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    東海岸房?jī)r(jià)解析|提前還款違約金怎么收取,需要辦理什么手續(xù)

    購房攻略日期:2019-09-11 11:31:56 瀏覽量(

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    提前還款違約金怎么收取,需要辦理什么手續(xù) 東海岸國家旅游度假區(qū)買房,東海岸買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

    提前還款違約金怎么收取,需要辦理什么手續(xù)

    很多人在東海岸購房、購車等活動(dòng)中,由于經(jīng)濟(jì)條件不足,需要到銀行按揭貸款,然后約定定期還款。但是,有的人在未到還款期就想提前把款還完,這就涉及到提前還款需要繳納違約金的問題。那么,提前還款違約金怎么收取呢?需要提前辦理什么手續(xù)呢?一起來看一下。

    違約金

    首先來看提前還款違約金怎么收取。

    1.招商銀行

    貸款不足一年提前還款,收取不低于實(shí)際還款數(shù)三個(gè)月的利息,貸款夠一年后提前還款,收取不低于實(shí)際還款數(shù)一個(gè)月的利息。

    2.建設(shè)銀行

    貸款不足一年提前還款,收取提前還款數(shù)的百分之三。貸款一年至兩年提前還款,收取提前還款數(shù)的百分之二。貸款兩年至三年提前還款,收取提前還款數(shù)的百分之一。

    3、農(nóng)業(yè)銀行

    貸款不足一年提前還款,依照本金乘以月利率的方式收取,月利率是貸款利率與12個(gè)月的比減去還款月數(shù)。貸款夠一年后提前還款,只要以前沒有任何提前還款記錄,就不收取違約金。

    4、工商銀行

    貸款不足一年提前還款,收取提前還款數(shù)的百分之五當(dāng)作違約金。貸款夠一年后提前還款,就不收取任何違約金。

    5、中國銀行

    貸款不足一年提前還款,收取醉高不多于六個(gè)月利息違約金(依照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款夠一年后提前還款,就不收取違約金。

    再來看一下提前還款需要辦理的手續(xù)。

    依據(jù)銀行的規(guī)定,提前還貸的客戶要提前一周到一個(gè)月提出書面申請(qǐng),且約定好還款日期。而后依照約定的日期,攜帶身份證、與銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表與提前還貸協(xié)議,并依照銀行的要求,把需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上,需銀行自動(dòng)扣收。

    各家銀行對(duì)于提前還貸并沒有次數(shù)的限制,能夠一次全部還清,也能夠部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一樣,有的規(guī)定為1萬元或1萬元的倍數(shù),有的銀行則規(guī)定千元以上就能夠提前部分還貸。

    一些提前還貸的貸款者,能夠選擇兩種方式:一是減少每月還款數(shù),還款期限不變;另一種是減少還款期限,每月還款數(shù)不變。倘若貸款人的收入不斷增加,能夠選擇縮短貸款期限的還款方式,盡快實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。倘若收入沒有太大增加,能夠采取減少還款額、還款期限不變的方式,這樣能夠減輕還貸壓力。

    紙得指出的是,《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后就不能撤銷,并作為借款合同的補(bǔ)充條款,與借款合同具有一樣的法律效力。如貸款東海岸購房人不論哪種原因,不能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期和金額提前還款,則視為逾期還款,貸款東海岸購房人依借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

    所以說,打算提前還款的朋友們,在辦理貸款的時(shí)候就要做好準(zhǔn)備,合理的選擇銀行并注意一些重要的手續(xù)辦理。


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