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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    海南觀瀾湖二手房指南——買(mǎi)房陰陽(yáng)合同是怎么回事?簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

    購(gòu)房攻略日期:2019-08-24 11:25:17 瀏覽量(

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    買(mǎi)房陰陽(yáng)合同是怎么回事?簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 海南觀瀾湖房產(chǎn),觀瀾湖城市配套齊全,面??可?,環(huán)境沒(méi)的說(shuō),才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南觀瀾湖買(mǎi)房。

    買(mǎi)房陰陽(yáng)合同是怎么回事?簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

    海南買(mǎi)房陰陽(yáng)合同是怎么回事?現(xiàn)在海南買(mǎi)房市場(chǎng)上還是很混亂的,本身就是頭一次海南買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子,對(duì)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)的知識(shí)了解的就不是很多,在海南買(mǎi)房的過(guò)程中還要求簽陰陽(yáng)合同,此時(shí)人們就會(huì)比較的蒙圈了,不知道陰陽(yáng)合同是什么,更不清楚簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn),下面還是跟隨小編學(xué)習(xí)了解吧。

    海南買(mǎi)房陰陽(yáng)合同是怎么回事?簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

    海南買(mǎi)房陰陽(yáng)合同是怎么回事?

    1、陰陽(yáng)合同一般都是出現(xiàn)在觀瀾湖二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,由于觀瀾湖二手房買(mǎi)賣(mài)是屬于個(gè)人與個(gè)人之間的交易,也有通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的,但是從中進(jìn)行一些不法操作也是有的。其實(shí)海南新房中也有可能會(huì)出現(xiàn)陰陽(yáng)合同的情況,首先要明白陰陽(yáng)合同是什么意思才能盡量避免海南購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)。

    2、陰陽(yáng)合同從字面意思可以理解為兩份合同,又叫黑白合同,所謂“陰陽(yáng)合同”,其主要是指簽訂合同的雙方就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對(duì)內(nèi),一份對(duì)外,對(duì)內(nèi)的這一份合同并不是雙方真實(shí)意思表示,主要是以逃避?chē)?guó)家稅收等為目的。

    海南買(mǎi)房陰陽(yáng)合同是怎么回事?簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

    簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

    1、價(jià)格條款無(wú)效。如果因?yàn)楹炗喌年庩?yáng)合同無(wú)效,導(dǎo)致合同需要再次簽訂,那么再次進(jìn)行觀瀾湖二手房的交易的時(shí)候就會(huì)造成政府備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格,如果說(shuō)將來(lái)買(mǎi)家想要再出售該房屋,買(mǎi)家可能就要面臨承擔(dān)高額個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。

    2、法律責(zé)任。簽訂陰陽(yáng)合同屬于違法行為,不管是海南買(mǎi)房還是賣(mài)方的責(zé)任,都可以追求刑事責(zé)任的處罰,陰陽(yáng)合同中其實(shí)買(mǎi)方是存在偷逃契稅的行為,一旦被稅務(wù)部門(mén)查出后,可能將和賣(mài)家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等處罰。在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí),與賣(mài)方一同被追究刑事責(zé)任。

    3、雙方爭(zhēng)議。由于買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同不一致,雙方發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候就沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的依據(jù)可尋,如果買(mǎi)方不守誠(chéng)信而聲稱(chēng)只按照“陽(yáng)合同”也就是對(duì)外的那份合同約定的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)來(lái)付款的話(huà),賣(mài)方就要面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)楫吘购炗?ldquo;陰陽(yáng)合同”本就是違法行為,賣(mài)方無(wú)法很好的保障自己的權(quán)益。

    當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南買(mǎi)房陰陽(yáng)合同是怎么回事?簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后,我們才知道陰陽(yáng)合同是怎么回事,其實(shí)海南買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子本身就是大事情,就按照正規(guī)的手續(xù)走就可以了,千萬(wàn)不要因?yàn)橄胧∈裁村X(qián),然后同意簽訂陰陽(yáng)合同,那樣會(huì)帶來(lái)很多風(fēng)險(xiǎn),后果很?chē)?yán)重的。

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    觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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    2、海濤花園:均價(jià)9200元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊山大道9號(hào)(東海岸,海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近)

    3、保利中央海岸:均價(jià)10500元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市麗晶路秀英港碼頭

    4、華盛中央公園:均價(jià)18500元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑形骱0堕L(zhǎng)流起步區(qū)長(zhǎng)海大道與長(zhǎng)濱西四街交匯處

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    6、南洋國(guó)際:均價(jià)17000元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市國(guó)貿(mào)三橫路21號(hào)

    7、西雅圖麗灣:均價(jià)28899元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑形骱0镀瑓^(qū),濱海西路南側(cè),北對(duì)西秀海岸、??谙瞾?lái)登溫泉大酒店

    8、廣物·濱海國(guó)際:均價(jià)28000元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)(豪生大酒店旁)

    9、觀瀾湖中央公園區(qū):均價(jià)20000元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑旋埲A區(qū)觀瀾湖大道1號(hào)

    10、京?;▓@:均價(jià)7673元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑泻5槿龞|路1號(hào)京?;▓@

    買(mǎi)房電話(huà):1808982870

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