海南省七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？七十年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算？

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七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？七十年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算？ 海南海南房地產(chǎn)，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在不少的朋友們在海南買海南房子時候，對于房屋產(chǎn)權(quán)的問題是很關(guān)心的，要海南買海南房子，就要先咨詢一下具體的買賣流程，要注意房屋產(chǎn)權(quán)的問題，根據(jù)自己的需求來選擇合適的方法，那么七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？七十年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算？我們一起來具體了解下吧。

七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

1、這所謂的海南房子產(chǎn)權(quán)，其實，中間還存在著一個很大的認知誤區(qū)，只要交了錢，買了海南房子，這個海南房子就歸你所有，海南房子是永久性的沒有年限的，但百姓買了商品房，對海南房子建設(shè)時占用的土地，百姓擁有的是七十年的使用期限，并不具備所有權(quán)。

2、這時就有百姓質(zhì)疑，雖然海南房子具有永久性，但海南房子和土地密不可分，這是無法改變的事實。更何況，如今海南房價越長越高的背后，地價可謂居功至偉，百姓對于土地只有七十年的使用權(quán)，那到期了以后呢？國家收回土地，難道要重新繳納相關(guān)的土地價格嗎？

3、面對這個困擾，有人很樂觀，人壽期滿百，七十年以后，還是不是在世都是未知數(shù)，何必杞人憂天操那份心呢？這類人，顯然是忽略了海南房子是不動產(chǎn)的這個屬性，即使這一代人，不會受七十年限制的影響，但子孫后輩終將面臨這個困擾。

七十年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算？

1、房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。一般來說，開發(fā)商取得土地使用證時，樓盤還沒有開發(fā)，有的甚至幾年之后才能開發(fā)，那么等居民入住時，房屋產(chǎn)權(quán)年限也就不足審批下來的年限了。海南二手房也不例外。

2、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓醉高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

3、土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限，新實施的物權(quán)法規(guī)定住宅使用70年后自動續(xù)期，對于其他性質(zhì)下的土地到期后如何處理并沒做詳細的規(guī)定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之后交納一定的費用續(xù)期。目前還沒有明確的規(guī)定出臺。

房屋產(chǎn)權(quán)的問題大家可以根據(jù)自己海南買房的性質(zhì)來了解，海南買海南房子一定要謹慎，要注意整體的海南買房流程。以上就是關(guān)于七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？七十年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算的相關(guān)介紹，在買賣房屋之前我們就要注意具體的買賣流程，做好海南買房的一些準備工作。

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