買房交的定金能退嗎？買房交定金要注意什么？

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買房交的定金能退嗎？買房交定金要注意什么？ 海南陵水買房，陵水買房無小事，因為陵水買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時要注意的事項有很多~

現在在陵水縣買房市場上流行交定金，因為房源比較多，陵水縣買海南房子的人也比較多，要是能再茫茫的房源中選擇一個滿意的就會交定金，害怕海南房子被別人買走，交了定金也就默許了，但是有時候自己交了定金卻不想買了，就會問陵水縣買房交的定金能退嗎？陵水縣買房交定金要注意什么，下面是小編的介紹。

陵水縣買房交的定金能退嗎？

陵水縣購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規(guī)定，不想陵水縣買房了定金能不能退還，要看具體的情況：

1、陵水縣買房交的定金如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想陵水縣買房的話，定金可以退回。不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而陵水縣購房者已經交納了定金，開發(fā)商都應無條件退還定金給陵水縣購房者。

2、陵水縣買房交的定金如果不想陵水縣買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂陵水縣購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應當退還陵水縣購房定金。

3、陵水縣買房交的定金民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

陵水縣買房交定金要注意什么？

1、陵水縣買房交定金要注意定金不能超過陵水縣房價的20%。如果你購買的是期房，開發(fā)商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發(fā)商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。

2、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套海南房子的房款。

3、陵水縣買房交定金要注意按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部陵水縣購房款及具備相應手續(xù)才會把海南房子交給你。

當我們跟隨小編對陵水縣買房交的定金能退嗎？陵水縣買房交定金要注意什么的知識學習了解后，我們知道了其實陵水縣買海南房子交定金是正常的，但是定金交多少是需要雙方進行協商，一些具體的事宜需要寫的合同中或者協議之中，而且不要忘了要定金發(fā)票，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，海南陵水房子。

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