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看懂這些稅率計(jì)算方法，租房時(shí)不做冤大頭 海南房子，觀瀾湖過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
觀瀾湖買(mǎi)海南房子要根據(jù)海南房子的情況計(jì)算稅率，租房時(shí)也有不同的稅率計(jì)算方法，個(gè)人房屋租賃就要看個(gè)人房屋租賃稅率；中介出租海南房子，就要按房屋租賃稅率計(jì)算，是不是一頭霧水？那就趕緊往下看吧！
個(gè)人房屋租賃稅率：
1、個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（個(gè)人房屋租賃稅率按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）。
2、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4k元的，減除費(fèi)用800元；4k元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。個(gè)人房屋租賃稅率稅額不足1元，按1元貼花。
3、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，對(duì)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠：觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)稅：個(gè)人房屋租賃稅率以租金收入4％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
房屋租賃稅率：
1、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)稅。房屋租賃稅率按《觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)之次月起繳納觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)稅。對(duì)私有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)，自交付出租、出借觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、營(yíng)業(yè)稅。房屋租賃稅率應(yīng)按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。
4、城建稅。個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，房屋租賃稅率城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7％、5％、1％。
原來(lái)房屋租賃時(shí)稅率的門(mén)道這么多，計(jì)算方式大不相同，有需要的時(shí)候，還是要認(rèn)真研讀才可以。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，?？谟^瀾湖距離三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)260公里 可先乘出租車(chē)至三亞汽車(chē)總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時(shí)20分鐘），再?gòu)暮？谀险境俗鲎廛?chē)到達(dá)酒店（大概40-50分鐘），車(chē)費(fèi)大概80元左右
買(mǎi)房熱線：1⒏0⒏988470
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