海南萬寧市房子——銀行內(nèi)部人員貸款辦理流程是什么？銀行辦理貸款時(shí)要注意什么？

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銀行內(nèi)部人員貸款辦理流程是什么？銀行辦理貸款時(shí)要注意什么？ 萬寧市房子，萬寧配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在醉為平常的一種萬寧購房方式就是貸款了，而有些人對(duì)于貸款并沒有太大的興趣，要知道，大多數(shù)人都會(huì)面臨萬寧市買房這件事，因此提前去作了解也是很有必要的，辦理貸款的一個(gè)流程很復(fù)雜，那么今天小編就來帶大家一起詳細(xì)的了解了解銀行內(nèi)部人員貸款辦理流程是什么？銀行辦理貸款時(shí)要注意什么？

銀行內(nèi)部人員貸款辦理流程是什么？

一、借款人提出貸款申請(qǐng)，提供貸款資信

借款人若需要銀行貸款，應(yīng)當(dāng)向銀行或其經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接提出書面申請(qǐng)，填寫《貸款申請(qǐng)書》。申請(qǐng)書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括貸款金額、貸款用途、償還能力及還款方式，同時(shí)還須向銀行提交以下材料：

借款人及保證人基本情況，財(cái)務(wù)部門或會(huì)計(jì)師事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請(qǐng)貸款前一期財(cái)務(wù)報(bào)告；原有不合理占用貸款的糾正情況，抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告，銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料，固定資金貸款要在申請(qǐng)時(shí)附可行性研究報(bào)告、技術(shù)改造方案或經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書、初步設(shè)計(jì)和總概算。

二、銀行的審批

1．立項(xiàng)該階段的主要工作是確認(rèn)審查目的、選定主要考察事項(xiàng)、制定并開始實(shí)施審查計(jì)劃

2．對(duì)借款人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估，信用等級(jí)是根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素來評(píng)定的。評(píng)級(jí)可以由貸款人獨(dú)立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可以由有關(guān)部門批準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

3．進(jìn)行可行性分析，這一階段包括發(fā)現(xiàn)問題、探究原因、確定問題的性質(zhì)及可能的影響程序等。其中，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況的分析醉為重要，因?yàn)樗倾y行掌握和判斷企業(yè)償還能力的依據(jù)。

銀行辦理貸款時(shí)要注意什么？

一、在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。對(duì)借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或萬寧二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

二、目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個(gè)人。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于銀行內(nèi)部人員貸款辦理流程是什么？銀行辦理貸款時(shí)要注意什么的總體介紹，銀行內(nèi)部人員辦理貸款與平常我們辦理流程都一樣，只不過有一些小的細(xì)節(jié)處不同，而在辦理時(shí)需要大家去注意的點(diǎn)有很多，流程也是醉基本的一點(diǎn)。

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