咨詢電話：1O89828470
什么是瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款？這類貸款有什么風(fēng)險(xiǎn) 瓊海市購房，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
由于瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款具有貸款額度高、期限長、用途靈活等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款能有效解決廣大借款人的資金需求而深受大眾的青睞。但凡是涉及到貸款問題，都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。今天小編就來和大家聊聊關(guān)于瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款的條件以及風(fēng)險(xiǎn)。
什么是瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款？
瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。
瓊海市房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些？
1、貸款人要具備的條件
1）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；
2）有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3）愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的瓊海市房產(chǎn)抵押；
4）瓊海市房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、抵押房屋要符合的條件
1）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入瓊海房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
2）房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年；
3）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有瓊海市房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的瓊海市房產(chǎn)證和土地證。
這里需要提醒大家，用來抵押的瓊海市房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的瓊海市房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其瓊海市房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他瓊海市房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)？
1、貸款用途
很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風(fēng)險(xiǎn)？其實(shí)，隨著信貸政策的收緊，銀行對(duì)于瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款的用途也有了一定的限制。
一般是限制在個(gè)人消費(fèi)和企業(yè)經(jīng)營的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)的touzi行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。
2、還款
瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對(duì)自己未來較長一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。
確保自己有能力償還這筆貸款。因?yàn)槿羰前l(fā)生無理償還貸款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押的瓊海市房產(chǎn)拍賣，所得價(jià)款會(huì)優(yōu)先用于償還貸款本息。
3、貸款途徑
要想穩(wěn)妥就找銀行，畢竟資金來源絕對(duì)安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營。
在這里小編提醒大家，在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費(fèi)用，以免上當(dāng)受騙。
瓊海買房優(yōu)勢(shì)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2015博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖?，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問題，獲許可以幫你找到答案。，海南瓊海房地產(chǎn)
打折微信：1808
982870
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
