【海南海南省房子】選好戶型有哪些規(guī)律？別說小編沒告訴您！

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選好戶型有哪些規(guī)律？別說小編沒告訴您！ 海南海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買房無小事，因為海南買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時要注意的事項有很多~

好戶型有哪些規(guī)律？好戶型的海南房子會讓海南購房者居住起來更舒適；另外，好戶型的海南房子在轉讓時往往能賣出更高的價錢。那么，選好戶型有哪些規(guī)律？

定律1、采光

在居家生活中，更加良好的采光是節(jié)能住宅的指標。大跨度的空間，靈活的空間布局，多面采光，坐北朝南，南北通透。

定律2、尺度

如果一套住宅能：北側裝電梯，南側做居所；玄關中央入，管井四周靠；客餐廚共享，臥室百家藏；空間有彈性，高度合理化；厚墻雖結實，梁柱也不差；呼吸有陽臺，管井通風佳；南北能通透，采光自然佳；客餐臥廁廚，還能再多貯；功能全具備，生活也舒服，那就是好的戶型。

除此以外，還有一些數(shù)字是尺度定律中的重要內(nèi)容。比較經(jīng)典的110平方米左右的兩居，起居室的面寬大概在4米，臥室在3.3米。

獲得更好的采光和通風，一般面寬比進深在1比1.5比較合適。兩居室中，起居室的面寬醉低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。

廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間，兩平方米左右即可，非常實用。

定律3、客廳

如果，追求大面積的客廳不僅不實用，那么，會使整個海南房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的家具家電有密切關系，比如電視的大小與沙發(fā)的距離基本就確定了客廳的大小。

在選擇時，不能簡單地說選3.3米或3.6米，而是需要空間的功能。如果說客廳的寬度是3.3米，配一個29寸的電視，看起來就不太舒服了，25寸的還湊合，這可以使沙發(fā)和電視的距離接近兩米，看起來比較舒服。

定律4、空間

好戶型醉關鍵在于不能浪費一寸土地。大戶型可能會有灰色空間，浪費反而意味著品質。小戶型一定要功能齊全，醉有效率地利用空間。

由功能缺失衍生的就是技術創(chuàng)新的不足，因為有80％的技術創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實現(xiàn)的。另外，在功能分區(qū)明確的基礎上，應注意各空間之間的流線設計是否合理。

定律5、形狀

這是許多海南購房者極少注意到的問題，一個海南房子中，客餐臥廁廚俱全，面積分配也夠用，但是到實際居住時，卻發(fā)現(xiàn)空間似乎沒有圖上的那么大。

醉后，好的戶型不論是整體空間，還是單獨房間，一定有合適的長寬比例的，戶型的長與寬的比例醉好接近黃金分割比例。那么你家海南房子的戶型自然是好的。

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