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北京房產(chǎn)稅稅率是多少？幾套房子要開征房產(chǎn)稅？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)新房，東海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。
對(duì)于北京這樣的城市而言，無論是生活在這里的本地人也好還是外地人也好，北京的東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)永遠(yuǎn)都是人們心目中的痛。高昂的東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)是北京的另外一個(gè)標(biāo)簽，但是，國家為了調(diào)控樓市健康的發(fā)展，將會(huì)研究頒布海南房產(chǎn)稅。那么，北京海南房產(chǎn)稅稅率是多少？幾套海南房子要開征海南房產(chǎn)稅？
北京海南房產(chǎn)稅稅率是多少？
1、按照規(guī)定房山稅率是以房屋的原價(jià)格扣除掉一定比例，扣除后價(jià)格作為計(jì)稅余紙。而企業(yè)如果對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建，那么這些房屋就需要增加原來的海南房產(chǎn)紙。
2、海南房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：海南房產(chǎn)的計(jì)稅余紙，海南房產(chǎn)租金收入。它采用的是比例稅率，實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為百分之一點(diǎn)二；從租計(jì)征的稅率為百分之十二。
3、按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用海南房產(chǎn)應(yīng)以海南房產(chǎn)的計(jì)稅余紙為計(jì)稅依據(jù)。所謂海南房產(chǎn)的計(jì)稅余紙，是指海南房產(chǎn)原紙一次減除百分之十至百分之三十的自然損耗等因素后的余額。這里所說的海南房產(chǎn)原紙，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。
幾套海南房子要開征海南房產(chǎn)稅？
首套房就要繳納海南房產(chǎn)稅的。海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。海南房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。三種情形需要繳納海南房產(chǎn)稅：
1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。
2、個(gè)人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。
3、無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套海南房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。
以上即是有關(guān)于北京海南房產(chǎn)稅稅率是多少以及幾套海南房子要開征海南房產(chǎn)稅的詳細(xì)知識(shí)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。其?shí)，海南房產(chǎn)稅的出臺(tái)會(huì)有利于樓市的調(diào)控，但是，大家也不必過于的緊張，怕東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)會(huì)大幅度下跌，別忘了，海南房產(chǎn)稅的宗旨并不是調(diào)控東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)，而是抑制一些炒房的行為。
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