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什么是錯(cuò)層三亞住宅？錯(cuò)層式三亞住宅優(yōu)劣勢(shì)有哪些？ 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島三亞的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
錯(cuò)層住宅即一戶內(nèi)樓面混凝土結(jié)構(gòu)有兩個(gè)或者多個(gè)不同的高度，錯(cuò)開之處有樓梯聯(lián)系。它是和躍層一樣能夠動(dòng)靜分區(qū)，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復(fù)式住宅的豐富的空間感。錯(cuò)層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合大面積住宅。
簡單說，就是一套住房套內(nèi)部分，除陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間外，房間內(nèi)高程出現(xiàn)不一致時(shí)，且高差較小時(shí)(一般0.45-0.3米較多)，則該套戶型稱為錯(cuò)層式住宅。
錯(cuò)層式住宅特點(diǎn)：
國內(nèi)錯(cuò)層式住宅設(shè)計(jì)較合理有二進(jìn)款式和三進(jìn)款式。二進(jìn)款式一般在100-120平方米左右，有二房二廳或三房二廳；三進(jìn)款式一般在130-160平方米以上，有三房二廳或四房二廳。錯(cuò)層式住宅建構(gòu)主要為東西錯(cuò)（即左右錯(cuò)層，一般為起居室和臥室錯(cuò)層）和南北錯(cuò)（即前后錯(cuò)層，一般為餐廳和客廳錯(cuò)層）兩種。
錯(cuò)層式住宅優(yōu)點(diǎn)：
1、充分利用平面上起伏效果，有機(jī)地對(duì)住宅靜與動(dòng)，公開與穩(wěn)私等功能分區(qū)；
2、居住環(huán)境和空間更為立體、多變，更適宜于消費(fèi)者對(duì)住房不同功能要求；
3、視覺上更寬敞，與平面樓層相比，五官感受氣積量更多，感覺上要比實(shí)際面積更大，可以達(dá)到高廳一樣寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費(fèi)可用面積。
錯(cuò)層式住宅缺點(diǎn)：
1、相對(duì)于一般住宅而言，錯(cuò)層式住宅總建筑面積標(biāo)過大，因此造成銷售價(jià)格過高；
2、由于其樓板呈多層次平面，因此對(duì)住宅承壓結(jié)構(gòu)形成剪力，一定程度上影響了住宅抗震性；
3、南北錯(cuò)層住宅往往帶來采光和通風(fēng)不良，而太復(fù)雜“一錯(cuò)再錯(cuò)”，則容易造成老人和孩子行動(dòng)不便，設(shè)計(jì)上有可能與一些地區(qū)、一些消費(fèi)者生活習(xí)慣發(fā)生沖突。
錯(cuò)層住宅與復(fù)式住宅的區(qū)別：
復(fù)式層高時(shí)時(shí)超出一人高度，相當(dāng)于兩層樓。而錯(cuò)層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。其它，復(fù)式的一、二層樓面時(shí)時(shí)筆直投影，上下面積一概；而錯(cuò)層式兩個(gè)或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢(shì)錯(cuò)開。
錯(cuò)層住宅與躍層住宅的區(qū)別：
錯(cuò)層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個(gè)平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差異不大的各個(gè)差別平面。而躍層則是完全獨(dú)立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。
總之，以上就是有關(guān)錯(cuò)層住宅的內(nèi)容。海南買房住宅類型也很重要，千萬要認(rèn)真挑選，不要馬虎大意了。希望以上文章能夠幫助大家！
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