瓊中商品房預(yù)售許可證怎么申請(qǐng)，具體流程有哪些

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商品房預(yù)售許可證怎么申請(qǐng)，具體流程有哪些 瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)，瓊中買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊中購(gòu)房誤區(qū)里。

編者按：商品房預(yù)售許可證辦理流程是為了規(guī)范瓊中房地產(chǎn)市場(chǎng),根據(jù)國(guó)家城市瓊中房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,全國(guó)已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。商品房預(yù)售許可證怎么申請(qǐng)？

一、商品房預(yù)售許可證的辦理

辦事流程

申請(qǐng)——受理——初審——審核——發(fā)證——公示

1、申請(qǐng)：開(kāi)發(fā)企業(yè)向市場(chǎng)股提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū)；

2、受理：市場(chǎng)股出具受理通知書(shū)或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料；

3、初審：市場(chǎng)股初審開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的資料；

4、審核：分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定，并送達(dá)當(dāng)事人，對(duì)不予許可的說(shuō)明理由并告知權(quán)利；

5、發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá)；

6、公示。

申報(bào)材料

1、申請(qǐng)書(shū)；

2、土地使用權(quán)證；

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書(shū)》；

4、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總touzi達(dá)25%的比例；

5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；

6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖；

7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；

8、物業(yè)管理合同。

二、商品房預(yù)售合同備案

預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣瓊中房產(chǎn)局辦理登記備案手續(xù)。

辦事流程：受理——審核——登記備案

申報(bào)材料：商品房買(mǎi)賣(mài)合同

瓊中黎族苗族自治縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)網(wǎng)，瓊中的房?jī)r(jià)相對(duì)于海南整體的房?jī)r(jià)，還是算便宜的。例如陽(yáng)光紫荊花園，現(xiàn)在的均價(jià)是每平方米3800元，還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國(guó)道海榆中線，距離高速路出入口3公里，交通便利。項(xiàng)目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國(guó)家森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，小區(qū)的綠化率達(dá)到了50.1%，是真正意義上的高綠化小區(qū)。

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