儋州新房：什么是錯層住宅？錯層式住宅優(yōu)劣勢有哪些？

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什么是錯層住宅？錯層式住宅優(yōu)劣勢有哪些？ 海南購房，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

錯層住宅即一戶內(nèi)樓面混凝土結(jié)構(gòu)有兩個或者多個不同的高度，錯開之處有樓梯聯(lián)系。它是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復(fù)式住宅的豐富的空間感。錯層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。

簡單說，就是一套住房套內(nèi)部分，除陽臺、廚房、衛(wèi)生間外，房間內(nèi)高程出現(xiàn)不一致時，且高差較小時(一般0.45-0.3米較多)，則該套戶型稱為錯層式住宅。

錯層式住宅特點：

國內(nèi)錯層式住宅設(shè)計較合理有二進款式和三進款式。二進款式一般在100-120平方米左右，有二房二廳或三房二廳；三進款式一般在130-160平方米以上，有三房二廳或四房二廳。錯層式住宅建構(gòu)主要為東西錯（即左右錯層，一般為起居室和臥室錯層）和南北錯（即前后錯層，一般為餐廳和客廳錯層）兩種。

錯層式住宅優(yōu)點：

1、充分利用平面上起伏效果，有機地對住宅靜與動，公開與穩(wěn)私等功能分區(qū)；

2、居住環(huán)境和空間更為立體、多變，更適宜于消費者對住房不同功能要求；

3、視覺上更寬敞，與平面樓層相比，五官感受氣積量更多，感覺上要比實際面積更大，可以達到高廳一樣寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費可用面積。

錯層式住宅缺點：

1、相對于一般住宅而言，錯層式住宅總建筑面積標過大，因此造成銷售價格過高；

2、由于其樓板呈多層次平面，因此對住宅承壓結(jié)構(gòu)形成剪力，一定程度上影響了住宅抗震性；

3、南北錯層住宅往往帶來采光和通風(fēng)不良，而太復(fù)雜“一錯再錯”，則容易造成老人和孩子行動不便，設(shè)計上有可能與一些地區(qū)、一些消費者生活習(xí)慣發(fā)生沖突。

錯層住宅與復(fù)式住宅的區(qū)別：

復(fù)式層高時時超出一人高度，相當(dāng)于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。其它，復(fù)式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。

錯層住宅與躍層住宅的區(qū)別：

錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。

總之，以上就是有關(guān)錯層住宅的內(nèi)容。儋州市買房住宅類型也很重要，千萬要認真挑選，不要馬虎大意了。希望以上文章能夠幫助大家！

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