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常見(jiàn)的購(gòu)房合同陷阱有哪些？簽合同要謹(jǐn)慎 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房，觀瀾湖什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
觀瀾湖購(gòu)房合同是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)的提現(xiàn)，大家在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的過(guò)程中一定不能忽視了簽訂觀瀾湖購(gòu)房合同的重要性，有的朋友覺(jué)得觀瀾湖購(gòu)房合同都是統(tǒng)一制式的，不看內(nèi)容就直接簽訂了，有這種想法的朋友們要注意了，今天小編就來(lái)講講，常見(jiàn)的觀瀾湖購(gòu)房合同陷阱有哪些？
1、簽約安排在付完首付之后
大家在觀瀾湖買(mǎi)房之前一定要熟悉觀瀾湖購(gòu)房流程，嚴(yán)格按照觀瀾湖購(gòu)房流程辦理手續(xù)，目前簽約的基本程序是：交定金-簽認(rèn)購(gòu)書(shū)-交首付-簽觀瀾湖購(gòu)房合同，所以很多消費(fèi)者在交完首付款以后，正式簽約時(shí)才發(fā)現(xiàn)合同條款不公平、不合理，如果對(duì)方堅(jiān)持不改合同，那么自己的定金和首付就都打了水漂。
2、關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議
有的朋友可能覺(jué)得簽訂補(bǔ)充協(xié)議挺好的，還能將個(gè)人其他的想法提現(xiàn)在補(bǔ)充協(xié)議中，但其實(shí)現(xiàn)實(shí)中，有些聰明的開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)而在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳，比如買(mǎi)賣(mài)合同中約定違約責(zé)任是萬(wàn)分之幾補(bǔ)充協(xié)議中又對(duì)違約金額做了上限約定，那么違約金就大大縮水了。
3、房屋面積要明晰
觀瀾湖買(mǎi)房時(shí)很多觀瀾湖購(gòu)房者只關(guān)注建筑面積，小編提醒大家，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于分?jǐn)偯娣e是如何構(gòu)成的，每棟樓的分?jǐn)偯娣e在哪都應(yīng)該要了解清楚，醉好是要求開(kāi)發(fā)商提供設(shè)計(jì)圖紙或測(cè)繪報(bào)告，這樣心里也就有個(gè)數(shù)。而如果有贈(zèng)送綠地、天臺(tái)、入戶花園、閣樓等等更要詳細(xì)寫(xiě)進(jìn)合同，并約定好面積差異如何解決。
4、注意空白條款
如果觀瀾湖購(gòu)房合同中有空白條件，大家一定要注意把它劃掉，目前購(gòu)買(mǎi)商品房，由于受到房管部門(mén)的備案管制，都要求使用當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)制定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》范本，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知觀瀾湖購(gòu)房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的，有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開(kāi)發(fā)商就有可能在上面做手腳。
5、注意模糊詞語(yǔ)
開(kāi)發(fā)商在合同中往往會(huì)用模糊詞語(yǔ)規(guī)避自身責(zé)任。這里重要的是關(guān)于交房日期的描述，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)寫(xiě)水電安裝后，小區(qū)驗(yàn)收合格后這些沒(méi)用的形容詞約定交房日期，交房日期一定要精確到年月日。還有比如精裝房會(huì)寫(xiě)采用好、進(jìn)口的什么什么東西，這里觀瀾湖購(gòu)房者一定要讓開(kāi)發(fā)商精確寫(xiě)到用什么牌子什么型號(hào)。
6、關(guān)于退房責(zé)任的約定
其實(shí)簽訂了觀瀾湖購(gòu)房合同也不能保證房屋能夠正常交接，觀瀾湖購(gòu)房者如果遇到退房的情況，要先明確是誰(shuí)的責(zé)任，如果退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，所以觀瀾湖購(gòu)房合同中必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)明在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。在簽訂觀瀾湖購(gòu)房合同的時(shí)候，觀瀾湖購(gòu)房者一定要注意合同中是否有這些約定。
以上就是關(guān)于觀瀾湖購(gòu)房合同常見(jiàn)陷阱的介紹了，觀瀾湖購(gòu)房合同是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方交易的重要憑證，所以簽訂觀瀾湖購(gòu)房合同是非常關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，一般觀瀾湖購(gòu)房合同的內(nèi)容都比較多，很多朋友在看觀瀾湖購(gòu)房合同的時(shí)候都沒(méi)有足夠的耐心，但小編提到的這一點(diǎn)，大家一定要注意。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：?？谑杏^瀾湖屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。，觀瀾湖新房。
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