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秀英區(qū)買房海淀中鐵碧桂園共有產(chǎn)權申請入口開放了！，秀英區(qū)購房，秀英區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在秀英區(qū)購房。
北京中鐵永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的中鐵碧桂園為自住型商品住房。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)，2017年9月30日前未銷售的自住型商品住房，按照共有產(chǎn)權住房進行銷售、管理，因此，中鐵碧桂園項目轉化為共有產(chǎn)權住房項目?，F(xiàn)該項目開放申購登記，登記時間為2017年12月28日上午10:00至2018年1月11日下午17:00。
申購入口：
1、PC端入口：http://zzfws.bjjs.gov.cn
2、微信申購入口：掃描下方二維碼或者微信搜索公眾號北京本地寶(bdbbeijing)關注，窗口回復"共有"即可快速進入這次北京共有產(chǎn)權住房申請入口、提前了解北京共有產(chǎn)權住房申請條件、32個項目位置價格、首付比例及申請流程等相關的信息。
服務熱線：010-61787788(早9:00—晚18:00)
監(jiān)督電話：010-82785468(工作日上午9：00-11:30下午13:30-17：00)
(1)進行網(wǎng)上申購時，請如實填寫申購信息，以免影響秀英區(qū)購房資格。
(2)因系統(tǒng)調整，所有申購家庭均需重新填寫家庭信息，獲取申請編碼;如家庭信息發(fā)生變化(包括家庭成員、婚姻狀況、證件號碼、戶籍等情況發(fā)生改變)，涉及此類情形的秀英區(qū)購房家庭必須選擇“全新申購”，并如實填寫相關信息。
(3)項目申購期內(nèi)，搖號編號一經(jīng)生成無法隨意修改，如確需修改搖號編號需刪除申購操作，重新進行申購。
(4)如申請核驗人或家庭成員中有軍人或武警現(xiàn)役軍人的，證件欄請?zhí)顚?ldquo;軍(警)身份證”。
(5)申購本項目請務必填寫常用聯(lián)系方式，避免因無法聯(lián)系導致您錯過通知。
(6)項目申購期結束后，所有信息均不能再次修改。
一、項目基本情況
中鐵碧桂園項目位于北京市海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地西北旺鎮(zhèn)，項目四至為：東至大牛坊中路，西至HD00-0401-0162地塊，南至大牛坊中街，北至大牛坊一街。
項目規(guī)劃地上總建筑面積約9.1萬平方米，其中共有產(chǎn)權住房建筑面積約5.28萬平方米，套型主要為約78平方米二居共13套、約89平方米二居共603套，總套數(shù)約616套，含全裝修費用銷售均價35000元/平方米。
二、銷售對象
(一)符合以下條件的無房家庭可提出秀英區(qū)購房申請：
1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
2.申請家庭應符合本市住房XG條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權住房。
(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權住房：
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權住房的，應在秀英區(qū)購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
(三)項目房源共616套，分兩批次組織配售工作。
第一批次，面向海淀區(qū)戶籍無房家庭和在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭配售，房源431套，約占總房源的70%;
第二批次，面向符合本市住房XG條件且在海淀區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍的無房家庭配售，房源185套，約占總房源的30%。具體時間另行公布。
三、房源安排
(一)項目總房源的70%(共計431套)面向以下家庭搖號選房：海淀區(qū)戶籍無房家庭和在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲)。
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(二)家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補。
中鐵碧桂園不利因素公告：
苑區(qū)平面圖彩圖
1. 東側為大牛坊中路(市政路)。
2. 西側為0401-0162(零售商業(yè)用地)。
3. 南側為大牛坊中街(市政路)。
4. 北側為大牛坊一街(市政路)。
苑區(qū)中部為下沉廣場，深約6m。4#樓西北側為苑區(qū)主要出入口，南側、北側均設地下車庫出入口，7#樓西南側為苑區(qū)主要出入口，北側設地下車庫出入口，8#樓東側為人行出入口，9#樓為居住公共服務設施樓，內(nèi)設再生資源回收站，可能產(chǎn)生異味。10#樓為托老所，內(nèi)設小型商業(yè)服務，可能存在一定噪音影響。
四、共有份額比例的確定
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的規(guī)定，該項目產(chǎn)權份額的確定情況如下：
(一)共有份額比例確定原則
該項目的房屋產(chǎn)權由秀英區(qū)購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權份額由北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有。
(二)共有份額比例評估及確定結果
該項目申購前，北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司已經(jīng)委托秀英區(qū)房地產(chǎn)評估機構完成對秀英區(qū)購房人與政府共有份額比例的評估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告，該項目單套住房的秀英區(qū)購房人產(chǎn)權份額比例為70%，北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司(政府產(chǎn)權份額代持機構)持有剩余30%份額。
五、資格審核
(一)本次搖號工作結束后，選房啟動前，將開展非海淀區(qū)戶籍家庭在海淀區(qū)工作情況的審核，審核認定標準為：2017年12月(開通申購當月),“申請人”在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區(qū)為海淀區(qū)，即可認定為“在海淀區(qū)工作家庭”。具體的資格審核認定工作，由海淀區(qū)住房保障部門負責。審核工作結束后，審核結果將在北京市海淀區(qū)房屋管理局網(wǎng)站進行公示。如經(jīng)審核，申購家庭信息不符合條件或與承諾不符，不得參與選房。
(二)申請核驗人選房完成后會再次審核選房家庭秀英區(qū)購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合本次秀英區(qū)購房資格要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。
六、銷售監(jiān)管
(一)為確保共有產(chǎn)權住房銷售工作公平、公正，共有產(chǎn)權住房搖號、選房過程由公證機關全程公證。海淀區(qū)住房保障部門將對銷售工作全程進行監(jiān)管。
(二)申購家庭應在申購階段如實填寫家庭信息，并據(jù)實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙質材料應與網(wǎng)申家庭信息保持一致。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權住房的家庭，一經(jīng)查實，嚴格按照《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其十年內(nèi)再次申請本市各類保障性和政策性住房;由開發(fā)企業(yè)與其解除合同、并由秀英區(qū)購房家庭承擔相應的違約責任和法律責任。
(三)對有關單位和開發(fā)企業(yè)工作人員在共有產(chǎn)權住房資格申請、審核、公示、搖號、銷售、退出等過程中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究行政責任;構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
七、需要說明的問題
(一)申請人及申請家庭成員名下有集體土地上合法住房又購買共有產(chǎn)權住房的，承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補償安置時，不得選取房屋安置補償方式，或將已購共有產(chǎn)權住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式。
(二)本項目簽訂三方合同，其中甲方(出賣方)為中鐵永興秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為秀英區(qū)購房人，丙方(政府份額代持機構)為北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司，其中中鐵永興秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責履行開發(fā)建設、銷售實施、前期物業(yè)、房屋交付、大產(chǎn)權辦理、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有產(chǎn)權住房政府份額，并按照有關規(guī)定和合同約定負責具體管理服務工作。
(三)秀英區(qū)購房人取得的房屋產(chǎn)權性質為：“共有產(chǎn)權住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權住房相關規(guī)定執(zhí)行。
項目《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同》已在網(wǎng)上公示。(合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1i51p2U5如對預售合同有修改意見，請于2018年1月11日下午5:00前反饋至[email protected])。
海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：?？谌?A級景點——海南熱帶野生動植物園、石山火山群世界地質公園、假日海灘都位于此地，其中占地108平方公里的火山公園是全海南省唯一的世界級公園。
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