北京朝陽像素小區(qū)公廁改住房出租 住建委已要求整改

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　　業(yè)主周女士在3號樓8層的公共廁所門口介紹，為了改造出租，廁所內(nèi)原本的墻壁被砸掉了一半。新京報(bào)記者 張靜雅 攝

　　●我要投訴

　　像素小區(qū)公廁被改造外租

　　業(yè)主周女士：朝陽區(qū)像素小區(qū)屬于商住兩用房，每層原本都有個(gè)公廁，但現(xiàn)在廁所已被改成住宅出租，且不安裝電表，使用公攤電。

　　●我來調(diào)查

　　新京報(bào)記者張靜雅：公共廁所要么鎖著門，要么被改成了房屋出租，都無法正常使用。

　　●我來答復(fù)

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會：已經(jīng)將相關(guān)情況移交給執(zhí)法大隊(duì)進(jìn)行處理

　　探訪1

　　業(yè)主不知公廁變出租房

　　朝陽區(qū)像素小區(qū)居民周女士稱，小區(qū)屬于商住樓，自己住的3號樓每層原本都配有一個(gè)公共衛(wèi)生間，但幾乎每個(gè)樓層的公共廁所都被改造成了居民住房，并且在對外出租。她稱，“公廁房”原本沒有獨(dú)立電表和水表，電費(fèi)、水費(fèi)都算在業(yè)主的公攤中繳納。其他樓也有這種情況。

　　“從2015年搬到這里，我家對面的公廁根本沒有開放過?！敝芘糠Q，只是偶然一次機(jī)會，物業(yè)帶人來看房，打開了對面的門，她才知道，里面原本是公廁，“當(dāng)時(shí)，物業(yè)要把這間房租出去，我們層的多名住戶都不同意，事情就作罷了。”

　　另外一名業(yè)主呂先生稱，自從2017年搬來，根本不知道他購買的房屋對面原本是公廁。“沒見過也沒用過”，呂先生說，在業(yè)主群內(nèi)看到了公廁改私房的消息，才發(fā)現(xiàn)，自己對面的房屋原來是公廁，“這間屋子在我住的這兩年時(shí)間里，換了三四戶租戶了。這房子隨便改，安全隱患也是問題啊。”

　　探訪2

　　男廁女廁被打通改造

　　9月4日，新京報(bào)記者來到北京像素小區(qū)。記者跟隨周女士來到北區(qū)3號樓8層，在樓道的索引圖中，原本的公共廁所標(biāo)識也都被破壞，從外表上根本看不出本層設(shè)有廁所。在周女士家對面一間沒有門牌號的房屋，就是公廁。

　　公廁的房門并未上鎖，其中堆滿了雜物，地面臟亂不堪。相比公共廁所，更像是一個(gè)儲物間?？梢钥闯觯@間公共廁所分為男女兩個(gè)單間，中間還有一塊是放水池的位置。房間內(nèi)，上下水管、小便池等部分設(shè)施仍然看得出廁所的痕跡，但均不能正常使用。此外，公廁兩間房的墻大部分已經(jīng)被打通，只剩下一小塊墻壁還殘存。

　　記者從3號樓的二層到十二層，除了8層，每層的公共廁所的門要么被鎖住，要么干脆換成有人居住的正常房門，甚至7層的公廁還安裝了門牌號。隨后，記者走訪了小區(qū)內(nèi)的其他樓，情況大致相同，沒有發(fā)現(xiàn)可以正常使用的公廁。

　　探訪3

　　物業(yè)和開發(fā)商改造公廁

　　小區(qū)附近一中介公司員工告訴記者，這些廁所改造的房子相比普通住房要便宜不少。他稱，公廁房的面積大概有小二十平方米，每個(gè)月租金是3000元左右，相比面積相似的普通住房要便宜四五百元?！案耐炅俗∑饋硪矝]什么不一樣。因?yàn)閮r(jià)格便宜，房子挺搶手的?！彼Q，一些業(yè)主將房子從物業(yè)或者開發(fā)商處租來，再交給中介轉(zhuǎn)租。

　　一名將公廁改造成出租房的業(yè)主告訴記者，他的房子是2012年開發(fā)商贈送的?！拔屹I房的時(shí)候，開發(fā)商說因?yàn)槲覜]有儲物間，就把公廁送給我當(dāng)儲物間了?！睒I(yè)主稱，但這也是口頭協(xié)議，沒有相關(guān)手續(xù)。此后，他把公廁裝修，并出租，每個(gè)月3200元。

　　兩名租戶稱，在租房前，并不清楚所租住的房屋是公廁改造的。“如果我知道自己租的是廁所，那還不如添點(diǎn)錢租個(gè)其他屋子呢。”她稱，房屋是和同學(xué)一起，從中介處租來，在此處已經(jīng)租住了9個(gè)月。

　　議事廳

　　業(yè)主周女士

　　入住四年根本不知道家對面是個(gè)公廁，物業(yè)帶人來看房才知道，聽說要把公廁當(dāng)住房租出去，大家堅(jiān)決反對物業(yè)才作罷。

　　業(yè)主呂先生

　　兩年時(shí)間里，我家對面的屋子換了三四戶租戶，后來才知道，那屋子是公廁改造的。

　　物業(yè)公司員工

　　公廁房改造的房子，每個(gè)月租金比面積相似的普通住房要便宜四五百元。

　　@小區(qū)物業(yè)

　　小區(qū)物業(yè)工作人員稱，不清楚公廁被出租的情況，可能是開發(fā)商在的時(shí)候?qū)⒎课莩鲎獾??！艾F(xiàn)在開發(fā)商早就走了，我們也不清楚當(dāng)時(shí)他們怎么操作的?！惫ぷ魅藛T稱，已經(jīng)接到了居民的反映，正在進(jìn)行整改，目前已經(jīng)開始安裝水、電表。至于具體整改方案，則沒有透露。

　　@北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　記者致電北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，一名工作人員表示，此前曾經(jīng)針對物業(yè)管理問題，對北京像素小區(qū)進(jìn)行過處罰。如果小區(qū)內(nèi)的公廁被改造成了房屋出租，已經(jīng)改變了房屋的使用性質(zhì)，是違法行為。他稱，商住樓內(nèi)的公廁屬于公共設(shè)施，不得出租，就算是簽訂了租房或者贈與合同，也屬于違法行為，合同沒有法律意義。目前，住建委已經(jīng)將相關(guān)情況移交給執(zhí)法大隊(duì)進(jìn)行處理，正在溝通監(jiān)督整改。

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