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    海南房價(jià)

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    什么是瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款?這類貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)

    購房攻略日期:2019-09-10 11:26:00 瀏覽量(

    咨詢電話:1O89828470

    什么是瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款?這類貸款有什么風(fēng)險(xiǎn) 瓊海市購房,瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。

    什么是瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款?這類貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)

    由于瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款具有貸款額度高、期限長、用途靈活等優(yōu)點(diǎn),同時(shí)瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款能有效解決廣大借款人的資金需求而深受大眾的青睞。但凡是涉及到貸款問題,都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。今天小編就來和大家聊聊關(guān)于瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款的條件以及風(fēng)險(xiǎn)。

    什么是瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款?

    瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

    瓊海市房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些?

    1、貸款人要具備的條件

    1)具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

    2)有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

    3)愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的瓊海市房產(chǎn)抵押;

    4)瓊海市房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

    2、抵押房屋要符合的條件

    1)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入瓊海房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;

    2)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;

    3)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有瓊海市房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的瓊海市房產(chǎn)證和土地證。

    這里需要提醒大家,用來抵押的瓊海市房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的瓊海市房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其瓊海市房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他瓊海市房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

    瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)?

    1、貸款用途

    很多人就奇怪了,貸款用途能有什么風(fēng)險(xiǎn)?其實(shí),隨著信貸政策的收緊,銀行對(duì)于瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款的用途也有了一定的限制。

    一般是限制在個(gè)人消費(fèi)和企業(yè)經(jīng)營的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)的touzi行為,以及賭博等不合法的行為,銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

    2、還款

    瓊海市房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大,還款期限長的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對(duì)自己未來較長一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。

    確保自己有能力償還這筆貸款。因?yàn)槿羰前l(fā)生無理償還貸款的情況,銀行是有權(quán)走法律程序,將你抵押的瓊海市房產(chǎn)拍賣,所得價(jià)款會(huì)優(yōu)先用于償還貸款本息。

    3、貸款途徑

    要想穩(wěn)妥就找銀行,畢竟資金來源絕對(duì)安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理,那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營。

    在這里小編提醒大家,在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費(fèi)用,以免上當(dāng)受騙。

    瓊海買房優(yōu)勢(shì)瓊海,海南旅游地產(chǎn)的模范城市,從來就不缺關(guān)注,2014年,田園城市名頭已響徹全國;2015博鰲亞洲論壇,***與***的造訪讓瓊海又火了一把??梢钥隙ǖ氖?,瓊海,現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口,優(yōu)美的自然風(fēng)光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么,想在瓊海買房的你,對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎?以下三個(gè)問題,獲許可以幫你找到答案。,海南瓊海房地產(chǎn)

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