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海南買海南房子交定金要注意什么?定金和訂金是什么意思? 海南樂東縣房產(chǎn),樂東因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
現(xiàn)在很多人不分年齡,只要自己有實力,就要去樂東買樂東縣房子,因為租樂東縣房子真的很麻煩,每次房東不讓住了就要搬家,自己一點主動權(quán)都沒有,所以大家都在努力的樂東買樂東縣房子,既然樂東買樂東縣房子就要涉及到定金的問題,一起了解一下樂東買樂東縣房子交定金要注意什么?定金和訂金是什么意思的知識吧。
樂東買樂東縣房子交定金要注意什么?
1、樂東買樂東縣房子交定金要注意如果樂東縣房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要確認(rèn)好樂東縣房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房,你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證,如果是現(xiàn)房,你要讓開發(fā)商出示樂東縣房產(chǎn)證。
2、在樂東購房的過程中不要輕易交定金。因為,在簽訂商品房買賣合同之前,交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成,樂東購房者也不會有太多的損失。樂東買樂東縣房子交定金要注意交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或樂東購房協(xié)議書,不能只在口頭上承諾,交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議,定金就沒有法律效力。
3、協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì),不寫明“定金”字樣,很容易發(fā)生爭議;協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆,如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”、“誠意金”等,協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的,則不具法律效力。定金的數(shù)額,由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高,可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低,起不到擔(dān)保合同履行的作用。
定金和訂金是什么意思?
1、定金和訂金的區(qū)別在于定金是一個規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。訂金并非一個規(guī)范的法律概念,實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì),是當(dāng)事人的一種支付手段,并不具備擔(dān)保性質(zhì)。
2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。
3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,如《中華人民共和國擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%。而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。
當(dāng)我們跟隨小編對樂東買樂東縣房子交定金要注意什么?定金和訂金是什么意思的知識學(xué)習(xí)了解后,我們知道餓了樂東買樂東縣房子交定金是很正常的,這也是對賣家的一種尊重,也是保證樂東縣房子不會在賣給別人,但是訂金可不是這個訂金,雖然發(fā)音一樣,但是它的繳納的意義可是完全不同的。
樂東縣買房優(yōu)勢:樂東縣樓盤,樂東靠山臨海,海岸由東至西分布有龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣三個天然港灣。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座,森林覆蓋率達62.95%。境內(nèi)有充滿熱帶風(fēng)情的尖峰嶺國家森林公園、我國南方醉大的鶯歌海鹽場等旅游景觀。
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