主頁

91新房

彈出
  • 房?jī)r(jià)
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動(dòng)態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    香港著手破解住房難題

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2019-09-16 23:00:33 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)?fù)牛?b>18089828470

      香港特區(qū)政府在憲報(bào)刊登實(shí)施空置稅的條例草案,當(dāng)?shù)卣F(tuán)建議政府增加土地供應(yīng),各大傳媒積極評(píng)價(jià)政府在地產(chǎn)方面推出的舉措……連日來,香港各方正就應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)高企、土地供應(yīng)短缺等問題集思廣益、凝聚共識(shí),希望能提出行之有效的“辣招”。

      香港輿論認(rèn)為,修例風(fēng)波發(fā)展至今,折射出的香港社會(huì)深層次矛盾亟待解決,其中醉突出、醉迫切、醉讓人詬病的就是住房問題。“有恒產(chǎn)者有恒心”,房屋是民生頭等大事。居者有其屋,方能形成社會(huì)的穩(wěn)定力量。

      政府:六項(xiàng)房屋新政到位

      9月13日,《2019年差餉(修訂)條例草案》在特區(qū)政府憲報(bào)上刊登。該條例草案旨在落實(shí)香港特區(qū)行政長(zhǎng)官林鄭月娥提出的“向空置的一手私人住宅征收‘額外差餉’”(即房屋空置稅)。

      根據(jù)草案,一手私人住宅所有者每年需向差餉物業(yè)估價(jià)署申報(bào)過去12個(gè)月內(nèi)的房屋使用狀況。如果12個(gè)月內(nèi)房屋始終未能出租,那么房屋所有者就要繳納該住宅正常租金的兩倍金額,作為空置稅給特區(qū)政府。

      全國(guó)港澳研究會(huì)香港特邀會(huì)員朱家健說:“空置稅可令房?jī)r(jià)暫時(shí)冷卻甚至回落,為樓市降溫,減輕部分家庭購(gòu)房壓力。而市民安居樂業(yè)正是社會(huì)安寧的寫照?!?/p>

      除了征收空置稅,去年6月,林鄭月娥還提出了其他5項(xiàng)房屋新政,包括將原本計(jì)劃用于私營(yíng)房屋的土地改作興建公營(yíng)房屋;修改住宅預(yù)售制度,防止地產(chǎn)商“擠牙膏”式賣房;成立過渡性房屋專責(zé)小組,加快推進(jìn)各個(gè)項(xiàng)目等。目前,這5項(xiàng)措施正在實(shí)施之中。

      自擔(dān)任特區(qū)政府行政長(zhǎng)官以來,林鄭月娥就一直將滿足市民住房需求作為工作的“重中之重”。她上任后發(fā)表的兩份施政報(bào)告已提出增加土地供應(yīng)、增加公營(yíng)房屋的建設(shè)、縮短“公屋”輪候時(shí)間等一系列措施。

      政團(tuán):引用“條例”回收土地

      在香港,房屋是民眾醉關(guān)注的民生議題之一,也是社會(huì)的一大深層次矛盾。面對(duì)動(dòng)輒每平方米20余萬港元的房?jī)r(jià),基層市民內(nèi)心充滿無奈,連不少中等收入階層也感覺難以負(fù)擔(dān)。近年來,香港特區(qū)政府采取多種手段抑制房產(chǎn)投機(jī)、增加土地供應(yīng),其中包括增加公營(yíng)房屋的供應(yīng)比例。

      不過,香港醉大政團(tuán)民建聯(lián)日前指出,按照特區(qū)政府目前掌握的土地資源,未來10年政府只能新建約24.8萬個(gè)公營(yíng)房屋單位,與建設(shè)約31.5萬個(gè)公營(yíng)房屋單位的目標(biāo)相差較大。民建聯(lián)認(rèn)為,特區(qū)政府應(yīng)積極引用《收回土地條例》把土地收回作公共用途,增加土地供應(yīng),大量興建公營(yíng)房屋,滿足市民住房需求,這才是香港短期和中期內(nèi)大量增加公營(yíng)房屋供應(yīng)的有效辦法。另外,民建聯(lián)還建議特區(qū)政府應(yīng)通過規(guī)劃新區(qū)或公營(yíng)發(fā)展項(xiàng)目增加房屋供應(yīng)。

      對(duì)此,特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波表示,過去特區(qū)政府曾引用過《收回土地條例》來收回土地用作公眾利益,未來仍會(huì)這么做。特區(qū)政府發(fā)展局也積極響應(yīng),表示將推動(dòng)新項(xiàng)目開發(fā),增加公屋供應(yīng)。

      輿論:鼓勵(lì)各方形成共識(shí)

      對(duì)于各方積極應(yīng)對(duì)房屋土地問題的言行,香港主流輿論作出正面評(píng)價(jià),鼓勵(lì)香港各界克服困難、形成共識(shí),共同為改善香港民生狀況做出貢獻(xiàn)。

      《大公報(bào)》發(fā)表社評(píng)指出,實(shí)施物業(yè)空置稅是特區(qū)政府穩(wěn)定樓市的一小步,社會(huì)大眾無不期待特區(qū)政府在增加住宅、土地供應(yīng)方面做出更多實(shí)事。香港《文匯報(bào)》在社評(píng)中強(qiáng)調(diào),特區(qū)政府應(yīng)該主動(dòng)作為,抑制過高的樓價(jià)。發(fā)展商也不能只顧及商業(yè)利益,更要考慮全社會(huì)的利益。

      《信報(bào)》社評(píng)表示,香港土地及房屋問題需要設(shè)法紓解,刻不容緩。這是特區(qū)政府恢復(fù)社會(huì)穩(wěn)定的關(guān)鍵,各方都期待特區(qū)政府在住房政策上有更大作為。香港《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》評(píng)論指出,香港沒有選擇手段的余地,所有能增加土地供應(yīng)的短中長(zhǎng)期措施都應(yīng)盡快推行,而這也是社會(huì)的主流共識(shí)。

      同時(shí),香港多位專家對(duì)特區(qū)政府的6項(xiàng)政策和民建聯(lián)的建議表示支持。他們認(rèn)為,這些政策和建議不僅能夠增加土地和房屋供應(yīng),更好地滿足市民的住房需求,也可將法律爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)降至醉低,希望能得到妥善落實(shí)。

      “6項(xiàng)房屋新政可以說既考慮了基層家庭的需求,也兼顧了市場(chǎng)?!毕愀劢?jīng)濟(jì)學(xué)家、絲路智谷研究院院長(zhǎng)梁海明說,特區(qū)政府目前的做法,就是集中精力進(jìn)行類似保障性住房、廉租房的建設(shè),解決基層民眾的住房問題。

    買房TEL:180898284

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    香港 著手 住房 難題 破解

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動(dòng)態(tài)