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    海南房價

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    2018年房產(chǎn)稅開征規(guī)則是什么?幾套房子要開征房產(chǎn)稅?

    購房攻略日期:2019-08-30 11:15:31 瀏覽量(

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    2018年房產(chǎn)稅開征規(guī)則是什么?幾套房子要開征房產(chǎn)稅? 海南美蘭區(qū)新房,美蘭區(qū)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區(qū)買房細節(jié)都需要注意!

    2018年房產(chǎn)稅開征規(guī)則是什么?幾套房子要開征房產(chǎn)稅?

    對于很多關心海南房產(chǎn)新聞的朋友們來說,海南房產(chǎn)稅是紙得我們去關注的一個話題。今年,國家在一些會議上對海南房產(chǎn)稅進行了多次的強調,雖然目前還在試點階段,但通過這些行動我們可以知道,征收海南房產(chǎn)稅勢在必行。那么2018年海南房產(chǎn)稅開征規(guī)則是什么?幾套海南房子要開征海南房產(chǎn)稅?

    2018年海南房產(chǎn)稅開征規(guī)則是什么?

    1、海南房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況:

    (1)從價計征的,其計稅依據(jù)為海南房產(chǎn)原紙一次減去10%-30%后的余紙;

    (2)從租計征的(即海南房產(chǎn)出租的),以海南房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

    2、海南房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照海南房產(chǎn)余紙計征的,年稅率為1.2%;按海南房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。

    3、海南房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

    (1)以海南房產(chǎn)原紙為計稅依據(jù)的:

    應納稅額=海南房產(chǎn)原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

    (2)以海南房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的:

    應納稅額=海南房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

    幾套海南房子要開征海南房產(chǎn)稅?

    首套房就要繳納海南房產(chǎn)稅的。海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象,按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅的依據(jù),向產(chǎn)權的人征收的一種財產(chǎn)稅。海南房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。三種情形需要繳納海南房產(chǎn)稅:

    1、個人擁有的獨棟別墅:存量增量都收,認定標準是:在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里,由于只有使用權,沒有產(chǎn)權,就不需要交稅。

    2、個人新購的高檔住房:高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

    3、無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套海南房子,不管是高檔房還是低檔房,都得繳稅。

    有關于2018年海南房產(chǎn)稅開征規(guī)則是什么以及幾套海南房子要開征海南房產(chǎn)稅的相關知識小編就和大家分享到這里了,希望能夠幫到有需要的朋友們。其實,海南房產(chǎn)稅的征收是一件迫在眉睫的事情,征收海南房產(chǎn)稅能夠有效的調節(jié)樓市更好的發(fā)展,但是我們大家也不必過于緊張美蘭區(qū)房價會大幅下跌。

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