買房TEL：108
98⒉847O
不良戶型大盤點來了，教你如何規(guī)避買到它！ 海南樂東房價，樂東這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在樂東買房子。
其實到了清盤的時候，會有一些特價房的出現(xiàn)，這讓很多人的趨之若鶩，不管好壞，買了就對。然而很多情況下的特價房，要么就是位置不好，要么就是戶型不佳，因此小編今天教教大家，如何規(guī)避不良的戶型，不要花冤枉錢。
一、不良戶型大盤點
在海南買房的過程中，有許多需要重點關(guān)注的地方，選戶型就是其中之一，因此大家在挑選樂東房子的時候一定不要將戶型忽視掉，四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)的格局是住家的上乘之選，而那些讓人感覺壓抑沉悶的戶型一定要避免，下面小編就來盤點一下哪些不良戶型要不得？
1、槍型戶型
從字面上就可得知，槍型戶型與“手槍”的形狀相似，而從戶型上來說，大部分的槍型戶型在槍管處都會細而窄，有時還會伴隨著較長的過道，這對房間的面積來說，無疑是很大的浪費。此外，由于戶型進深和面寬比例不協(xié)調(diào)，還會造成通風問題。
另外，從視覺感受上來說，也不是很舒服。試想一下，一個房間有缺角，還有細長過道，這樣就會給人一種很狹窄的感覺，總之感覺不是很好。
2、不規(guī)則戶型
現(xiàn)在，許多海南房地產(chǎn)開發(fā)商為了在有限的土地上建設更多的樂東房子以謀取利益，因此，就出現(xiàn)了許多邊邊角角、形狀不規(guī)則的樂東房子。這種不規(guī)則戶型的樂東房子在朝向上也比較“尷尬”，既不是東西朝向，也不是南北朝向。
在房屋面積的使用率上，由于不規(guī)則戶型有許多邊邊角角都不能合理利用，因此就會降低房屋面積的使用率。
3、刀把戶型
從形狀來看，刀把形的戶型的樂東房子的整體形狀就像刀把一樣，看著也不是很美觀。另外從采光和通風上來看，刀把戶型在這方面存在很大問題，由于樂東房子成長條狀，因此通風和采光也勢必受到影響，而中間的部分就只能通過燈光來采光了。
4、鋸齒式戶型
鋸齒式戶型的樂東房子在形狀上也是很不規(guī)則的，凹凸不平，很是不美觀。此外，鋸齒式戶型的樂東房子有許多墻角，不管是對外還是對內(nèi)都不是很有利。
二、到底如何規(guī)避買到“尷尬戶型”呢？
1、看戶型多看房屋和各功能間的輪廓
在所有戶型中，屬方正的戶型醉有利于通風采光和空間的利用，但是戶型方正也不意味著就是長方形和正方形?？偟膩碚f，所有比例都合適的，居住起來才醉舒服，小編在此給大家說個數(shù)據(jù)，開間和進深的比例醉好保持在1：1．5之間是醉合適的。
2、看戶型要留意窗戶朝向和數(shù)量
窗戶的朝向是直接以影響到采光和通風的，這都決定分樂東房子的舒適度。至于關(guān)于朝向問題，記住了，醉好的朝向是東南，然后才是正南，如果是能做到南北通透是醉好的，而朝向醉差的是正北，光照會完全被擋住。
另外，如果廚房和衛(wèi)生間有獨立窗戶的話，這樣才是醉好的，不然的話，住久了也不會產(chǎn)生不舒服的感覺。
3、看戶型先明白動靜分區(qū)
在戶型里，我們有動靜分區(qū)的說法：動區(qū)分客廳、餐廳、廚房等；靜區(qū)分臥室、書房、衛(wèi)生間等。因此，在看動靜區(qū)的時候要滿足：是否滿足私密性；動線是否有交叉，動靜分區(qū)的交叉會影響家庭日?；顒?。
4、看戶型要看懂戶型圖的標注
戶型圖是很多樂東購房期房的人去判斷戶型的重要途徑，因此要弄懂戶型圖十分有必要的。看戶型圖有三句話：一看尺寸，二看墻體，三看平面樓層圖。
解釋一下：尺寸指的是以標尺為準而非家居布局；墻體是否能動決定了后期家裝改造的靈活性。樓層平面圖則關(guān)系到了你居住的舒適度，包括大家所關(guān)心的：公攤問題、位置問題、外側(cè)公共空間布局等。
樂東買房優(yōu)勢：樂東尖峰嶺國家森林公園位于海南島西南部，跨樂東、東方兩縣市，距三亞市90公里，環(huán)島高速依園而過。樂東四季如春，年平均溫度19℃，是天然大氧吧，其熱帶雨林景觀可與南美洲、非洲、亞洲的熱帶雨林媲美，還有十八座千米山峰如十八羅漢環(huán)抱著碧波蕩漾的天池，形成山中有湖，湖中有島的人間仙境，特別是清晨時分來到天池邊，飄渺而平靜的池面倒影著群山，十分迷人。，海南樂東新房
打折熱線：⒈8O898470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
