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商品房預(yù)售許可證怎么申請(qǐng),具體流程有哪些 瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn),瓊中買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊中購(gòu)房誤區(qū)里。
編者按:商品房預(yù)售許可證辦理流程是為了規(guī)范瓊中房地產(chǎn)市場(chǎng),根據(jù)國(guó)家城市瓊中房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,全國(guó)已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。商品房預(yù)售許可證怎么申請(qǐng)?
一、商品房預(yù)售許可證的辦理
辦事流程
申請(qǐng)——受理——初審——審核——發(fā)證——公示
1、申請(qǐng):開(kāi)發(fā)企業(yè)向市場(chǎng)股提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū);
2、受理:市場(chǎng)股出具受理通知書(shū)或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料;
3、初審:市場(chǎng)股初審開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的資料;
4、審核:分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定,并送達(dá)當(dāng)事人,對(duì)不予許可的說(shuō)明理由并告知權(quán)利;
5、發(fā)證:由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá);
6、公示。
申報(bào)材料
1、申請(qǐng)書(shū);
2、土地使用權(quán)證;
3、開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書(shū)》;
4、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總touzi達(dá)25%的比例;
5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明;
6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖;
7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;
8、物業(yè)管理合同。
二、商品房預(yù)售合同備案
預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣瓊中房產(chǎn)局辦理登記備案手續(xù)。
辦事流程:受理——審核——登記備案
申報(bào)材料:商品房買(mǎi)賣(mài)合同
瓊中黎族苗族自治縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)網(wǎng),瓊中的房?jī)r(jià)相對(duì)于海南整體的房?jī)r(jià),還是算便宜的。例如陽(yáng)光紫荊花園,現(xiàn)在的均價(jià)是每平方米3800元,還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國(guó)道海榆中線,距離高速路出入口3公里,交通便利。項(xiàng)目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國(guó)家森林公園,生態(tài)環(huán)境優(yōu)良,小區(qū)的綠化率達(dá)到了50.1%,是真正意義上的高綠化小區(qū)。
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