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七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?七十年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算? 儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng),儋州城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南儋州買房。
現(xiàn)在不少的朋友們在儋州買海南房子時候,對于房屋產(chǎn)權(quán)的問題是很關(guān)心的,要儋州買海南房子,就要先咨詢一下具體的買賣流程,要注意房屋產(chǎn)權(quán)的問題,根據(jù)自己的需求來選擇合適的方法,那么七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?七十年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算?我們一起來具體了解下吧。
七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?
1、這所謂的海南房子產(chǎn)權(quán),其實,中間還存在著一個很大的認(rèn)知誤區(qū),只要交了錢,買了海南房子,這個海南房子就歸你所有,海南房子是永久性的沒有年限的,但百姓買了商品房,對海南房子建設(shè)時占用的土地,百姓擁有的是七十年的使用期限,并不具備所有權(quán)。
2、這時就有百姓質(zhì)疑,雖然海南房子具有永久性,但海南房子和土地密不可分,這是無法改變的事實。更何況,如今儋州市房價越長越高的背后,地價可謂居功至偉,百姓對于土地只有七十年的使用權(quán),那到期了以后呢?國家收回土地,難道要重新繳納相關(guān)的土地價格嗎?
3、面對這個困擾,有人很樂觀,人壽期滿百,七十年以后,還是不是在世都是未知數(shù),何必杞人憂天操那份心呢?這類人,顯然是忽略了海南房子是不動產(chǎn)的這個屬性,即使這一代人,不會受七十年限制的影響,但子孫后輩終將面臨這個困擾。
七十年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算?
1、房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。一般來說,開發(fā)商取得土地使用證時,樓盤還沒有開發(fā),有的甚至幾年之后才能開發(fā),那么等居民入住時,房屋產(chǎn)權(quán)年限也就不足審批下來的年限了。儋州市二手房也不例外。
2、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓醉高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
3、土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限,新實施的物權(quán)法規(guī)定住宅使用70年后自動續(xù)期,對于其他性質(zhì)下的土地到期后如何處理并沒做詳細(xì)的規(guī)定,通常都是需要向管理部門申請,通過審批之后交納一定的費用續(xù)期。目前還沒有明確的規(guī)定出臺。
房屋產(chǎn)權(quán)的問題大家可以根據(jù)自己儋州買房的性質(zhì)來了解,儋州買海南房子一定要謹(jǐn)慎,要注意整體的儋州買房流程。以上就是關(guān)于七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?七十年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算的相關(guān)介紹,在買賣房屋之前我們就要注意具體的買賣流程,做好儋州買房的一些準(zhǔn)備工作。
儋州市買房優(yōu)勢:海南儋州房地產(chǎn),儋州市位于海南的西部,是中國海南省經(jīng)濟第二大市,2015年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市,與??凇⑷齺喅扇愣α⒅畡?。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者,目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū),海邊是白馬井鎮(zhèn)。
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