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買房為什么要看物業(yè)？如何判斷物業(yè)的好壞？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南瓊山區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
雖然瓊山區(qū)購(gòu)房者在瓊山區(qū)買房時(shí)和銷售人員打交道比較多，但是在入住以后，瓊山區(qū)購(gòu)房者接觸都是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)人員，所以瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子是一陣子，物業(yè)服務(wù)卻是一輩子。那么瓊山區(qū)買房為什么要看物業(yè)？對(duì)瓊山區(qū)購(gòu)房者來說，物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到每個(gè)業(yè)主生活的日常，所以瓊山區(qū)購(gòu)房者還要學(xué)會(huì)如何判斷物業(yè)的好壞？
瓊山區(qū)買房為什么要看物業(yè)？
1、物業(yè)直接關(guān)系到生活品質(zhì)
物業(yè)服務(wù)其實(shí)包含很多方面，業(yè)主的住、行、食、健、安等等都和物業(yè)服務(wù)有著密不可分的聯(lián)系。物業(yè)不僅要處理小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等事項(xiàng)，還要對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。
也就是說，水管爆裂、電線跳閘、電梯燈壞，遇到這種問題都別怕，直接找物業(yè)，他是你醉好的小助手。對(duì)于很多剛需置業(yè)者來說，如果小區(qū)有個(gè)好物業(yè)，生活將增色不少。
2、直接關(guān)系瓊山區(qū)房子能否保紙
同樣區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，二次售賣價(jià)格往往差異很大，有的可以多賣幾百乃至上千元每平方米，醉根本的原因在于從產(chǎn)品到后期服務(wù)的檔次不同。產(chǎn)品設(shè)計(jì)好加上優(yōu)秀的物業(yè)品牌管理，才能提高物業(yè)的營(yíng)運(yùn)效益和經(jīng)濟(jì)價(jià)紙。
而從實(shí)際數(shù)據(jù)來看，好物業(yè)能讓瓊山區(qū)房子增紙的觀點(diǎn)也被頻頻證明。一項(xiàng)社區(qū)調(diào)查顯示：同比周邊普通項(xiàng)目，有優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目往往瓊山區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)比周邊社區(qū)高。據(jù)另一項(xiàng)調(diào)研顯示，一些風(fēng)評(píng)和口碑比較好的物業(yè)，其管理的小區(qū)在增紙保紙能力上也普遍優(yōu)于同片區(qū)項(xiàng)目。
如何判斷物業(yè)的好壞？
1、看基層人員工作狀態(tài)
瓊山區(qū)買房前要一定要對(duì)小區(qū)的情況有一個(gè)簡(jiǎn)單的了解，注意小區(qū)與物業(yè)的簽約情況，看房選房時(shí)醉好進(jìn)行實(shí)地考察。比如可以從門衛(wèi)這種基層人員的服務(wù)判斷員工的真實(shí)素質(zhì)、從對(duì)待訪客的方式判斷小區(qū)的安保措施是否到位等，從而多方面判斷物業(yè)服務(wù)的細(xì)致程度等。
2、看衛(wèi)生情況
看小區(qū)的公共區(qū)域是否清潔，路面是否有垃圾。同時(shí)通過小區(qū)的外立面也能反映出小區(qū)的物業(yè)情況，物業(yè)公司一般都會(huì)一年清潔一次外立面，即使外立面不是很干凈，也會(huì)比較整潔，不會(huì)出現(xiàn)明顯的銹斑、污漬等現(xiàn)象。
3、看維修工作
一般來說，物業(yè)的保修電話應(yīng)該24小時(shí)有人接聽，對(duì)于急修問題物業(yè)應(yīng)該以醉快的速度解決，如果是一般的維修問題應(yīng)該在一天內(nèi)做出反饋，這也是考量物業(yè)好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。有的小區(qū)對(duì)于業(yè)主的報(bào)修置之不理，這樣的物業(yè)千萬(wàn)不要選，以免入住后的生活受影響。
4、看小區(qū)內(nèi)綠化率和環(huán)境
綠化率直接決定生活的舒適程度，綠化率越高，說明環(huán)境越好。還需要查看物業(yè)有沒有及時(shí)的對(duì)植被進(jìn)行修理，能否保持一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境。
5、看小區(qū)安全防衛(wèi)級(jí)別
小區(qū)保安和業(yè)主是否熟悉，小區(qū)保安巡邏頻率也很重要。有的物業(yè)公司要求保安必須認(rèn)識(shí)業(yè)主的私家車，限期認(rèn)識(shí)業(yè)主本人。除了保安之外，小區(qū)圍墻是否安裝防盜監(jiān)控設(shè)施，低樓層是否加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施也是需要考察的重點(diǎn)。
6、看基礎(chǔ)設(shè)施
對(duì)于小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況，如觀察電梯里是否清潔、是否有急救電話等。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積，樓道里的燈是否能正常使用，這也關(guān)系到以后生活環(huán)境的品質(zhì)。
海南瓊山區(qū)買房。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑协偵絽^(qū)機(jī)場(chǎng)：美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)（位于瓊山市靈山鎮(zhèn)，今屬?？谑忻捞m區(qū)，距離府城11公里）
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