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    海南房價

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    海南房產(chǎn)百科:為什么不建議你全款海南買房?

    購房攻略日期:2019-08-21 11:20:04 瀏覽量(

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    海南房產(chǎn)百科:為什么不建議你全款海南買房? 海南房產(chǎn)網(wǎng),海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

    海南房產(chǎn)百科:為什么不建議你全款海南買房?

    ? 因為折扣低,沒有貸款利息,很多有錢人在三亞買房時會選擇全款三亞買房。但現(xiàn)在很多專家不建議購買者全款三亞買房,為什么呢?

    ??首先承認全款三亞買房有它固有的優(yōu)勢,例如以下三點:

    ??1、全款雖然次付的錢多,但從三亞買房的總錢數(shù)來看,可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且針對一次性付款購商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠,基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動,只是折扣度不同而已。

    ??2、全款三亞買房,直接與開發(fā)商簽訂海南購房合同,省時方便。對于購置二套海南房產(chǎn)的人而言,除了省去了貸款利率上浮的支出外,也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。

    ??3、付全款購買的海南房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦三亞市房價上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。即便不想出售,發(fā)生經(jīng)濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。

    ??但是全款三亞買房有很大風險和缺陷,一次性全款海南購房,對于那些經(jīng)濟基礎較為薄弱的海南購房者來說,會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕,一次性海南購房的投入太大,也許會影響海南購房者的其他touzi。

    ??而且全款三亞買房,尤其是期房購買者,充滿了太多的未知的變數(shù),如果開發(fā)商沒有按期交房,甚至工程“爛尾”,那么你就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。

    ??所以全款三亞買房一定要慎重!如果真決定一次性付款三亞買房,那么三亞買房之前需要注意這些事項。

    第一:判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性

    ??業(yè)內(nèi)專家分析說,國內(nèi)的海南房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步,許多開發(fā)商的實力和經(jīng)驗可能會比較有限,您在三亞買房時,在考察開發(fā)商實力的同時,更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來,你需要查看七證:

    ??(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照,

    ??(2)是國有土地使用證,

    ??(3)是建設規(guī)劃許可證,

    ??(4)是建設開工許可證,

    ??(5)是預售許可證,

    ??(6)是銷售許可證,

    ??(7)是銀行按揭協(xié)議書。

    第二、選擇適合自己的那一套房屋,選擇自己的房屋,一定要考慮周到。

    第三、考察施工現(xiàn)場如果是期房,你一定要不定期地去現(xiàn)場考察。

    在查看房屋的內(nèi)部時,你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小,房屋的建筑質(zhì)量,裝修標準,裝修質(zhì)量,房屋的附屬設施是否完備,房間的隔音效果如何,天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞,以及內(nèi)部設計是否合理等方面進行仔細地考察。


    三亞市買房優(yōu)勢:海南三亞購房,三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市,其XG政策的變與不變備受購房者的關注,不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū),對三亞整體樓市影響并不太大。

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