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    海南房價

    海南房價

    車位少了 違建多了 租金漲了

    國內(nèi)樓市日期:2019-08-12 23:00:42 瀏覽量(

    打折熱線:1808988470

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       改建后的地下二層車庫,車位少了100多個。

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      ▼形成鮮明對比的地下一層車庫。

      近日,有讀者向本報打來電話反映,西城區(qū)信和嘉園小區(qū)的地下停車場改造后,需要一次性繳納40年的長期停車費才能再停車。大家認為停車管理方的要求不合理,但車輛4個多月沒法停進車場,十分不便。居民們希望相關部門保護大家的合法權(quán)益,盡快督促解決停車問題。

      8日,在讀者的帶領下,記者來到位于馬連道路的信和嘉園小區(qū)了解情況。

      車場改造后管理方易主

      改40年長租費用一次交

      進入小區(qū)后,記者在其中一棟居民樓單元門口的公告宣傳欄內(nèi)看到幾張通知,其中一張通知為“講話要點”,大致內(nèi)容為“12月31日前還按450元/月收取停車費,5月18日肯定能回來,保證讓原地庫車主都回來”,落款日期為2019年5月12日。在另一單元門口旁邊的墻上,貼著兩張A4紙,上面寫著“‘信和’車位無產(chǎn)權(quán),勿購買。”

      隨行的居民告訴記者,這些通知都是居民貼出來的,近一段時間因為地下停車位升級改造和收費的問題,居民和停車位管理方小航(北京)科技有限公司發(fā)生爭議,很多居民的車無法停進停車場?!巴A耸畮啄甑牡叵峦\囄唬鋈婚g不能停車了,作為業(yè)主我們實在不能理解。”氣憤不已的居民帶著記者來到了地下停車場。

      在地下一層停車場電梯口對面的墻上貼著兩個字“預”和“心”?!耙郧斑@幾個字叫‘車位預訂中心’,其他的字拆了,就剩這兩個字,之前一旁還搭建了一間房子,同酒店接待客人的前臺一樣,里面還有工作人員?!币晃痪用窠榻B說,今年3月份,此前的宣和嘉美物業(yè)管理公司貼出通知,要關停地下二層車庫,進行拆除舊設備、升級改造,于是所有地下二層停車場的居民都將私家車開了出來,車庫開始裝修。

      記者看到地下一層的停車位是立體停車位,一層車位上面有一個鐵架子,上面的鐵板停著不少車輛,鐵架上還貼著車位號碼和停車規(guī)格,其中不少車身上面覆蓋著厚厚一層塵土?!巴>昧硕悸浠覊m了,難道很多車主不用車嗎?”記者問。一位居民苦笑著說:“當然要用車,但車主因為擔心車開出地庫后再也進不來了,所以只好不動車?!?/p>

      據(jù)居民反映,這些擔心都來自5月份地下二層車庫升級改造后。停車管理方由原來的宣和嘉美物業(yè)管理公司變?yōu)樾『剑ū本┛萍加邢薰?,后者還向居民提供了車庫經(jīng)營使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,這一新變更的公司大家都沒聽過,并不認可。不久,新公司貼出停車費要長租的通知,車主需要一次性繳納40年的長期停車費,才能辦理停車手續(xù),而這動輒30多萬元的停車費用只是車位使用權(quán),并不是產(chǎn)權(quán)。“這也太離譜了!”很多居民不認可新公司,更不愿意交這筆長期租賃的錢。而新公司明確表示,不愿交長期租車位費,就不讓進車場。

      居民向記者出示了一張未簽字的空白停車收費合同,上面寫有“車位使用年限至2059年8月28日,共計40年”的字樣,但該合同沒有蓋章。居民出示了一份停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,顯示宣和嘉美物業(yè)管理有限公司將停車場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給了小航(北京)科技有限公司?!斑@證明停車管理方只有停車場的經(jīng)營權(quán),并沒有相關產(chǎn)權(quán)?!本用裾f。

      車場改造涉嫌違建

      居民盼解決停車難

      記者來到地下二層,一下電梯就看到車庫的裝修很豪華,锃亮如鏡的地面,立柱安裝著典雅的長燈,花紋密布的天花板上,一盞盞金邊的吊燈整齊排開。一輛輛汽車停靠的車位上方,圓形筒燈將車身照得明亮如新?!皝磉^地庫的居民都說,有些酒店的大堂都沒有我們的停車庫精致,有一些車位是封閉的,還安裝了卷閘門?!彪S行居民說。

      記者在地庫走了一圈,發(fā)現(xiàn)車庫里面車輛寥寥無幾,很多車位都空著,居民說到了晚上很多車位仍然是空著。因為不少車輛沒有按規(guī)定交納長期停車費,所以就開不進來,停著的這些車都是之前的停車合同沒有到期,所以還能繼續(xù)停。

      一位居民帶記者來到一處靠墻的停車位,只見地面上有一排幾十厘米高的鐵柵欄,柵欄里面是一段狹窄的樓梯。居民說這是通往下面一層的通道,原本地下二層是立體停車位,能停三層車,但經(jīng)過裝修改造,現(xiàn)在只剩一層,減少了100多個車位。

      據(jù)居民介紹,除了現(xiàn)有??康能囕v,其余居民的車輛只好停到小區(qū)周邊的停車場,然后再步行回到小區(qū)?!拔覀兙拖胪€車而已,不需要如此豪華的裝修,希望盡快回到小區(qū)停車場,不要再讓我們四處找車位了。”居民說。

      記者在小區(qū)外的社區(qū)居委會門口宣傳欄里,看到幾張蓋有相關職能部門印章的通知和答復。落款分別有廣外街道辦事處、北京市規(guī)劃和自然資源委員會西城分局、西城區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法監(jiān)察局等。其中,市規(guī)劃和自然資源委員會西城分局的答復稱,經(jīng)查,地下二層原機械車位已拆除,原預留坑已加橫向隔板及步入式樓梯,造成車位減少。改建行為違反了相關規(guī)定,建議城管部門進行處理。西城區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法監(jiān)察局的答復稱,信和嘉園地下二層車庫加建橫向地板的改建行為涉嫌違法建設。

      一些居民告訴記者,有關部門答復他們說,拆除地下車庫違建,還在走程序。但公告欄內(nèi)的通知張貼近一個月了,目前地下二層的車位還不能用。

      記者聯(lián)系到小航(北京)科技有限公司,一名工作人員說,目前地下二層仍然維持長期租賃的辦法,業(yè)主只有交納40年的租賃費用才可以辦理停車,否則只能將車停到地下一層或者小區(qū)外的停車場,“地下一層車位不多”。記者撥打廣安門外街道辦事處一個名為“全響應”的電話,一位工作人員說,有關停車位的事情涉及企業(yè)行為,街道辦只是協(xié)調(diào)單位,無權(quán)干涉,該小區(qū)停車位問題由區(qū)城管委負責解決,目前沒有更新的消息。

      居民們希望相關部門盡快督促解決停車問題,別讓大家無限期地等下去。

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    少了 車位 租金 漲了 違建

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