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7月份金華市區(qū)樓市平淡，月度總成交量放緩，但是土地出讓市場卻格外紅火。據(jù)浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，截至目前，8月金華市區(qū)共有8宗地塊將在網(wǎng)上掛牌出讓，分別位于婺城區(qū)、金東區(qū)。其中，6宗涉宅用地，1宗商務用地，1宗圖書館展覽用地，不包括休養(yǎng)保健、養(yǎng)老、批發(fā)市場用地，綜合出讓總面積高達約460畝。
首先，金華市國土資源局公開出讓婺城區(qū)共五宗地塊，其中醉受關注的是二七地塊和金華山旅游經(jīng)濟區(qū)地塊，第三宗住宅地塊位于深澤路南側、萬蒼路北側，面積約27.13畝，容積率1.2~1.35，折合樓面價2037元/㎡，該宗地塊將于8月8日以網(wǎng)拍的方式公開出讓。第四宗地塊位于臨江東路以南、文津路以北、華龍南街以西，面積約6畝，為圖書展覽用地，容積率≤1.4，該宗地塊將于8月8日以網(wǎng)拍的方式公開出讓。第五宗城北地塊位于金盆街東側、玉泉東路南側、仙瀑路北側，土地面積為66.7畝，起始價為6600元/㎡，容積率1.0-1.4，折合樓面價4714元/㎡，該宗地塊將于8月15日以網(wǎng)拍的方式公開出讓。
此次推出的二七地塊位于婺州北街東側、婺江西路北側、長山街西側的約92.52畝住宅、零售商業(yè)地塊。該地塊可觀一線婺江江景，規(guī)劃容積率1.8-2.1，掛牌起始價為21800元/㎡，起始總價約13.45億元，以醉高容積率計算，起始樓面價為10381元/㎡，競買保證金8億元。根據(jù)地塊規(guī)劃要求，該地塊周圍將配建社區(qū)服務中心一處，社區(qū)醫(yī)療服務站一處與回購安置房。該地塊將于2018年8月30日下午2點開始掛牌出讓。據(jù)悉，保利地產(chǎn)于今年3月14日競得的二七東地塊，土地成交樓面價14525元/㎡，地塊起始樓面價高達13823元/㎡，溢價率僅5.1%。如今，保利、美的、中天已搶占二七區(qū)塊，該地塊又將會花落誰家？
金華山旅游經(jīng)濟區(qū)地塊使用權于7月21日網(wǎng)上掛牌出讓，并將于8月23日以網(wǎng)拍的方式公開出讓。紙得注意的是，這宗地塊是金華山旅游經(jīng)濟區(qū)成立后出讓的第一宗商住用地。該地塊位于尖峰路以東、大仙路以南，約118.5畝，為住宅用地。按照公告，這宗住宅地塊容積率1.0-1.2，較低的容積率可以看出這里將規(guī)劃建設為一處較為難得的低密度住宅區(qū)。該地塊起始價為9010元/㎡，按醉大容積率1.2算,起始樓面價為7508元/㎡。
此外，金東區(qū)的三宗出讓地塊為市檔案館北側、光南路南側、王坦溪東側約16.8畝商務用地，容積率≤1.4，折合樓面價3321元/㎡，該宗地塊將于8月8日以網(wǎng)拍的方式公開出讓；清照路北側、縱七路東側、縱八路西側約61.3畝住宅用地，容積率1.1-.3，折合樓面價8161元/㎡，該宗地塊將于8月8日以網(wǎng)拍的方式公開出讓；曹宅鎮(zhèn)03省道南側、鎮(zhèn)中南街西側約71畝商住用地，容積率1.8-2.3，折合樓面價1196元/㎡，該宗地塊將于8月13日以網(wǎng)拍的方式公開出讓。
8月土拍大戲即將開鑼。
王慧/文
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