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海南買房交的定金能退嗎?海南買房交定金要注意什么? 海南陵水房產(chǎn)網(wǎng),陵水生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
現(xiàn)在在陵水買房市場上流行交定金,因為房源比較多,陵水買海南房子的人也比較多,要是能再茫茫的房源中選擇一個滿意的就會交定金,害怕海南房子被別人買走,交了定金也就默許了,但是有時候自己交了定金卻不想買了,就會問陵水買房交的定金能退嗎?陵水買房交定金要注意什么,下面是小編的介紹。
陵水買房交的定金能退嗎?
陵水購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規(guī)定,不想陵水買房了定金能不能退還,要看具體的情況:
1、陵水買房交的定金如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的,那么不想陵水買房的話,定金可以退回。不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而陵水購房者已經(jīng)交納了定金,開發(fā)商都應無條件退還定金給陵水購房者。
2、陵水買房交的定金如果不想陵水買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂陵水購房合同時對合同條款協(xié)商不下,那么在這種情況下,開發(fā)商也是應當退還陵水購房定金。
3、陵水買房交的定金民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應當返還定金的。
陵水買房交定金要注意什么?
1、陵水買房交定金要注意定金不能超過海南房價的20%。如果你購買的是期房,開發(fā)商應該向你出示預售許可證,如果你購買的是現(xiàn)房,那開發(fā)商應該向你出示大產(chǎn)證,住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。
2、你的房款是直接支付給開發(fā)商的,如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的,就向開發(fā)商要銀行賬戶,直接劃入開發(fā)商賬戶,自己留好存根,在備注里注明是誰購買哪套海南房子的房款。
3、陵水買房交定金要注意按現(xiàn)在政策,只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證),才要公證,例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的,開發(fā)商一般也只有收到全部陵水購房款及具備相應手續(xù)才會把海南房子交給你。
當我們跟隨小編對陵水買房交的定金能退嗎?陵水買房交定金要注意什么的知識學習了解后,我們知道了其實陵水買海南房子交定金是正常的,但是定金交多少是需要雙方進行協(xié)商,一些具體的事宜需要寫的合同中或者協(xié)議之中,而且不要忘了要定金發(fā)票,希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
海南新房。。。海南陵水買房優(yōu)勢:陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi),風光指數(shù)絕佳,灣區(qū)海水質(zhì)量達到國家一類海洋水質(zhì)標準,能見度高達25米,水深也不過2米,是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店(包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店)、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等,從配套的“高大上”可以看出,這邊主要打造高端旅游地產(chǎn),集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企,均為一線海景房,不少高端人士會選擇于此買房養(yǎng)老或度假。
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