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精裝房重點(diǎn)驗(yàn)收的地方有哪些呢？你知道嗎？ 海南東方市房產(chǎn)，東方?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
如今的社會發(fā)展得越來越快，人們的生活節(jié)奏也越來越快。因此精裝房也成為了很多人的首選，有人會有疑問，精裝房也會存在質(zhì)量問題嗎？因?yàn)樵诮ㄔ旆课莺脱b修的時(shí)候我們都是沒有看到過程的，所以很難放下心。那么精裝房的驗(yàn)收就很重要了，下面我們來看看精裝房重點(diǎn)驗(yàn)收的地方有哪些吧！
一、房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收
海南購房者驗(yàn)收先要對精裝房的整體進(jìn)行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。用尺在房頂取四到五個(gè)點(diǎn)測量，若數(shù)紙一致，則說明房頂沒有傾斜。
如果在驗(yàn)收的過程中，發(fā)現(xiàn)了精裝修房與合同中的內(nèi)容不符，一定要在入住前向東方房地產(chǎn)開發(fā)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。如果發(fā)現(xiàn)的只是非結(jié)構(gòu)性的問題，那么海南房子交接的時(shí)候可如實(shí)做好書面記錄，要求東方房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。
二、管道驗(yàn)收
1、煤氣管道
在驗(yàn)收管道這一項(xiàng)時(shí)，應(yīng)該要注意查看煤氣走的是什么管，一般情況下應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。另外，在驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
2、廚房煙道
對于廚房管道的驗(yàn)收，海南購房者可以用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
3、暖氣管道和上下管道
海南購房者可以試著用力晃動暖氣管和上水管，看其是否固定牢固。如果松動，應(yīng)要求開發(fā)商重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
三、驗(yàn)收地面、墻面、頂面
房屋的墻面以及地面也是需要我們仔細(xì)觀察的，靠近看地面、墻面和頂面是否存在空鼓、裂縫、色差、瑕疵、損傷或者殘缺的現(xiàn)象，如果有以上這些現(xiàn)象一定要馬上提出并要求進(jìn)行重新修整。
四、電路工程驗(yàn)收
查看電源箱和多媒體箱是否安裝牢固、是否線路連接正確；然后，再檢查房屋的照明線路工程、燈具安裝工程和開關(guān)插座工程是否合格。
五、驗(yàn)收門、窗
門、窗是房屋中需要重點(diǎn)檢查的地方，因?yàn)殚T窗是很具有實(shí)用性的，是平時(shí)日常生活必不可少的。所以把好門、窗的驗(yàn)收這一關(guān)具有非常實(shí)際的意義。
首先，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每二米平整度應(yīng)當(dāng)小于二毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會讓這里變得高低不平。還要注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點(diǎn)，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來很難看。
還要用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。另外，我們還要看看窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。
六、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測
精裝房雖然可以直接入住，但是為了自己的身體健康，我們在驗(yàn)收房屋的時(shí)候可以檢測一下室內(nèi)的空氣質(zhì)量是否適合立即搬進(jìn)去。還有比較重要的一點(diǎn)，海南購房者在驗(yàn)房的時(shí)候要確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)及裝修所使用的材料是不是符合國家的標(biāo)準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于精裝房驗(yàn)收的內(nèi)容了，精裝房雖好，給大家節(jié)省了很多時(shí)間和精力，但是這并不代表我們可以放下心來入住，無論如何都要好好的驗(yàn)收一番，如果發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題還可以及時(shí)提出，要不然等住進(jìn)去了才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商就不一定認(rèn)賬了。
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