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買房怎么挑選物業(yè)？買房時你注意過這些嗎 海南陵水新房，陵水四季如春，當(dāng)北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

買房怎么挑選物業(yè)？買房時你注意過這些嗎

相信大家在選陵水縣房子的時候都不會忽視陵水縣房子的地段、交通等因素，這些都是影響房屋居住環(huán)境非常重要的因素，但有一點，可能大多數(shù)的朋友在陵水縣買房的時候都不會太重視，那就是物業(yè)，那么陵水縣買房怎么挑選物業(yè)呢？陵水縣買房時你注意過這些嗎？

陵水縣買房怎么挑選物業(yè)？陵水縣買房時你注意過這些嗎

一、看開發(fā)商

物業(yè)公司的服務(wù)如何，關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)，所以一個好的物業(yè)格外重要，大家在選陵水縣房子的時候可以看一下該小區(qū)開發(fā)商如何，一般大品牌的開發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設(shè)施維護等方面會做得更好。

二、參考網(wǎng)上評價

網(wǎng)絡(luò)是個好東西，足不出戶就能了解到很多的信息，陵水縣購房者在陵水縣買房前要對小區(qū)的情況進行了解，可以在網(wǎng)上搜索一下該小區(qū)，看有沒有什么負面的評價，也可以在一些業(yè)主論壇中跟業(yè)主交流一下物業(yè)方面的問題。

三、實地考察

1、看門衛(wèi)態(tài)度

門衛(wèi)是守衛(wèi)小區(qū)的關(guān)鍵，大家在觀察門衛(wèi)的時候注意看門衛(wèi)對待不同人群的態(tài)度如何，比如經(jīng)常進入小區(qū)的保姆、送奶工、快遞員等，這些人進出小區(qū)，門衛(wèi)是不聞不問，還是會按月給他們辦理臨時出入證；業(yè)主的朋友進入小區(qū)時，門衛(wèi)有沒有電話詢問業(yè)主家庭并登記；臨時性訪客比如調(diào)查員、看房者進入小區(qū)有沒有登記，保安人員有沒有陪同。

2、看小區(qū)安保如何

小區(qū)的安保主要負責(zé)巡邏小區(qū)、監(jiān)控小區(qū)攝像頭的工作。如果小區(qū)內(nèi)的安保能夠堅持好自己的崗位，認真負責(zé)，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來也更安心，所以小區(qū)24小時的安保是十分重要的。

3、看公共區(qū)域的設(shè)施和清潔

小區(qū)的各種設(shè)備是否能正常使用也影響著業(yè)主的居住舒適度。陵水縣購房者需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運行等等細節(jié)。另外還應(yīng)該看看小區(qū)綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，人工河道里和水景里的水質(zhì)是不是清潔，好的物業(yè)公司能夠做到整個小區(qū)無異味且少蚊蟲，尤其是在夏天這點很重要。

4、看建筑外墻面

如果陵水縣購房者看到的陵水縣房子外表面明顯和別人不一樣，比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房等，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業(yè)監(jiān)督和勸解不夠。

四、看物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)

雖然小區(qū)物業(yè)都是要收取物業(yè)費的，但是物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)都是有相關(guān)規(guī)定的，陵水縣購房者一定要注意查看該小區(qū)的物業(yè)費是否合理。物業(yè)費高并不代表物業(yè)水平就高，好的物業(yè)是會給出合理的物業(yè)收費的。

以上就是關(guān)于陵水縣買房如何挑選物業(yè)的介紹了，大家可別忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)好，自住或出租都更讓人感到舒服，并且一個小區(qū)的安保都是由物業(yè)在負責(zé)的，相信大家都不想住在一個安全得不到保障的小區(qū)吧。

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