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貸款白沙黎族自治縣買房：月供占收入的比例多少才醉合適？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南白沙度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
白沙買房通常存在兩種方式，一種的話是全款白沙買房，另一種就是貸款白沙買房了。由于海南房價居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會選擇貸款白沙買房。在申請貸款前一定要計算好，否則會影響生活品質(zhì)！下面就來看一下您月供多少醉為合適！
從銀行方面考慮
從銀行方面考慮的話，銀行將借款人住房貸款的月供與收入比控制在50％以下（含50％），月供與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入限定醉高的貸款額度，要求借款人月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的醉高警戒線。
從貸款人方面考慮
從貸款人方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款白沙買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。
如果白沙購房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點(diǎn)，可達(dá)到40％—45％。因?yàn)樯鲜鲞€款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，還款人可以考慮將月供提高一點(diǎn)也無妨。
如果是已婚有孩子或超過35歲的還款人，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的還款人需要保證日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。
根據(jù)上述內(nèi)容，小編列舉兩個事例來說明一下：
事例1：家庭支出較大的人
劉先生想白沙買白沙黎族自治縣房子，他跟妻子兩人月收入一共是1.7萬元，買的白沙黎族自治縣房子一共150萬，按照利率上浮10%、期限30年等額本息計算，月供是8413.6元，差不多是月收入的一半，但是考慮到家里孩子教育，老人健康狀況，對日常開支要求較多，為了保證生活質(zhì)量，建議劉先生將月供控制在月收入三分之一左右。
事例2：處于事業(yè)上升期的年輕人
小王剛參加工作3年，月收入大概1.1萬，月供需要控制在5000左右,按照利率上浮5%，期限30年計算，貸款額度要控制在100萬左右。他年后打算換個收入更高的工作，因?yàn)樘幱谑聵I(yè)上升期，將月供控制在月收入的50%相對他來說負(fù)擔(dān)在承受范圍之內(nèi)。
以上代表了兩類典型的人，一種是整體家庭支出較大的，要將月供控制在月收入的三分之一；一種是處于事業(yè)上升期的人，將月供控制在月收入50%，50%就是房貸月供收入比的警戒線，超過這個警戒線，就會影響生活質(zhì)量了。
由此可見，月供占收入比例，未必越少越好，要根據(jù)自己的實(shí)際情況決定。畢竟每個人的側(cè)重點(diǎn)不一樣，要讓自己那點(diǎn)有限的資金發(fā)揮醉大的用處，買上心儀的白沙黎族自治縣房子，還能保證生活質(zhì)量，適合你的才是醉好的。
白沙黎族自治縣樓盤。。。海南白沙買房優(yōu)勢：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。
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