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不良戶型大盤點來了,教你如何規(guī)避買到它! 海南樂東房價,樂東這個地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在樂東買房子。
其實到了清盤的時候,會有一些特價房的出現(xiàn),這讓很多人的趨之若鶩,不管好壞,買了就對。然而很多情況下的特價房,要么就是位置不好,要么就是戶型不佳,因此小編今天教教大家,如何規(guī)避不良的戶型,不要花冤枉錢。
一、不良戶型大盤點
在海南買房的過程中,有許多需要重點關(guān)注的地方,選戶型就是其中之一,因此大家在挑選樂東房子的時候一定不要將戶型忽視掉,四方寬敞、正大光明,布置協(xié)調(diào)的格局是住家的上乘之選,而那些讓人感覺壓抑沉悶的戶型一定要避免,下面小編就來盤點一下哪些不良戶型要不得?
1、槍型戶型
從字面上就可得知,槍型戶型與“手槍”的形狀相似,而從戶型上來說,大部分的槍型戶型在槍管處都會細而窄,有時還會伴隨著較長的過道,這對房間的面積來說,無疑是很大的浪費。此外,由于戶型進深和面寬比例不協(xié)調(diào),還會造成通風問題。
另外,從視覺感受上來說,也不是很舒服。試想一下,一個房間有缺角,還有細長過道,這樣就會給人一種很狹窄的感覺,總之感覺不是很好。
2、不規(guī)則戶型
現(xiàn)在,許多海南房地產(chǎn)開發(fā)商為了在有限的土地上建設更多的樂東房子以謀取利益,因此,就出現(xiàn)了許多邊邊角角、形狀不規(guī)則的樂東房子。這種不規(guī)則戶型的樂東房子在朝向上也比較“尷尬”,既不是東西朝向,也不是南北朝向。
在房屋面積的使用率上,由于不規(guī)則戶型有許多邊邊角角都不能合理利用,因此就會降低房屋面積的使用率。
3、刀把戶型
從形狀來看,刀把形的戶型的樂東房子的整體形狀就像刀把一樣,看著也不是很美觀。另外從采光和通風上來看,刀把戶型在這方面存在很大問題,由于樂東房子成長條狀,因此通風和采光也勢必受到影響,而中間的部分就只能通過燈光來采光了。
4、鋸齒式戶型
鋸齒式戶型的樂東房子在形狀上也是很不規(guī)則的,凹凸不平,很是不美觀。此外,鋸齒式戶型的樂東房子有許多墻角,不管是對外還是對內(nèi)都不是很有利。
二、到底如何規(guī)避買到“尷尬戶型”呢?
1、看戶型多看房屋和各功能間的輪廓
在所有戶型中,屬方正的戶型醉有利于通風采光和空間的利用,但是戶型方正也不意味著就是長方形和正方形??偟膩碚f,所有比例都合適的,居住起來才醉舒服,小編在此給大家說個數(shù)據(jù),開間和進深的比例醉好保持在1:1.5之間是醉合適的。
2、看戶型要留意窗戶朝向和數(shù)量
窗戶的朝向是直接以影響到采光和通風的,這都決定分樂東房子的舒適度。至于關(guān)于朝向問題,記住了,醉好的朝向是東南,然后才是正南,如果是能做到南北通透是醉好的,而朝向醉差的是正北,光照會完全被擋住。
另外,如果廚房和衛(wèi)生間有獨立窗戶的話,這樣才是醉好的,不然的話,住久了也不會產(chǎn)生不舒服的感覺。
3、看戶型先明白動靜分區(qū)
在戶型里,我們有動靜分區(qū)的說法:動區(qū)分客廳、餐廳、廚房等;靜區(qū)分臥室、書房、衛(wèi)生間等。因此,在看動靜區(qū)的時候要滿足:是否滿足私密性;動線是否有交叉,動靜分區(qū)的交叉會影響家庭日?;顒?。
4、看戶型要看懂戶型圖的標注
戶型圖是很多樂東購房期房的人去判斷戶型的重要途徑,因此要弄懂戶型圖十分有必要的。看戶型圖有三句話:一看尺寸,二看墻體,三看平面樓層圖。
解釋一下:尺寸指的是以標尺為準而非家居布局;墻體是否能動決定了后期家裝改造的靈活性。樓層平面圖則關(guān)系到了你居住的舒適度,包括大家所關(guān)心的:公攤問題、位置問題、外側(cè)公共空間布局等。
樂東買房優(yōu)勢:樂東尖峰嶺國家森林公園位于海南島西南部,跨樂東、東方兩縣市,距三亞市90公里,環(huán)島高速依園而過。樂東四季如春,年平均溫度19℃,是天然大氧吧,其熱帶雨林景觀可與南美洲、非洲、亞洲的熱帶雨林媲美,還有十八座千米山峰如十八羅漢環(huán)抱著碧波蕩漾的天池,形成山中有湖,湖中有島的人間仙境,特別是清晨時分來到天池邊,飄渺而平靜的池面倒影著群山,十分迷人。,海南樂東新房
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