文昌房價——文昌市房產(chǎn)贈送交多少稅？文昌市房產(chǎn)贈送需要什么手續(xù)？

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文昌市房產(chǎn)贈送交多少稅？文昌市房產(chǎn)贈送需要什么手續(xù)？ 文昌房產(chǎn)網(wǎng)，文昌買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)文昌購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在的海南房子價格實在是太高了，很多人看著一天天日漸上漲的海南房價，漸漸地失去了文昌市買房的勇氣?，F(xiàn)實生活中，我們往往知道可憐天下父母心，很多父母為了減輕孩子的文昌購房壓力，都會將自己名下的文昌房產(chǎn)贈送給自己的孩子，那么，文昌房產(chǎn)贈送交多少稅？文昌房產(chǎn)贈送需要什么手續(xù)？

文昌房產(chǎn)贈送交多少稅？

1、個人所得稅

如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈予是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。

無償贈予稅額：應(yīng)納稅額＝（文昌市房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價紙—贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費）×20％

2、契稅

無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3％的比例全額繳納。

3、印花稅

親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按照0.05％的比例全額繳納。

4、營業(yè)稅

如果是親屬之間贈予不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5％的營業(yè)稅。如果該文昌房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營業(yè)稅。

5、其他費用

附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7％，教育附加費3％。

文昌房產(chǎn)贈送需要什么手續(xù)？

如果房屋贈予人符合上述贈予條件，那贈予雙方便可以按程序辦理贈予手續(xù)了，我國法律對此也作出了明確的規(guī)定，具體步驟為：

1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。

2、房屋贈予的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于文昌房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事人到文昌市房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：

（1）申請書；

（2）身份證件；

（3）原文昌市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

（4）贈予書及公證書；

（5）契稅收據(jù)。

5、贈予人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

上面已經(jīng)給大家介紹了有關(guān)文昌房產(chǎn)贈送交多少稅以及文昌房產(chǎn)贈送需要什么手續(xù)的詳細(xì)內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。很多人會覺得文昌房產(chǎn)贈送辦理起來十分的麻煩，其實小編倒是覺得只要我們能夠提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，大體了解流程后就可以去現(xiàn)場辦理，工作人員會指導(dǎo)你。

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