓也在不斷的變化過程中。
5、塔樓與板樓相比,優(yōu)點表現(xiàn)為:外立面變化豐富,更適合角窗、弧形窗等寬視角窗戶的運用。房型及價格呈現(xiàn)多樣化,用戶挑選余地較大。塔樓的點式布局在小區(qū)的園林、景觀方面,較之線式布局的板樓要活潑許多。
板樓和塔樓有何區(qū)別?
1、板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計更容易出精品。
2、管理成本不高,通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費用當(dāng)然要比塔樓得多。
3、住戶使用率很高,板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
當(dāng)我們跟隨小編對板房和塔樓哪個好?板樓和塔樓有何區(qū)別的知識學(xué)習(xí)了解后,我們才發(fā)現(xiàn)原來板房和塔樓的區(qū)別這么大,大家對了對比之后就可以聽從內(nèi)容的召喚,看看自己要買哪個樓房了,但是每種都有自己的優(yōu)點,其實也說不出個誰好誰不好,只有適合不適合。
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