海南房貸擔(dān)保人需要什么條件？房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些？

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房貸擔(dān)保人需要什么條件？房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些？ 海南樂東縣新房，樂東買房前你對房子了解多少？樂東買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為樂東買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在貸款辦理起來不像以前那么簡單，現(xiàn)如今貸款的辦理流程非常復(fù)雜，而且還得有一個(gè)擔(dān)保物與擔(dān)保人，這也是為了雙方的一個(gè)利益保障，而有些人對于擔(dān)保人并不了解，因此也不敢輕易的去辦理貸款，那么下面就讓小編來和大家一起看看房貸擔(dān)保人需要什么條件？房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些？

房貸擔(dān)保人需要什么條件？

1、具有完全民事行為能力，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定，連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額。無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)，在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款，擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

2、自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。

房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些？

1、擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

2、同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任，沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。

上述內(nèi)容主要所講的就是房貸擔(dān)保人需要什么條件？房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些？想要成為房貸擔(dān)保人不簡單，雖然條件不算多，但是每一條滿足起來也都不簡單，擔(dān)保人的責(zé)任也很大，如果在擔(dān)保后沒有履行職責(zé)的話，那么將會面臨非常嚴(yán)重的后果，因此大家一定要注意。

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