一周大事記：海南提取公積金材料有新變化、海口新海港規(guī)劃公示……

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熱點回顧

2019/9/9-2019/9/15

?？谛潞８叟R港生態(tài)新城綜合規(guī)劃公示

海口新海港臨港生態(tài)新城綜合規(guī)劃已編制完成。按照規(guī)劃，海口將建海南陸島綜合交通樞紐，新海港及臨港生態(tài)新城的發(fā)展定位為：“一樞紐、三中心、兩地”?！耙粯屑~”即海南陸島綜合交通樞紐，“三中心”即?？谑懈酆浆F代服務中心、購物中心、休閑娛樂中心，“兩地”即?？谑腥蚵糜渭⒌睾途仿糜文康牡亍｜c擊了解更多詳情

10月1日起，海南調整購、建外省住房提取公積金所需材料

為貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，重點保障職工購買剛需住房，防止提取住房公積金用于炒房投機，根據《住建部 財政部 人民銀行 公安部關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金[2018]46號）相關規(guī)定，結合海南省實際，就購、建外省住房提取住房公積金有關事項通知。點擊了解更多詳情

樓市關注

1、房企中報：銷售目標完成未過半，開發(fā)商仍指望“金九銀十”

“2019年上半年，中國房地產市場經歷了預期寬松，交投活躍的‘小陽春’，也體驗了資金監(jiān)管從嚴、增速回調的冷靜，水大魚大、蒙眼狂奔的時代注定一去不返?！饼埡瘓F董事長吳亞軍在主席報告中的這段話很好的詮釋了今年上半年的市場。上半年，碧桂園、萬科、恒大業(yè)績仍坐擁前三位置，不過從完成度來看，前十強中，過半房企目標完成率低于50%，對開發(fā)商而言，或許還得指望下半年“金九銀十”。

2、底價成交增多，土地市場進入快速退燒階段

多家研究機構的統(tǒng)計數據顯示，8月，全國土地市場成交量價齊跌，土地平均溢價率降至年內醉低，底價成交甚至流拍的土地數量明顯增加，僅8月29日一天，北京、南京、重慶、成都等城市有多宗住宅用地底價成交，南京、合肥等熱點城市都有流拍發(fā)生，9月以來全國成交的土地中，底價成交的地塊數量占比高達四成，土地市場降溫明顯。

3、報告稱8月房貸利率呈上升態(tài)勢

融360大數據研究院發(fā)布《2019年8月中國房貸市場報告》，數據顯示，8月全國首套房貸款平均利率為5.47%，環(huán)比上漲3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環(huán)比上漲2個基點，相當于在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高于新政規(guī)定的利率下限。

4、機構：前八個月百城地價漲勢整體下行

8月全國土地市場轉入低迷，當月熱點城市成交量、平均地價和溢價率普遍下行。9月9日，易居房地產研究院發(fā)布的8月中國百城宅地價格報告顯示，2019年1至8月，重點監(jiān)測的全國100個城市住宅用地平均價格為5546元/平方米，同比上漲14.4%。綜合宅地價格的歷史走勢，當前價格仍以降溫為主要特征。

海南資訊

1、海口四地塊，29億元成交！

9月11日，?？谄虏┢孪锱锔钠瑓^(qū)三地塊和下洋瓦灶棚改片區(qū)一地塊的國有建設用地使用權以掛牌方式出讓。當天下午，四地塊共294050.34萬元成交，土地用途為商業(yè)用地，土地出讓年限均為40年。

2、文昌航天城起步區(qū)控規(guī)編制完成

據悉，海南文昌國際航天城起步區(qū)分八門灣西片區(qū)和航天超算產業(yè)片區(qū)，總用地面積約12.08平方公里。交通體系里，主干路網為“三橫+五縱”結構，三橫即八門灣大道、紫貝大道、音樂大道；五縱即天智路、科技路、航天二環(huán)路、航天三環(huán)路、濱灣路。

3、海南：自貿港相關政策加快推進，有望盡快陸續(xù)推出

9月10日下午，海南省新聞辦在?？谂e辦海南省“壯麗70年奮斗新時代”系列主題首場新聞發(fā)布會，會上，海南省發(fā)展改革委主任符宣朝表示，目前國家有關部委和海南省都將加快中國特色自由貿易港政策和制度體系建設這張工作作為重中之重，也是海南省認真研究、積極推動和科學規(guī)劃的一項重大戰(zhàn)略。目前國家相關部委和海南省正在按照中央的要求，加快探索，穩(wěn)步推進。

4、文瓊高速將于本月21日建成通車

文昌至瓊海高速公路項目將于9月21日建成通車，屆時文昌文城鎮(zhèn)和瓊海博鰲鎮(zhèn)兩地行車時間將縮短至約半個小時。文瓊高速公路全長65.7公里，起點位于G9812海文高速公路終點處，終點連接G98海南環(huán)線高速公路(東線高速)瓊海博鰲國際機場進出場路。

5、個人建房原則上不超過6層！海南這個地方下月起實施新規(guī)

日前，文昌公布《關于文城中心城區(qū)個人建房管理的指導意見》，明確規(guī)定個人國有建設用地，宗地可建用地面積2000平方米以下的(含2000平方米)，可不認定初始容積率，不按容積率計算建筑量規(guī)劃報建，按層數規(guī)劃報建，原則上不超過6層(含6層)?！兑庖姟纷?019年10月1日起施行，有效期為兩年。

6、三亞新機場真的來了！

9月10日，三亞機場建設有限公司發(fā)布《三亞新機場人工島工程環(huán)境影響評價》，三亞新機場人工島工程項目位于海南省三亞市紅塘灣海域，距三亞市中心區(qū)27km，距現有三亞鳳凰國際機場約15km，離岸約4km。三亞新機場人工島工程包括三亞新機場人工島主體工程和三亞新機場對外交通工程兩部分。

7、海南出臺系列措施促進汽車消費，適量增加普通小客車增量指標

9月9日，《關于落實汽車消費政策措施》公布，通過每月適量增加普通小客車增量指標等措施，滿足居民汽車消費迫切需求。海南將優(yōu)化小客車XG管理措施，8月至12月，在原定普通小客車增量指標數量的基礎上，每月適量增加普通小客車增量指標。

本周的熱門回顧就到這里，想要了解更多資訊，請關注我房網（微信號：wofanghui）。我們下期再見。

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