東方南北通透的房子真的好嗎？其中大有玄機(jī)！

團(tuán)購(gòu)電話：1808⒐⒏284⒎0

南北通透的房子真的好嗎？其中大有玄機(jī)！ 海南東方二手房，東方是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，東方擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

國(guó)人東方市買(mǎi)房就講求兩個(gè)東西，一個(gè)是好的采光，一個(gè)是南北通透，一般如果在東方市購(gòu)房的過(guò)程中遇到不南北通透的東方房子都會(huì)慎重選擇。同時(shí)我們從開(kāi)發(fā)商的戶(hù)型設(shè)計(jì)趨勢(shì)也可以看出，現(xiàn)在越來(lái)越多的中戶(hù)東方房子被風(fēng)雨連廊和天井的設(shè)計(jì)做成一種通透感的東方房子，所以說(shuō)南北通透的東方房子絕對(duì)是樓市當(dāng)中的暢銷(xiāo)品。那東方房子究竟要滿(mǎn)足哪些條件才算“南北通透”呢？“南北通透”就一定好嗎？

一、東方房子究竟要滿(mǎn)足哪些條件才算得上真正的“南北通透”？

首先，要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件才能稱(chēng)得上真正的“南北通透”：

1、客廳、餐廳相連，南北打通。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒(méi)有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)／窗戶(hù)，風(fēng)可穿堂而過(guò)，空氣流通順暢。

2、房間分居南北，門(mén)對(duì)門(mén)通風(fēng)順暢。即兩臥室朝向一南一北，且臥室門(mén)正相對(duì)，室內(nèi)空氣可以在臥室之間產(chǎn)生對(duì)流，保持空氣流通，若兩扇門(mén)錯(cuò)開(kāi)排列則稱(chēng)不上“南北通透”。

3、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局。即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大，也就是說(shuō)室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

二、南北通透戶(hù)型有哪些缺點(diǎn)呢？

1、油煙易倒灌

因?yàn)榇蠖鄶?shù)廚房都會(huì)設(shè)置在朝北方向，而我國(guó)以西北風(fēng)為主，所以開(kāi)窗做飯時(shí)，油煙便會(huì)倒灌，這一點(diǎn)小編深有感觸，所以這樣朝向東方房子裝修時(shí)就要選擇吸力大的油煙機(jī)，并且廚房的窗戶(hù)要盡量關(guān)上。

2、容易進(jìn)灰塵

因?yàn)槟媳倍加写皯?hù)，通風(fēng)效果好，受季風(fēng)影響，如果窗戶(hù)沒(méi)有關(guān)嚴(yán)，客廳、房間物別容易進(jìn)灰塵，影響家中衛(wèi)生。

3、裝修成本高

南北朝向的東方房子窗戶(hù)的數(shù)量和面積多，雖然東方房子整體更敞亮，但裝修成本也要相對(duì)高很多，比如窗套、窗簾、擴(kuò)窗等費(fèi)用，裝修本就是一個(gè)無(wú)底洞。

三、學(xué)會(huì)鑒別假“南北通透”

要特別注意的是，“南北通透”的戶(hù)型以正“南北通透”為佳，很多戶(hù)型往往都會(huì)偏向東南或者西南，有的戶(hù)型看似南北都有窗，但是由于兩個(gè)臥室不對(duì)門(mén)，并不能起到加速空氣對(duì)流的作用，還有的戶(hù)型進(jìn)深太大，即便南北雙陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)采光也不會(huì)太好。

在市場(chǎng)有很多宣稱(chēng)是南北通透戶(hù)型的東方房子，其實(shí)只是在南北兩個(gè)臥室的兩側(cè)分別加上了窗戶(hù)，這樣是達(dá)不到空氣通透的效果的。還有所謂的南北通透戶(hù)型，就是客廳在陰面，但是真正朝陽(yáng)的只有一個(gè)主臥，所以大家在東方市買(mǎi)房的時(shí)候一定要小心別被開(kāi)發(fā)商忽悠了。

當(dāng)然，南北通透的東方房子醉主要的缺點(diǎn)是“貴”，價(jià)格早就被海南房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作上天了。所以說(shuō)，大家在購(gòu)東方市買(mǎi)東方房子時(shí)也不要一味只追求南北通透，還要根據(jù)自身需求、項(xiàng)目地段、整體樓盤(pán)設(shè)計(jì)、當(dāng)?shù)貧鉁貧夂虻葪l件選擇醉適合自己的，因?yàn)槭澜缟喜](méi)有完美的戶(hù)型。

東方市新房。。。海南東方買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價(jià)格具有較大彈性。此地段未來(lái)的別墅供應(yīng)量大，項(xiàng)目將面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)；且高速路口的公寓眾多，未來(lái)也有可能面臨客源分流的問(wèn)題。在行業(yè)調(diào)控上，市場(chǎng)存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)性 。另外，西線輕軌開(kāi)通前，會(huì)讓部份消費(fèi)者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)情況及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，初步建議以中小面積1-3居戶(hù)型為主，控制總價(jià)。再配以少量雙拼、獨(dú)棟別墅，拔高項(xiàng)目整體品質(zhì)。客戶(hù)定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休閑客。

購(gòu)房威信：180⒏9828470

東方市購(gòu)房 東方市房?jī)r(jià) 通透 房子 戶(hù)型 客廳 窗戶(hù)