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    海南房價

    海南房價

    文昌房價——文昌市房產(chǎn)贈送交多少稅?文昌市房產(chǎn)贈送需要什么手續(xù)?

    購房攻略日期:2019-08-26 11:16:36 瀏覽量(

    打折威信:⒈08928470

    文昌市房產(chǎn)贈送交多少稅?文昌市房產(chǎn)贈送需要什么手續(xù)? 文昌房產(chǎn)網(wǎng),文昌買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進(jìn)文昌購房誤區(qū)里。

    文昌市房產(chǎn)贈送交多少稅?文昌市房產(chǎn)贈送需要什么手續(xù)?

    現(xiàn)在的海南房子價格實在是太高了,很多人看著一天天日漸上漲的海南房價,漸漸地失去了文昌市買房的勇氣?,F(xiàn)實生活中,我們往往知道可憐天下父母心,很多父母為了減輕孩子的文昌購房壓力,都會將自己名下的文昌房產(chǎn)贈送給自己的孩子,那么,文昌房產(chǎn)贈送交多少稅?文昌房產(chǎn)贈送需要什么手續(xù)?

    文昌房產(chǎn)贈送交多少稅?文昌房產(chǎn)贈送需要什么手續(xù)?

    文昌房產(chǎn)贈送交多少稅?

    1、個人所得稅

    如果是親屬之間,或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈予是免征個人所得稅;如果是遺贈,同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予,需要繳納個人所得稅。

    無償贈予稅額:應(yīng)納稅額=(文昌市房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價紙—贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費)×20%

    2、契稅

    無論是親屬之間還是非親屬之間,契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。

    3、印花稅

    親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅,交易當(dāng)事人按照0.05%的比例全額繳納。

    4、營業(yè)稅

    如果是親屬之間贈予不需要繳納營業(yè)稅,如果是非親屬之間的贈與,則需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該文昌房產(chǎn)已經(jīng)滿5年,免征營業(yè)稅。

    5、其他費用

    附加費用一般有城建稅和教育附加費,城建稅的征收比例為7%,教育附加費3%。

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    文昌房產(chǎn)贈送需要什么手續(xù)?

    如果房屋贈予人符合上述贈予條件,那贈予雙方便可以按程序辦理贈予手續(xù)了,我國法律對此也作出了明確的規(guī)定,具體步驟為:

    1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書。按規(guī)定,房屋贈予一定要采用書面形式。

    2、房屋贈予的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

    3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于文昌房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈予必須辦理公證。

    4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事人到文昌市房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交下列證件:

    (1)申請書;

    (2)身份證件;

    (3)原文昌市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;

    (4)贈予書及公證書;

    (5)契稅收據(jù)。

    5、贈予人將房屋交付受贈人,這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

    上面已經(jīng)給大家介紹了有關(guān)文昌房產(chǎn)贈送交多少稅以及文昌房產(chǎn)贈送需要什么手續(xù)的詳細(xì)內(nèi)容了,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。很多人會覺得文昌房產(chǎn)贈送辦理起來十分的麻煩,其實小編倒是覺得只要我們能夠提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,大體了解流程后就可以去現(xiàn)場辦理,工作人員會指導(dǎo)你。

    海南樓盤賣點:外地人主要到文昌,多因航天城的概念。其實它還是省會??诘男l(wèi)星城之一,著名的“華僑之鄉(xiāng)”、“國母之鄉(xiāng)”、“排球之鄉(xiāng)”……這座小城紙得慢慢品味。,文昌市購房。

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