海南保亭新手買房看過來 買房之前這些名詞要了解

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海南保亭新手買房看過來 買房之前這些名詞要了解，保亭購房，海南保亭，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

隨著人們生活水平的不斷提高，現(xiàn)在有越來越多的朋友都有了保亭買房置業(yè)的想法，但是對于很多第一次保亭買房的新手來說，保亭買房根本不知道從何下手，對于一些保亭房產(chǎn)專業(yè)名詞也不了解。下面小編就帶您來理解一下保亭買房會經(jīng)常遇到的一些名詞的相關(guān)概念。

一、房地產(chǎn)開發(fā)名詞

1．問：什么是“五證”？

答：保亭房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。

其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是由所在城市的規(guī)劃部門核發(fā)，《建設(shè)工程開工證》由所在城市的建設(shè)部門核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由所在城市的國土資源部門和房屋管理局核發(fā)。

購買期房的朋友一定要注意，只有具備了上述五本證，開發(fā)商才能夠正式進(jìn)行預(yù)售。

2．問：什么是三通一平？

答：三通一平也稱凈地，是指土地具備上水、雨污水和道路通以及場地平整的條件。

3．問：什么是“七通一平”？

答：七通一平也叫熟地，是指生地在經(jīng)過一級開發(fā)后，使其達(dá)到具備上水、雨水、污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進(jìn)場施工建設(shè)。目前七通一平工作由政府的土地整理儲備中心負(fù)責(zé)或委托專業(yè)的土地一級開發(fā)商負(fù)責(zé)。

二、房屋面積知識名詞

1．問：什么是房屋的產(chǎn)權(quán)面積？

答：房屋的產(chǎn)權(quán)面積指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。產(chǎn)權(quán)面積也就是登記保亭房產(chǎn)證上的面積，實際上應(yīng)該就是銷售面積，而如果是開發(fā)商贈送的面積話，是不會計入產(chǎn)權(quán)面積中去的。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣保亭房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。

2．問：什么是得房率？

答：得房率是指套內(nèi)建筑面積與建筑面積之比。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。這里要注意的是，得房率主要是受到公攤面積的影響，公攤面積如果越大，那么得房率就越小，也就意味著您能夠使用的實際面積也就越少。

3．問：什么是實用率？

答：實用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。即實用率＝套內(nèi)建筑面積／（套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e）。

相信通過小編的介紹，保亭購房小白對于一些基本的保亭房產(chǎn)信息都有了認(rèn)識了，當(dāng)然，在實際看房的過程中，大家還需要注意地段、戶型、價格等等，在以后的文章中會為大家做詳細(xì)的介紹。

保亭買房優(yōu)勢：海南保亭城市特點：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?/p>

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