西海岸房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利？房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是什么？

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房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利？房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是什么？ 西海岸買房，海南島西海岸的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房屋產(chǎn)權(quán)簡單來說就是對房屋財(cái)產(chǎn)的占有，使用以及處分的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總合。土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定為40、50年或70年不等。土地使用權(quán)到期后可重新繳納土地出讓金而重新獲得土地使用權(quán)。下面我們就來為大家介紹一下房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利有哪些以及房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是什么，一起來看看吧。

一、房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利

1、占有：是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實(shí)上的控制權(quán)；占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加?、善意占有與非善意占有。

2、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)的性能，作用對房屋加以利用的權(quán)利；使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

3、收益：產(chǎn)權(quán)人收取西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利；如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對自己所有的西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)醉根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律上有特別規(guī)定的除外）。

二、房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是什么

１．房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有很大區(qū)別，房屋產(chǎn)權(quán)是完全物權(quán)，具有占有、使用、、處分這四項(xiàng)基本權(quán)能。房屋產(chǎn)權(quán)表明房屋的權(quán)歸個人。西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)受到各種法律的保護(hù)。而房屋使用權(quán)是不完全物權(quán)，不完全具有占有、使用、、處分這四項(xiàng)基本權(quán)能，所以沒有處分的權(quán)利。

２．房屋產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的簡稱，表明財(cái)產(chǎn)的法律歸屬。有了產(chǎn)權(quán)，就可以有依法使用支配處置這些財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，并可以取得相應(yīng)的利益

３．房屋的使用權(quán)指的是對房屋的實(shí)際利用權(quán)力。在一定的法律契約下，非房屋權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)人與房屋使用權(quán)的使用人是長期租賃關(guān)系，居住者有房屋使用權(quán)單每月要交一定數(shù)額的租金，雙方要根據(jù)合同的約定行使權(quán)益履行義務(wù)，不能隨便收回房屋，。

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西海岸新房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時(shí)眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因?yàn)槟阋谶@里享受的是海景和濱海生活。

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