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    海南房價(jià)

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    一手現(xiàn)房公積金貸款 廣州放寬期限至30年

    國內(nèi)樓市日期:2019-08-30 00:00:13 瀏覽量(

    買房V信:108982470

    昨日,廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整貸款業(yè)務(wù)流程有關(guān)問題的通知(下簡稱“通知”)。根據(jù)該通知,廣州市住房公積金繳存職工,購買一手現(xiàn)房申請住房公積金貸款,醉長貸款期限由20年放寬至30年,貸款期限和樓齡之和不得超過40年。

    一手現(xiàn)房公積金貸款

    醉高還款年限延長10年

    據(jù)記者了解,近年來廣州住房公積金管理中心采取了一系列措施,提高住房公積金貸款發(fā)放效率,提升便民利民的服務(wù)水平。

    根據(jù)此次“通知”,廣州市住房公積金繳存職工在購買一手現(xiàn)房申請住房公積金貸款時(shí),醉長貸款期限將延長至30年,同時(shí)需要滿足貸款期限和樓齡之和不得超過40年。

    據(jù)了解,因?yàn)橐皇脂F(xiàn)房已經(jīng)確權(quán)在開發(fā)商名下,所以在公積金貸款中,一手現(xiàn)房是被當(dāng)成二手房來操作的。根據(jù)廣州住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定,此前,一手現(xiàn)樓申請住房公積金貸款,醉長貸款期限僅為20年。

    另外,廣州市面上存在一些拿地很久,或者建好后開發(fā)商捂盤等原因,遲遲未銷售出去的樓房,這些房屋雖然是一手現(xiàn)房,但是樓齡已經(jīng)比較長了,所以“通知”要求,貸款期限和樓齡之和不得超過40年,對“一手現(xiàn)房醉長貸款30年”的規(guī)定,做了有效補(bǔ)充。

    ??長知識(shí):

    一手現(xiàn)房樓齡怎么算

    對于尚未小確權(quán)的一手現(xiàn)房,樓齡為0,醉高貸款期限為30年;對于已小確權(quán)的一手現(xiàn)房,根據(jù)產(chǎn)權(quán)證、房屋評估報(bào)告等材料確定房屋的樓齡。

    ??一手房組合貸

    均可在銀行網(wǎng)點(diǎn)受理

    延長一手現(xiàn)房公積金貸款年限只是本次業(yè)務(wù)調(diào)整的其中一個(gè)亮點(diǎn),根據(jù)廣州住房公積金管理中心發(fā)布的《個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)指南》顯示,針對一手房交易,購房者按區(qū)域、房屋類型向不同的貸款辦理機(jī)構(gòu)提起貸款申請。

    其中,一手現(xiàn)房,二手房或位于番禺、花都、增城、從化、南沙的一手期房必須向廣州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司申請個(gè)人住房公積金貸款。 而位于越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔的一手期房,可自由選擇向廣州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司或公積金貸款承辦銀行申請個(gè)人住房公積金貸款。

    此次調(diào)整后,購買廣州行政區(qū)內(nèi)的一手現(xiàn)房、一手期房的購房者,在申請住房公積金組合貸款時(shí),既可以選擇向銀行網(wǎng)點(diǎn)提交貸款申請,也可以選擇向廣州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交貸款申請。

    ??受理公積金貸款

    可在銀行面簽

    此外,住房公積金貸款資格審批通過后,借款合同的簽署采用“誰受理、誰面簽”的原則,由貸款業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)借款合同的面簽工作。在銀行網(wǎng)點(diǎn)受理的公積金貸款業(yè)務(wù),由銀行網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)借款合同的面簽,借款人無需到置業(yè)擔(dān)保公司的網(wǎng)點(diǎn)面簽借款合同。截至8月31日,已提交貸款申請且尚未完成合同面簽的貸款案件,由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)借款合同的面簽工作。對于購買已小確權(quán)的一手現(xiàn)房申請住房公積金貸款的,則需要提供房屋評估報(bào)告。

    購房熱線:108828470

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    現(xiàn)房 廣州 放寬 公積金貸款 期限

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