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如何選擇好物業(yè)？物業(yè)對業(yè)主的影響有哪些？ ?？谫I房，?？谫I房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在?？谫I房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
在海南買房前，?？谫彿空咭崆傲私馊腭v小區(qū)，屬于哪家的物業(yè)管理公司，為自己選擇一個口碑好、信譽高的物業(yè)，就能夠省去許多煩惱。因此，我們在海南買房時還應該注意物業(yè)的選擇。下面就由小編來帶大家看看如何選擇物業(yè)吧！
一、什么是物業(yè)管理公司？
物業(yè)管理公司，簡單的說，就是受業(yè)主委托管理小區(qū)的服務性企業(yè)。物業(yè)服務包括保潔、安保、小區(qū)綠化、水電費和房屋維修。
二、如何選擇好物業(yè)？
1、看服務的性價比
很多時候還是要信奉“一分錢一分貨”這句話。物業(yè)服務遵循質(zhì)價相符的原則，如果物業(yè)費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，而且聘用的員工良莠不齊，很容易與業(yè)主發(fā)生沖突?！ ?/p>
而一些物業(yè)公司相比之下規(guī)模大，收費高，但是經(jīng)驗更豐富，公司規(guī)章制度嚴格，更能給業(yè)主各方面的保障。所以大家在?？谫彿繒r，不要貪圖低價物業(yè)費，以為自己“撿了大便宜”，實際上日后吃虧的還是自己。
2、看小區(qū)環(huán)境
一個干凈整齊的小區(qū)環(huán)境，能讓人過上健康舒適的生活。如有條件，可實地考察物業(yè)公司正在管理的樓盤，注意看一下綠化草坪是否整齊、路面是否有明顯的垃圾、垃圾桶是否經(jīng)常是處于滿的狀態(tài)等等?！ ?/p>
3、看小區(qū)安保
醉重要的就是保質(zhì)量。在?？谫彿壳?，盡可能多了解小區(qū)出入口位置及數(shù)量，非小區(qū)居民和車輛進出是否登記，安保人員是否會定時巡查，畢竟小區(qū)安全是確保安心生活的基礎。安保嚴格的小區(qū)，遭受盜竊的風險會大大下降。
如今，業(yè)主的維權(quán)意識相比以前增強了，如果對開發(fā)商選聘的物業(yè)公司不滿意的話，是可以實現(xiàn)更換并業(yè)主自行選擇物業(yè)公司的。
三、物業(yè)對業(yè)主的影響有哪些？
1、對?？谑蟹績r的影響
好的物業(yè)能夠讓海南房子更保紙，甚至生紙。在同一片區(qū)，建筑風格、建筑年代、樓盤品質(zhì)和樓盤戶型產(chǎn)品都相近的小區(qū)，物業(yè)服務水平高的小區(qū)，其海南二手房的價格就比物業(yè)服務水平低的小區(qū)要高出不少。
2、對日常生活的影響
日常生活中，總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業(yè)能夠及時處理業(yè)主反饋的各種問題，方便業(yè)主的生活。
3、對生活品質(zhì)的影響
小區(qū)的環(huán)境和設施的維護，以及小區(qū)的安保水平如何，直接關(guān)系到業(yè)主能否擁有一個舒適的環(huán)境，并關(guān)系到業(yè)主的生命、財產(chǎn)安全。
小編想說，海南買房時不光要注重海南房子所處的地段，交通，配套實施等問題。開發(fā)商的物業(yè)選擇也很重要，物業(yè)的職能在小區(qū)中至關(guān)重要，直接影響到業(yè)主的居住質(zhì)量。如果物業(yè)服務不好，日后出現(xiàn)問題時再換物業(yè)就是一件麻煩事了。
?？跇潜P。。。海南?？谫I房優(yōu)勢：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。
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