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選樓層怎么挑選？哪些方面購房者容易忽視？ 澄邁縣樓盤，澄邁房價(jià)不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
買澄邁新房時(shí)，大部分開發(fā)商的定價(jià)原則都是一層一價(jià)。通常是一棟樓的兩端價(jià)格低些，中間部分樓層越往上樓層越貴的，但也有特殊情況，比如一樓帶個(gè)院子，使用面積增大了，那么價(jià)格也不能太便宜。
選樓層是很多人都會(huì)糾結(jié)的事情，對(duì)于樓層的選定還容易“左右搖擺”。其實(shí)只要在選定樓層之前，你了解過以下這些，那么樓層選定也就沒有那么的復(fù)雜了！
澄邁縣購房者選樓層怎么挑選？
1、底層
底層非常適合有老人的家庭居住，但是底層的采光通風(fēng)不好，潮氣比較重。而2至5層夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易，但是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長，噪音偏大。
2、6至11層
雖然有風(fēng)景看，但普遍視野還是沒那么好，不過不用擔(dān)心潮濕、光照不足等問題。停電的話，爬樓梯也在可以接受的范圍之內(nèi)，高度也比較適宜。
3、12層至29層
12至23層是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊，噪音的影響也比較少。12層至29層出行比較不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常等情況。此外，還要注意樓層越高風(fēng)越大等問題。
4、不選頂層
一般情況下，頂層住宅冬天冷、夏天悶熱，還容易漏雨。一般情況下，如果頂層漏水，物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。但是問題是即使重新做了防水，依舊會(huì)出現(xiàn)漏水的問題，反反復(fù)復(fù)的，真的會(huì)弄的我們非常煩躁。
在實(shí)際澄邁縣購房時(shí)，為了保證房屋采光有哪些我們經(jīng)常忽視的地方？
1、注意朝向一致時(shí)挑西不挑東
一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的澄邁房子，采光應(yīng)當(dāng)是醉好的。另外，朝南偏西的澄邁房子比朝南偏東的好。
2、注意朝南偏東的澄邁房子的采光時(shí)間，主要是早晨
朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。
而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟?ldquo;沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。朝正南方向的澄邁房子肯定是醉好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間醉長。不過，這一類澄邁房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也比較貴。
3、注意有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高
前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的澄邁房子?相對(duì)來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橄募局形?，太陽直曬，醉先遭受其害的就是住在高層的住戶?/p>
另外，樓層高，海南房價(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會(huì)購買中間樓層。雖然，早晨太陽從低平面開始升起時(shí)，陽光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。
4、注意同一樓層不挑外立面凸起的澄邁房子
前排建筑固然可能遮擋采光。澄邁房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將澄邁房子根據(jù)“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。
以上是小編為大家分享的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。也希望大家能夠選到一個(gè)樓層、采光都達(dá)標(biāo)自己又滿意的好澄邁房子。
澄邁房產(chǎn)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價(jià)相對(duì)較低，適合養(yǎng)老。
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