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收房時(shí)哪些費(fèi)用你不該交呢？你知道嗎？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，東方買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是東方房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
小編時(shí)常會(huì)聽到身邊的朋友感嘆：東方市買房實(shí)屬不易。的確，東方市買房不僅耗時(shí)耗力耗財(cái)，搞不好很容易被隱形消費(fèi)，自從東方市買房后才發(fā)現(xiàn)，每時(shí)每刻都在交錢，就連較后驗(yàn)房收房時(shí)，還是要交各種各樣的費(fèi)用，真是傷不起呀，然而，收房時(shí)有些錢是該交的，有些錢卻是不該交，你可知道？那么，收房時(shí)哪些費(fèi)用你不該交呢？
一、收房時(shí)哪些費(fèi)用是不該你交的？
大家在收房時(shí)一定要留心，下面這些費(fèi)用你不該交，但是很多物業(yè)欺負(fù)新業(yè)主不懂，還在收取這些禁目收取的費(fèi)用：
電表費(fèi)、水表費(fèi)、煤氣表費(fèi)、電梯更新費(fèi)、供熱開栓費(fèi)、地?zé)岣脑熨M(fèi)；門卡（證）費(fèi)、電梯安裝費(fèi)、門牌費(fèi)、防盜門費(fèi)、可視對講系統(tǒng)費(fèi)、進(jìn)門費(fèi)、進(jìn)門卡費(fèi)；測繪費(fèi)（開發(fā)商的義務(wù)）、合同書費(fèi)、道路建設(shè)費(fèi)、門窗差價(jià)款、裝修管理費(fèi)、煤氣管網(wǎng)費(fèi)。
除了上述所列的，另外還有二次供水設(shè)施托管費(fèi)（該費(fèi)用算在自來水價(jià)格中）、防水儲(chǔ)備金、太陽能熱水器安裝費(fèi)等各式費(fèi)用，以及裝修抵押金、抵押手續(xù)費(fèi)、電增容費(fèi)、漏電保護(hù)器費(fèi)、通信設(shè)施費(fèi)、煤氣報(bào)警器費(fèi)、郵寄投遞箱、路燈安裝費(fèi)、樓道燈安裝費(fèi)等。
小編的朋友表示，去年剛買的海南新房，在今天去拿鑰匙的時(shí)候，東方市房產(chǎn)公司和物業(yè)卻給我列了一筆繳費(fèi)清單，稱只有把這些費(fèi)用交齊才會(huì)拿鑰匙，然而大概算了一下這些費(fèi)用合計(jì)起來也差不多6萬元了。你能想象到這些毫不起眼的費(fèi)用會(huì)要6萬元嗎？
因此，別忽略了這些費(fèi)用，總共加起來也是一筆不少的開支了。
二、收房時(shí)哪些費(fèi)用應(yīng)該你交的？
一般來說，主要包括這幾種：開發(fā)商費(fèi)用；面積誤差費(fèi)用（或退或補(bǔ)）；物業(yè)管理費(fèi)。
1、開發(fā)商費(fèi)用
這里的開發(fā)商費(fèi)用，其實(shí)就是指要交給開發(fā)商的房款尾款。一般來說，你不交完房款尾款，開發(fā)商是無法履行合同約定，然后把東方房子交給你的。
2、面積誤差費(fèi)用
也就是說補(bǔ)、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經(jīng)知道房屋的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測量，有少的話會(huì)補(bǔ)，有多的會(huì)退。
3、物業(yè)管理費(fèi)
在通常情況下，所有海南新房入住后，物業(yè)管理費(fèi)是必須交的。其實(shí)，物業(yè)管理費(fèi)算是給物業(yè)公司一個(gè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的啟動(dòng)資金，說白了就是物業(yè)服務(wù)于業(yè)主你，而業(yè)主你需交納一定的費(fèi)用。
該交的咱們一定會(huì)交，但是不該交的我們的一定不能多交。本來東方市買房就花了很多錢，日后還要還貸過日子，資金肯定緊張，因此有些錢能省就省，當(dāng)然了，不該省的也不能省，尤其是在裝修上，千萬不要偷工減料，房屋的防水材料不能生、電線不能省、水路不能省、環(huán)保材料不能省、五金配件更不能省。
東方市買房優(yōu)勢：海南東方房地產(chǎn)，東方市醉有優(yōu)勢的區(qū)域，應(yīng)該在大廣壩周邊。少數(shù)民族地區(qū)多建些民宿和有特點(diǎn)的鄉(xiāng)村居宿。東方市應(yīng)該大力發(fā)展黎族產(chǎn)業(yè)，建造一些底層的、具有少數(shù)民族特征的房子。這些房子可以提供給旅游者居住。
買房V信：180882470
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