臨高縣買房做功課：您必須了解的購(gòu)房綜合知識(shí)名詞

團(tuán)購(gòu)V信：1⒏089828⒋70

臨高縣買房做功課：您必須了解的購(gòu)房綜合知識(shí)名詞，臨高房產(chǎn)，臨高是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，臨高擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

隔行如隔山，很多想要臨高買房的朋友在臨高買房的時(shí)候是一頭霧水，根本不知道從何入手，對(duì)于專業(yè)性的一些名詞也不知道是什么意思。下面整理了一些臨高買房前必知的臨高購(gòu)房術(shù)語，一起來了解一下吧！

1．問：什么是現(xiàn)房？

答：現(xiàn)房是與期房相對(duì)應(yīng)的，所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦理完大產(chǎn)權(quán)證（也就是將臨高房產(chǎn)辦理到了自己名下）或已做完初始產(chǎn)權(quán)登記的商品房，消費(fèi)者如果臨高買房后可以直接從開發(fā)商處辦理轉(zhuǎn)移登記，拿到產(chǎn)權(quán)證書。

2．問：什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？

答：準(zhǔn)現(xiàn)房其實(shí)是指房屋主體已封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等等也已經(jīng)一目了然，房屋已基本具備入住條件，但是目前還沒有取得竣工驗(yàn)收備案表，未做初始產(chǎn)權(quán)登記或未取得開發(fā)商名下的房屋所有權(quán)證。

3．問：什么是期房？

答：期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得開發(fā)商名下的臨高房地產(chǎn)所有權(quán)證（俗稱大產(chǎn)證）止或開發(fā)商辦理完畢初始產(chǎn)權(quán)登記止，在這一個(gè)期間的商品房我們就稱之為期房。臨高買房人在這一段時(shí)間簽訂的合同是預(yù)售合同，不能夠及時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證書。

4．問：什么是樓花？

答：樓花一詞醉早源自香港，其主要就是指未完工的建筑物。一般“樓花”指期房，即正在預(yù)售的房屋，期房階段的轉(zhuǎn)讓被稱作炒“樓花”。

5．問：什么是尾房？

答：尾房是空置房中的一種，通俗地說就是開發(fā)商賣剩下的房屋。一般情況下，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，一般就進(jìn)入臨高房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)所銷售的臨高房產(chǎn)，一般稱為尾房。

開發(fā)商經(jīng)過正常的銷售后剩下了少量不好賣的臨高房子，一般剩下的臨高房子多半就是存在一些瑕疵的，可能朝向不好、采光不足，或是樓層不好、或是噪音、或有質(zhì)量瑕疵等等。

6．問：什么是爛尾房？

答：爛尾房是指那些由于開發(fā)商資金不足、或者樓盤定位錯(cuò)誤等原因，導(dǎo)致無法出售、大面積空置、無法回收前期touzi，更無力進(jìn)行后續(xù)建設(shè)，甚至整個(gè)項(xiàng)目停止建設(shè)。

7．問：什么是定金？

答：定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，其目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。如果臨高購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以臨高購(gòu)房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向臨高購(gòu)房者雙倍返還定金。

8．問：什么是違約金？

答：違約金是指違約方按照法律規(guī)定和合同的約定，在一方違約的前提下，應(yīng)該付給對(duì)方的一定數(shù)量的貨幣。違約金是對(duì)違約方的一種經(jīng)濟(jì)制裁，具有懲罰性和補(bǔ)償性。只要當(dāng)事人有違約行為，無論是否給對(duì)方造成損失，都要支付違約金。

上述這些臨高購(gòu)房的綜合知識(shí)是需要大家在臨高買房之前就要有所了解的，只有在大家對(duì)臨高購(gòu)房知識(shí)有了底之后，再去臨高買房的時(shí)候就不會(huì)一直處于被動(dòng)的地段，也能夠更好的保護(hù)自身的權(quán)益。

海南臨高買房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高是一個(gè)不錯(cuò)的濱海小鎮(zhèn)，有著舒適的居住環(huán)境，也許您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸顯著臨高未來的發(fā)展將會(huì)隨著海南的發(fā)展而發(fā)展。在臨高置業(yè)將會(huì)是一個(gè)是個(gè)養(yǎng)老居住touzi的方向。

買房TEL：18089828470

臨高縣 功課 名詞 知識(shí)