2018年房產(chǎn)稅開征規(guī)則是什么？幾套房子要開征房產(chǎn)稅？

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2018年房產(chǎn)稅開征規(guī)則是什么？幾套房子要開征房產(chǎn)稅？ 海南美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區(qū)買房細節(jié)都需要注意！

對于很多關心海南房產(chǎn)新聞的朋友們來說，海南房產(chǎn)稅是紙得我們去關注的一個話題。今年，國家在一些會議上對海南房產(chǎn)稅進行了多次的強調，雖然目前還在試點階段，但通過這些行動我們可以知道，征收海南房產(chǎn)稅勢在必行。那么2018年海南房產(chǎn)稅開征規(guī)則是什么？幾套海南房子要開征海南房產(chǎn)稅？

2018年海南房產(chǎn)稅開征規(guī)則是什么？

1、海南房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為海南房產(chǎn)原紙一次減去10％－30％后的余紙；

（2）從租計征的（即海南房產(chǎn)出租的），以海南房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2、海南房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照海南房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1.2％；按海南房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。

3、海南房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以海南房產(chǎn)原紙為計稅依據(jù)的：

應納稅額＝海南房產(chǎn)原紙×（1－10％或30％）×稅率（1.2％）

（2）以海南房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：

應納稅額＝海南房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）

幾套海南房子要開征海南房產(chǎn)稅？

首套房就要繳納海南房產(chǎn)稅的。海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅的依據(jù)，向產(chǎn)權的人征收的一種財產(chǎn)稅。海南房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。三種情形需要繳納海南房產(chǎn)稅：

1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產(chǎn)權，就不需要交稅。

2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

3、無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套海南房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

有關于2018年海南房產(chǎn)稅開征規(guī)則是什么以及幾套海南房子要開征海南房產(chǎn)稅的相關知識小編就和大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。其實，海南房產(chǎn)稅的征收是一件迫在眉睫的事情，征收海南房產(chǎn)稅能夠有效的調節(jié)樓市更好的發(fā)展，但是我們大家也不必過于緊張美蘭區(qū)房價會大幅下跌。

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