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澄邁縣房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人的名字?澄邁縣房產(chǎn)證有哪些特點(diǎn) 海南房產(chǎn),澄邁生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
我海南買澄邁房子比較看重的證件,大家不約而同的都是會(huì)想到澄邁房產(chǎn)證的,其實(shí)不然,澄邁房產(chǎn)證對(duì)于我們海南買澄邁房子的人來說,就是一個(gè)很重要的證件,澄邁房產(chǎn)證寫誰的名字,誰就是這個(gè)澄邁房子的擁有者。那么,小編就介紹一下,澄邁房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人的名字?澄邁房產(chǎn)證有哪些特點(diǎn)?
澄邁房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人的名字?
其實(shí),產(chǎn)權(quán)證上加名字是有限制的,但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式:
1、共同共有;共同共有就是加完名字后澄邁房產(chǎn)證上的人,有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此澄邁房子。
2、按份共有;按份共有是,加完名字后,產(chǎn)權(quán)證上的人站此澄邁房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此澄邁房子的百分比是多少。
澄邁房產(chǎn)證有哪些特點(diǎn)?
澄邁房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國法定的澄邁房產(chǎn)證是由國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證,由于其封面是大紅顏色,俗稱大紅本。海南購房者通過交易,取得房屋的合法產(chǎn)權(quán),可依法對(duì)所海南購房屋行使占有、使用、處分的權(quán)利。
作為證書之一種,澄邁房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn):
1、澄邁房產(chǎn)證只能由海南房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
2、澄邁房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。
基于一物一權(quán)主義,澄邁房產(chǎn)證以一房屋一澄邁房產(chǎn)證為原則,即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)產(chǎn)權(quán),在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)澄邁房產(chǎn)證。
3、澄邁房產(chǎn)證只能向特定房屋的產(chǎn)權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋產(chǎn)權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
4、澄邁房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,澄邁房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
綜上所述,本文主要是講述了澄邁房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人的名字,以及澄邁房產(chǎn)證有哪些特點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容。對(duì)于澄邁房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)我們想必已經(jīng)是了然于胸了,所以我們?cè)诤D腺I澄邁房子之前想好寫幾個(gè)人的名字,想寫幾個(gè)人的都可以,當(dāng)然,我們也可以后期辦理加名字手續(xù)的,只是就比較麻煩了。
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