看懂這些稅率計算方法，租房時不做冤大頭

咨詢威信：18089828470

看懂這些稅率計算方法，租房時不做冤大頭 昌江縣房地產(chǎn)，昌江買房要掌握些簡單的昌江房產(chǎn)知識，昌江房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

海南買昌江縣房子要根據(jù)昌江縣房子的情況計算稅率，租房時也有不同的稅率計算方法，個人房屋租賃就要看個人房屋租賃稅率；中介出租昌江縣房子，就要按房屋租賃稅率計算，是不是一頭霧水？那就趕緊往下看吧！

個人房屋租賃稅率：

1、個人出租非住房應繳納以下稅款海南房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（個人房屋租賃稅率按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）。

2、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用800元；4k元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。個人房屋租賃稅率稅額不足1元，按1元貼花。

3、個人出租住房應繳納以下稅款，對海南房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠：海南房產(chǎn)稅：個人房屋租賃稅率以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。

房屋租賃稅率：

1、海南房產(chǎn)稅。房屋租賃稅率按《海南房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權的個人出租房屋，應按租金收入的12％在出租海南房產(chǎn)之次月起繳納海南房產(chǎn)稅。對私有海南房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納海南房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產(chǎn)權的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借海南房產(chǎn)，自交付出租、出借海南房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、營業(yè)稅。房屋租賃稅率應按租金收入的5％繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。

4、城建稅。個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，房屋租賃稅率城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7％、5％、1％。

原來房屋租賃時稅率的門道這么多，計算方式大不相同，有需要的時候，還是要認真研讀才可以。

海南房地產(chǎn)。。。海南昌江買房優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎設施建設完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準入、項目開發(fā)、勞務保障、市場開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護航等方面給予支持和服務。同時，大力改善昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點。

打折熱線：1808982⒏470

海南昌江購房 昌江縣樓盤 冤大頭 不做 稅率 看懂