海南買房交的定金能退嗎？海南買房交定金要注意什么？

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海南買房交的定金能退嗎？海南買房交定金要注意什么？ 海南陵水房產(chǎn)網(wǎng)，陵水生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在在陵水買房市場上流行交定金，因為房源比較多，陵水買海南房子的人也比較多，要是能再茫茫的房源中選擇一個滿意的就會交定金，害怕海南房子被別人買走，交了定金也就默許了，但是有時候自己交了定金卻不想買了，就會問陵水買房交的定金能退嗎？陵水買房交定金要注意什么，下面是小編的介紹。

陵水買房交的定金能退嗎？

陵水購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規(guī)定，不想陵水買房了定金能不能退還，要看具體的情況：

1、陵水買房交的定金如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想陵水買房的話，定金可以退回。不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而陵水購房者已經(jīng)交納了定金，開發(fā)商都應無條件退還定金給陵水購房者。

2、陵水買房交的定金如果不想陵水買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂陵水購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應當退還陵水購房定金。

3、陵水買房交的定金民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

陵水買房交定金要注意什么？

1、陵水買房交定金要注意定金不能超過海南房價的20%。如果你購買的是期房，開發(fā)商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。

2、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套海南房子的房款。

3、陵水買房交定金要注意按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部陵水購房款及具備相應手續(xù)才會把海南房子交給你。

當我們跟隨小編對陵水買房交的定金能退嗎？陵水買房交定金要注意什么的知識學習了解后，我們知道了其實陵水買海南房子交定金是正常的，但是定金交多少是需要雙方進行協(xié)商，一些具體的事宜需要寫的合同中或者協(xié)議之中，而且不要忘了要定金發(fā)票，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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