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    海南房價

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    西海岸旅游度假區(qū)選樓層怎么挑選?哪些方面購房者容易忽視?

    購房攻略日期:2019-08-14 11:31:40 瀏覽量(

    購房電話:18898⒉⒏47O

    選樓層怎么挑選?哪些方面購房者容易忽視? 海南西海岸旅游度假區(qū)樓盤,西海岸的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在西海岸購房。

    選樓層怎么挑選?哪些方面購房者容易忽視?

    買西海岸新房時,大部分開發(fā)商的定價原則都是一層一價。通常是一棟樓的兩端價格低些,中間部分樓層越往上樓層越貴的,但也有特殊情況,比如一樓帶個院子,使用面積增大了,那么價格也不能太便宜。

    選樓層是很多人都會糾結的事情,對于樓層的選定還容易“左右搖擺”。其實只要在選定樓層之前,你了解過以下這些,那么樓層選定也就沒有那么的復雜了!

    西海岸購房者選樓層怎么挑選?

    1、底層

    底層非常適合有老人的家庭居住,但是底層的采光通風不好,潮氣比較重。而2至5層夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易,但是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。 

    2、6至11層

    雖然有風景看,但普遍視野還是沒那么好,不過不用擔心潮濕、光照不足等問題。停電的話,爬樓梯也在可以接受的范圍之內,高度也比較適宜。

    3、12層至29層

    12至23層是專家眼里的樓層,樓層的采光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊,噪音的影響也比較少。12層至29層出行比較不方便,比如停水或者停電后供水和電梯無法正常等情況。此外,還要注意樓層越高風越大等問題。  

    4、不選頂層

    一般情況下,頂層住宅冬天冷、夏天悶熱,還容易漏雨。一般情況下,如果頂層漏水,物業(yè)公司負責維修。但是問題是即使重新做了防水,依舊會出現漏水的問題,反反復復的,真的會弄的我們非常煩躁。

    在實際西海岸購房時,為了保證房屋采光有哪些我們經常忽視的地方?

    1、注意朝向一致時挑西不挑東

    一般來說,兩邊、前后沒有遮擋的西海岸旅游度假區(qū)房子,采光應當是醉好的。另外,朝南偏西的西海岸旅游度假區(qū)房子比朝南偏東的好。

    2、注意朝南偏東的西海岸旅游度假區(qū)房子的采光時間,主要是早晨

    朝南偏西的房間的采光時間,卻是下午。雖然,夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過,到了冬季,住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。

    而朝南偏東的房間,因為只在早上被陽光“沐浴,雖然朝南,但并不夠暖和。朝正南方向的西海岸旅游度假區(qū)房子肯定是醉好的,因為采光時間醉長。不過,這一類西海岸旅游度假區(qū)房子數量相對較少,價格也比較貴。

    3、注意有建筑遮擋時挑中不挑高

    前面有建筑遮擋的低樓層住宅中,怎么挑采光好的西海岸旅游度假區(qū)房子?相對來說,樓層越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因為夏季中午,太陽直曬,醉先遭受其害的就是住在高層的住戶。

    另外,樓層高,海南房價還不便宜。所以很多自住者,都不太愿意選擇高層,而會購買中間樓層。雖然,早晨太陽從低平面開始升起時,陽光可能會因為前排建筑的遮擋,而不能被照曬到。但是,到了上午,陽光斜照,就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個時候,太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致,要曬干衣服沒問題。

    4、注意同一樓層不挑外立面凸起的西海岸旅游度假區(qū)房子

    前排建筑固然可能遮擋采光。西海岸旅游度假區(qū)房子兩邊如果有凸起的建筑,采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題,有些樓盤在建筑設計時,將西海岸旅游度假區(qū)房子根據“非字形,以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。

    以上是小編為大家分享的內容,希望對大家有幫助。也希望大家能夠選到一個樓層、采光都達標自己又滿意的好西海岸旅游度假區(qū)房子。

    西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢:海南西海岸旅游度假區(qū)房地產,??谑形骱0堵糜味燃賲^(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島,全長22公里帶狀地帶,包括三個旅游度假區(qū),西海岸處于??谑幸?guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間,區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。

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