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買(mǎi)房陰陽(yáng)合同是怎么回事？簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南觀瀾湖買(mǎi)房。
海南買(mǎi)房陰陽(yáng)合同是怎么回事？現(xiàn)在海南買(mǎi)房市場(chǎng)上還是很混亂的，本身就是頭一次海南買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，對(duì)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)的知識(shí)了解的就不是很多，在海南買(mǎi)房的過(guò)程中還要求簽陰陽(yáng)合同，此時(shí)人們就會(huì)比較的蒙圈了，不知道陰陽(yáng)合同是什么，更不清楚簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)，下面還是跟隨小編學(xué)習(xí)了解吧。
海南買(mǎi)房陰陽(yáng)合同是怎么回事？
1、陰陽(yáng)合同一般都是出現(xiàn)在觀瀾湖二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于觀瀾湖二手房買(mǎi)賣(mài)是屬于個(gè)人與個(gè)人之間的交易，也有通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的，但是從中進(jìn)行一些不法操作也是有的。其實(shí)海南新房中也有可能會(huì)出現(xiàn)陰陽(yáng)合同的情況，首先要明白陰陽(yáng)合同是什么意思才能盡量避免海南購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)。
2、陰陽(yáng)合同從字面意思可以理解為兩份合同，又叫黑白合同，所謂“陰陽(yáng)合同”，其主要是指簽訂合同的雙方就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，對(duì)內(nèi)的這一份合同并不是雙方真實(shí)意思表示，主要是以逃避?chē)?guó)家稅收等為目的。
簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
1、價(jià)格條款無(wú)效。如果因?yàn)楹炗喌年庩?yáng)合同無(wú)效，導(dǎo)致合同需要再次簽訂，那么再次進(jìn)行觀瀾湖二手房的交易的時(shí)候就會(huì)造成政府備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格，如果說(shuō)將來(lái)買(mǎi)家想要再出售該房屋，買(mǎi)家可能就要面臨承擔(dān)高額個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
2、法律責(zé)任。簽訂陰陽(yáng)合同屬于違法行為，不管是海南買(mǎi)房還是賣(mài)方的責(zé)任，都可以追求刑事責(zé)任的處罰，陰陽(yáng)合同中其實(shí)買(mǎi)方是存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門(mén)查出后，可能將和賣(mài)家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等處罰。在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，與賣(mài)方一同被追究刑事責(zé)任。
3、雙方爭(zhēng)議。由于買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同不一致，雙方發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候就沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的依據(jù)可尋，如果買(mǎi)方不守誠(chéng)信而聲稱(chēng)只按照“陽(yáng)合同”也就是對(duì)外的那份合同約定的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)來(lái)付款的話(huà)，賣(mài)方就要面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)楫吘购炗?ldquo;陰陽(yáng)合同”本就是違法行為，賣(mài)方無(wú)法很好的保障自己的權(quán)益。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南買(mǎi)房陰陽(yáng)合同是怎么回事？簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才知道陰陽(yáng)合同是怎么回事，其實(shí)海南買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子本身就是大事情，就按照正規(guī)的手續(xù)走就可以了，千萬(wàn)不要因?yàn)橄胧∈裁村X(qián)，然后同意簽訂陰陽(yáng)合同，那樣會(huì)帶來(lái)很多風(fēng)險(xiǎn)，后果很?chē)?yán)重的。
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