購房熱線:1⒏0⒏9828470
精裝房重點(diǎn)驗(yàn)收的地方有哪些呢?你知道嗎? 海南東方市房產(chǎn),東方?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。
如今的社會發(fā)展得越來越快,人們的生活節(jié)奏也越來越快。因此精裝房也成為了很多人的首選,有人會有疑問,精裝房也會存在質(zhì)量問題嗎?因?yàn)樵诮ㄔ旆课莺脱b修的時(shí)候我們都是沒有看到過程的,所以很難放下心。那么精裝房的驗(yàn)收就很重要了,下面我們來看看精裝房重點(diǎn)驗(yàn)收的地方有哪些吧!
一、房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收
海南購房者驗(yàn)收先要對精裝房的整體進(jìn)行檢查,核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。用尺在房頂取四到五個(gè)點(diǎn)測量,若數(shù)紙一致,則說明房頂沒有傾斜。
如果在驗(yàn)收的過程中,發(fā)現(xiàn)了精裝修房與合同中的內(nèi)容不符,一定要在入住前向東方房地產(chǎn)開發(fā)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。如果發(fā)現(xiàn)的只是非結(jié)構(gòu)性的問題,那么海南房子交接的時(shí)候可如實(shí)做好書面記錄,要求東方房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。
二、管道驗(yàn)收
1、煤氣管道
在驗(yàn)收管道這一項(xiàng)時(shí),應(yīng)該要注意查看煤氣走的是什么管,一般情況下應(yīng)走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn),便于維修,不留安全隱患。另外,在驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
2、廚房煙道
對于廚房管道的驗(yàn)收,海南購房者可以用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方十厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
3、暖氣管道和上下管道
海南購房者可以試著用力晃動暖氣管和上水管,看其是否固定牢固。如果松動,應(yīng)要求開發(fā)商重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
三、驗(yàn)收地面、墻面、頂面
房屋的墻面以及地面也是需要我們仔細(xì)觀察的,靠近看地面、墻面和頂面是否存在空鼓、裂縫、色差、瑕疵、損傷或者殘缺的現(xiàn)象,如果有以上這些現(xiàn)象一定要馬上提出并要求進(jìn)行重新修整。
四、電路工程驗(yàn)收
查看電源箱和多媒體箱是否安裝牢固、是否線路連接正確;然后,再檢查房屋的照明線路工程、燈具安裝工程和開關(guān)插座工程是否合格。
五、驗(yàn)收門、窗
門、窗是房屋中需要重點(diǎn)檢查的地方,因?yàn)殚T窗是很具有實(shí)用性的,是平時(shí)日常生活必不可少的。所以把好門、窗的驗(yàn)收這一關(guān)具有非常實(shí)際的意義。
首先,木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每二米平整度應(yīng)當(dāng)小于二毫米,貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會讓這里變得高低不平。還要注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行,普通人開始都很容易忽視這一點(diǎn),尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下,住得久了從側(cè)面看起來很難看。
還要用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺,看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。另外,我們還要看看窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。
六、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測
精裝房雖然可以直接入住,但是為了自己的身體健康,我們在驗(yàn)收房屋的時(shí)候可以檢測一下室內(nèi)的空氣質(zhì)量是否適合立即搬進(jìn)去。還有比較重要的一點(diǎn),海南購房者在驗(yàn)房的時(shí)候要確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)及裝修所使用的材料是不是符合國家的標(biāo)準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于精裝房驗(yàn)收的內(nèi)容了,精裝房雖好,給大家節(jié)省了很多時(shí)間和精力,但是這并不代表我們可以放下心來入住,無論如何都要好好的驗(yàn)收一番,如果發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題還可以及時(shí)提出,要不然等住進(jìn)去了才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商就不一定認(rèn)賬了。
東方市買房優(yōu)勢:海南新房,東方市的醫(yī)療設(shè)施有三家較大醫(yī)院,即東方市人民醫(yī)院(二甲),東方市鐵路醫(yī)院(東方醫(yī)院),東方市中醫(yī)院,均分布在市區(qū)中心,可以滿足醫(yī)療保健要求。有百佳匯超市以及寶真超市等大型超市。目前從東方(八所)站可乘火車到北京西。
買房微信:18
08988
47
關(guān)注公眾號獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師