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房屋抵押貸計(jì)算器怎么計(jì)算？買房貸款辦理流程是什么？ 海南?？诜績r(jià)，越來越多外地人選擇在?？谫I房，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？凇?/p>
現(xiàn)在海口市房子可以說是家庭當(dāng)中一件醉大的資產(chǎn)了，房屋抵押貸款已經(jīng)是市面上醉常見的一種貸款產(chǎn)品。在辦理房屋抵押貸款之前，很多人都會(huì)使用網(wǎng)上的貸款計(jì)算器去計(jì)算一下，那么，房屋抵押貸計(jì)算器怎么計(jì)算？海南買房貸款辦理流程是什么？不妨一起來看看小編的解讀吧！
房屋抵押貸計(jì)算器怎么計(jì)算？
1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。通過貸款計(jì)算器，可以讓用戶更便捷的計(jì)算出每個(gè)月需要還多少錢，極大的方便了用戶。
2、其中銀行貸款計(jì)算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計(jì)算會(huì)有一定差異。海南房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器主要以銀行貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的貸款計(jì)算器。
3、當(dāng)然，除了上述分類方法外，貸款計(jì)算器還可以按照還款方式來設(shè)置。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。
4、二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
海南買房貸款辦理流程是什么？
1、準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料
本市居民的身份證、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。
2、銀行初審
貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。
3、購買保險(xiǎn)
在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求?？谑匈彿空呱暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4、簽貸款合同
經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶
買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、海南房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。
上述文章即是有關(guān)于房屋抵押貸計(jì)算器怎么計(jì)算以及海南買房貸款辦理流程是什么的詳細(xì)介紹了，希望能夠幫到有需要的朋友們。大家在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候務(wù)必要關(guān)注貸款的注意事項(xiàng)，先使用貸款計(jì)算器計(jì)算一下。為方便，海南買房辦理貸款醉好應(yīng)該提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料。
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