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    海南房價(jià)

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    【海南購房】什么是錯(cuò)層三亞住宅?錯(cuò)層式三亞住宅優(yōu)劣勢(shì)有哪些?

    購房攻略日期:2019-09-04 11:57:24 瀏覽量(

    購房TEL:⒈89820

    什么是錯(cuò)層三亞住宅?錯(cuò)層式三亞住宅優(yōu)劣勢(shì)有哪些? 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng),海南島三亞的房子都是無價(jià)的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

    什么是錯(cuò)層三亞住宅?錯(cuò)層式三亞住宅優(yōu)劣勢(shì)有哪些?

    錯(cuò)層住宅即一戶內(nèi)樓面混凝土結(jié)構(gòu)有兩個(gè)或者多個(gè)不同的高度,錯(cuò)開之處有樓梯聯(lián)系。它是和躍層一樣能夠動(dòng)靜分區(qū),又因沒有完全的分為兩層,所以又有復(fù)式住宅的豐富的空間感。錯(cuò)層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷,層次分明,立體性強(qiáng),但未分成兩層,適合大面積住宅。

    簡單說,就是一套住房套內(nèi)部分,除陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間外,房間內(nèi)高程出現(xiàn)不一致時(shí),且高差較小時(shí)(一般0.45-0.3米較多),則該套戶型稱為錯(cuò)層式住宅。

    錯(cuò)層式住宅特點(diǎn):

    國內(nèi)錯(cuò)層式住宅設(shè)計(jì)較合理有二進(jìn)款式和三進(jìn)款式。二進(jìn)款式一般在100-120平方米左右,有二房二廳或三房二廳;三進(jìn)款式一般在130-160平方米以上,有三房二廳或四房二廳。錯(cuò)層式住宅建構(gòu)主要為東西錯(cuò)(即左右錯(cuò)層,一般為起居室和臥室錯(cuò)層)和南北錯(cuò)(即前后錯(cuò)層,一般為餐廳和客廳錯(cuò)層)兩種。

    錯(cuò)層式住宅優(yōu)點(diǎn):

    1、充分利用平面上起伏效果,有機(jī)地對(duì)住宅靜與動(dòng),公開與穩(wěn)私等功能分區(qū);

    2、居住環(huán)境和空間更為立體、多變,更適宜于消費(fèi)者對(duì)住房不同功能要求;

    3、視覺上更寬敞,與平面樓層相比,五官感受氣積量更多,感覺上要比實(shí)際面積更大,可以達(dá)到高廳一樣寬敞效果,卻不用像高廳那樣浪費(fèi)可用面積。

    錯(cuò)層式住宅缺點(diǎn):

    1、相對(duì)于一般住宅而言,錯(cuò)層式住宅總建筑面積標(biāo)過大,因此造成銷售價(jià)格過高;

    2、由于其樓板呈多層次平面,因此對(duì)住宅承壓結(jié)構(gòu)形成剪力,一定程度上影響了住宅抗震性;

    3、南北錯(cuò)層住宅往往帶來采光和通風(fēng)不良,而太復(fù)雜“一錯(cuò)再錯(cuò)”,則容易造成老人和孩子行動(dòng)不便,設(shè)計(jì)上有可能與一些地區(qū)、一些消費(fèi)者生活習(xí)慣發(fā)生沖突。

    錯(cuò)層住宅與復(fù)式住宅的區(qū)別:

    復(fù)式層高時(shí)時(shí)超出一人高度,相當(dāng)于兩層樓。而錯(cuò)層式高度低于一人,人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。其它,復(fù)式的一、二層樓面時(shí)時(shí)筆直投影,上下面積一概;而錯(cuò)層式兩個(gè)或三引樓面并非筆直相疊,而是相互以不等高形勢(shì)錯(cuò)開。

    錯(cuò)層住宅與躍層住宅的區(qū)別:

    錯(cuò)層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個(gè)平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差異不大的各個(gè)差別平面。而躍層則是完全獨(dú)立的兩層居住空間,每一層都近于平常住宅層高。

    總之,以上就是有關(guān)錯(cuò)層住宅的內(nèi)容。海南買房住宅類型也很重要,千萬要認(rèn)真挑選,不要馬虎大意了。希望以上文章能夠幫助大家!

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