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知識解答：關(guān)于開發(fā)商的“五證”你了解多少 瓊中黎族苗族自治縣房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊中都是醉好的買房選擇。
買瓊中黎族苗族自治縣新房的時(shí)候，消費(fèi)者通常去開發(fā)商的售樓處選房，在確定所購樓盤前，我們是不是要對開發(fā)樓盤的開發(fā)商的資質(zhì)有所考察呢？比如我們今天所講的瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)五證。什么是瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)五證？
什么是瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)五證？
瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
關(guān)于瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)五證的詳細(xì)介紹如下：
1、國有土地使用證
國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
建設(shè)用地規(guī)劃許可證是城鄉(xiāng)規(guī)劃部門依法進(jìn)行審核建設(shè)項(xiàng)目的位置，范圍的法律憑證，證明上明確標(biāo)注了土地的使用單位，建設(shè)項(xiàng)目的名稱，建設(shè)用地的位置，建設(shè)用地的性質(zhì)，面積以及建設(shè)的規(guī)模，在建設(shè)用地規(guī)劃證上還附有《規(guī)劃用地范圍圖》。
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
建筑工程施工許可證是建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)許施工的許可，在建筑施工許可證上面明確標(biāo)注了建設(shè)的單位，工程名稱，建設(shè)地址，規(guī)模，合同價(jià)格以及設(shè)計(jì)，施工，監(jiān)理單位以及相應(yīng)負(fù)責(zé)人，和施工的期限。
4、建筑工程施工許可證
建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律憑證，許可證上明確標(biāo)注了建設(shè)用地的單位，建設(shè)用地的項(xiàng)目名稱，位置，宗地號以及附帶了子項(xiàng)目的名稱，建筑的性質(zhì)，樓棟數(shù)量，層數(shù)等。
5、商品房預(yù)售許可證
商品房預(yù)售許可證是海南房地產(chǎn)行政管理部門允許開發(fā)商正是銷售的批準(zhǔn)文件，是開發(fā)商必須獲得上面四個(gè)證件的前提下才可以辦理商品房預(yù)售許可證。
另外還必須達(dá)到按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金要達(dá)到工程建設(shè)總投入的25%以上，并且已經(jīng)確定了施工的進(jìn)度和竣工交付日期。
小編上述所列的五證中，其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。
瓊中黎族苗族自治縣購房者怎樣看待瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)五證？
教給您一種方法，這五證中醉主要的應(yīng)該看國有土地使用證和是預(yù)售許可證，有了它們開發(fā)商才算合法出售瓊中黎族苗族自治縣房子的。
特別要提醒，瓊中黎族苗族自治縣購房者在查看五證的時(shí)候一定要查看瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)五證的原件，復(fù)印件很容易作弊的。簽訂瓊中黎族苗族自治縣購房合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)證。
瓊中黎族苗族自治縣買房優(yōu)勢：瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)網(wǎng)，瓊中境內(nèi)域位于熱帶海洋季風(fēng)區(qū)北緣，雨水充沛，氣候溫和，四周群山環(huán)抱，有獨(dú)特的山區(qū)氣候特點(diǎn)。 [4] 年平均氣溫22℃，1月份平均氣溫16℃。絕對醉低氣溫為零下6℃；7月份平均氣溫26℃，絕對醉高溫度38℃。年平均日照時(shí)間1600～2000小時(shí)，太陽總輻射為4579兆焦耳平方米。
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